“三重认证”的绿色建筑长什么样？所谓“三重认证”，是指中国三星级绿色建筑设计标志认证、IFC-世界银行集团卓越节能设计（EDGE）认证、美国绿色建筑委员会新建筑节能环保设计领导奖（ LEED）认证。

江森自控亚太总部大楼位于上海市长宁区虹桥临空经济园，是我国第一座获得上述“三重认证”奖项的建筑，也是官方认证的绿色建筑中国最高分。百科全书”，中国绿色智慧建筑新地标。

12月11日，记者跟随中国城市能源转型产业发展联盟代表团走进江森自控，深入了解了建筑区域能源系统架构、智能数字化解决方案、节能改造综合解决方案及综合应用区域能源。

该楼于2017年投入使用，总建筑面积5.40000平方米。通过高效中央冷库、智能光控照明系统、可再生能源系统、楼宇自控系统的使用，许多智能建筑的“黑科技”有助于实现节能、高效、稳定运行。相关数据显示，该建筑整体节能率高达45.47%。

江森自控亚太总部大楼外观

系统实时控制

楼宇运营的可视化和智能化

走进江森自控亚太总部大楼，建筑设计让人目不暇接。5层建筑墙体采用流线型设计，室内PM2.5浓度监测装置随处可见，照明系统可自动感应。建筑的每一个角落都展示着智慧和科技。

江森自控亚太总部大楼室内场景

“本周总用电量和用水量为89236吨，较上周用水量增加0.7%。” 在现场工作人员的演示下，楼宇系统监控室的大屏幕不仅可以详细显示整栋楼的机组运行参数，同时还可以监控楼内各机房设备的运行情况。实时，包括室内温度、二氧化碳浓度等数据。

走访中，记者了解到，楼宇的“大脑指挥官”发挥着关键作用，即以江森自控命名的楼宇控制系统为核心。

楼宇控制系统大屏

江森自控亚太总部大楼室内PM2.5浓度监测装置

据介绍，大楼内所有设备，包括中央空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统等，都在控制系统的统一“指挥”下，实现自动化运行和调整，楼宇管理员可以使用移动端。随时随地查看楼宇运行状态。

“通过该系统，可以合理配置最优的建筑节能方案，从而降低设备故障率、维护和运营成本。” 江森自控亚太区客户体验中心运营总监孙如冰说。

结合先进的能源技术

高效、节能、经济

如果说系统是大楼的“智能大脑”，那么中央冷藏室就成了大楼的“心脏”。

二楼透过玻璃，可以清晰地看到地下机房内稳定运行的“水源”热泵和蓄冰机组，是大楼正常运行的基本保障。

江森自控约克冷水机组

江森自控约克联合空气处理机组

为解决机房运行中保持恒温的问题，江森自控采用了“水源”热泵技术。将机房机组运行产生的热量作为热源，引入水源热泵机组，与太阳能热水结合，对建筑物进行制冷制热。该系统为用户提供24小时免费热水。在保证数据机房恒温运行的同时，回收机房热量，降低建筑整体能耗。

此外，机房还集成了先进的蓄冰技术，利用低成本的电力来储存冷量；在白天空调高峰负荷时，释放蓄冰制冷量，满足空调高峰负荷需求楼宇自控系统 江森，实现“移峰填谷”。可降低机房运行成本30%-50%。

力求人与自然和谐相处

打造绿色建筑典范

据介绍，江森自控亚太总部大楼从设计到施工、施工及后续运营，都秉承绿色发展理念。开创了绿色节能建筑的典范。

走近大楼，一眼望去，大楼外层的玻璃幕墙结构格外显眼。据介绍，玻璃幕墙采用三层中空玻璃，保证整个建筑冬暖夏凉。即使在室外-7°C的天气条件下，建筑物仍然温暖舒适。

江森自控亚太总部大楼的暖通空调系统采用16-19℃的中温水，节省了风机能耗，提高了冷暖机组的效率。

“三层中空玻璃具有隔音、隔热、防冻、防潮、抗风压高等优点。测试表明，当室外温度为-10℃时，单层前面的温度玻璃窗为-2°C，而使用三层中空玻璃的温度高达13°C；在炎热的夏天，三层中空玻璃还可以抵抗90%的太阳辐射热，还可以节省制冷最大程度地消耗供暖能源。” 孙如冰说道。

记者注意到，为了最大限度地利用太阳能资源，楼顶安装了一个750平方米的天窗，通过日光感应系统自动识别光照情况，开启和关闭天窗。天窗遮阳帘和大楼帘灵活调整，保证大楼80%的正常人员活动区域。保持高光照水平。“日光感应系统还可以根据需要自动调节室内照明的亮度，为整栋楼节省10%的照明用电。” 孙如冰说道。

江森自控亚太总部大楼顶层光伏板

不仅如此，该楼还充分利用楼顶空间，安装小型光伏发电设施，为位于地下室的新能源汽车充电桩提供绿色电力，构建了典型的“零碳交通”绿色电源闭环”。