由千家品牌传媒主办的2014第十五届中国国际建筑智能峰会于11月27日在北京盛大举行。作为智能建筑行业的第一场盛会，本次活动吸引了行业专家、品牌厂商、集成商、设计师500余人包括教师参加会议，共同探讨智能建筑技术的应用和未来发展趋势。

活动现场分为两部分，一是论坛演讲，二是高端品牌专访。通过与媒体和企业高管的面对面交流，媒体对品牌有了更深入的了解，同时也让企业更好地了解行业媒体关注的热点。成立于1994年，致力于智能领域的产品研发和服务。随着智慧城市概念的引入，以及满足智慧城市核心驱动力的解决方案的不断完善和推出，我们在活动现场采访了上海格瑞特总工程师王军先生。

上海格瑞特总工程师王军

记者：王先生您好，这是我们第二次见面。从去年到现在，Greet做了哪些新的改变？更改是在原有基础上改变了某些软件，还是仅针对产品？新的发展方向？

王军：2014年，公司楼宇自控系统有了新的变化，更贴近智慧城市的应用需求。

众所周知，在智慧城市应用中，大部分的应用是由：感知层、应用层和更高层次的监督层组成的。应用程序分为内部业务应用程序和外部业务应用程序。

楼宇自动化也是如此。楼宇自动化的控制层也可以称为感知层。系统的实时设备设施和软件的其他管理功能属于内部业务应用。传统楼宇自动化只实现感知和内部业务应用。

伟大的楼宇自动化有几个新点：

1、楼宇自控与分项计量一体化，实现工况监测、工况控制、能耗和节能措施的评价与管理。

2、建立外部业务应用接口，采用数据加密技术、认证技术等，支持多平台接入。

比如分项测量数据可以上传到政府平台，电梯运维数据平板传输厂家或维修公司也可以上传安全监控平台等。

因此，大楼自动化形成了实现感知的智能楼宇自动化应用系统，不仅有内部业务应用，还支持各种外部应用的数据共享和应用管理，以及优越的监管平台。

记者：您在工作了20年。您认为过去 20 年楼宇控制行业的发展和变化是什么？你在简历中主要负责技术和研发。您如何看待整个品牌建立的技术和研发？什么样的支持？

王军：近20年来，楼宇自控行业发生了很大的变化，主要体现在：品牌结构的变化和应用覆盖面的变化。

先来看品牌结构的变化：

1990年代，楼宇自动化都是进口产品，有大有小品牌。1990年代后期经过整合，合并了许多小品牌，逐渐形成三大品牌一统天下的局面。

当时公司决策层发现：1、楼宇自动化应用前景广阔，2、客户对产品品牌的选择余地不大，3、公司在控制。因此公司决定开发一套楼宇自动化系统，并持续改进和升级系统直到今天。

如今，无论是格瑞特还是其他国产品牌，大多在工业和民用建筑的应用上都比较成熟，做大做大将是国货的趋势。

比如GREAT产品，最早是4系系统，主要应用于智慧社区，后面的5系是针对公共建筑的，有600多个成熟应用。目前的7个系列产品属于功能应用更接近智慧城市应用的楼宇自控系统。

反观市场，三大品牌纷纷推出一些低端系列，与国货抗衡。

因此，楼宇自控品牌形成了国内外产品百花齐放的格局。

我们来看看应用覆盖率的变化：

早期，楼宇自动化是一种“奢侈品”，楼宇自动化只用于大型高端项目。现在，除了特别不发达的地区，大部分公共建筑都会建设楼宇自动化系统。在发达城市，甚至住宅区也会建设楼宇自动化。系统。

因此，目前楼宇自动化已成为工业和民用建筑中广泛应用的流行智能系统。

记者：客户在选择品牌的时候，你觉得他们是不是更容易被一些国产品牌接受？另外，品牌选择有没有习惯性的选择？

王军：这几年用户对国产品牌的接受度还是比较高的，尤其是这几年随着国产品牌自身的成长，这种体验比较明显，但是在一些比较大的项目中，比如3000多实体点。对于项目，也有少数用户有顾虑，担心项目做不好。这种担心可能只是用户的担忧或误解，但拥有国产产品的企业需要更加努力，以行动消除这种影响。

在品牌选择上，也会和用户的惯性思维和管理习惯有关，因为一些大型项目，投资人或者管理者可能会从管理的角度考虑，比如客户一直使用西门子的产品，管理者和技术人员比较西门子我比较熟悉，所以还是习惯性的选择西门子的产品。

记者：在工业领域还习惯使用国外品牌吗？

王军：现在比较流行讲工业4.0，工业控制只是工业4.0的一部分，根据我的经验：工业过程控制更适合PLC实现，PLC控制可以完全根据工艺要求量身定做。楼宇自动化更适合工业领域的环境控制。

记者：您提到现在国货正在向高端迈进，三大品牌正在从中低端延伸。什么样的变化促成了这一趋势？三大品牌之间的竞争主要表现在哪些方面？

王军：这应该是典型的市场规律或者市场行为。1、因为国货越来越多，同方、格瑞特、中空等，一些新品的认可度更高。品牌也在进入市场。2、整体市场环境低迷。因此，在中小型项目中，相当一部分客户更愿意选择国产产品，以较少的投资达到同样的效果。

在这种状态下，三大品牌竞争压力很大，但对楼宇自控市场还是比较看好的，也不愿意轻易放弃，所以通过并购或者推出一些低端系列的方式与国产品牌展开竞争。他们自己。

记者：改造中最重要的就是能耗监测。我看到公司在2011年推出了能耗监测系统，能介绍一下这个系统吗？而这个系统是2011年推出的，目前有什么不同吗？升级？升级是基于什么考虑？

王军：2009年哥本哈根会议之后，中国对节能工作的高度重视，公司也看到了商机，推出了企业内部管理计量体系建设版。除一般能耗分类及分项计量、部门绩效管理、能耗评价、能耗安全管理外，还有一定的能耗计费功能。下面是一个楼宇自动化项目的部分界面：

图1：原始数据、建成后某区域能耗及环境趋势的区域图

客户公司领导通过规章制度，规定午休时间离开空调等大功率设备，立即出现效果，如图2

运行一段时间后，根据能耗评价数据，优化了部分设备的运行策略，出现了能耗的底部效应，如图3所示

当然，系统中还有很多其他的应用，这里就不一一列举了。页

记者：格瑞特与甲方在合作方面的合作模式是怎样的？通过能耗监测，一年可为甲方节省多少？

王军：我们的合作模式非常灵活。我们直接与甲方业主和集成商合作，也可以与设计单位合作。

严格来说，能耗监测不会主动节能。它是评估和决策的工具。只有将能耗监测与楼宇自动化、管理系统等节能措施相结合，才能有效节约能源。

关于节省率，其实跟设备性能和使用习惯有关。根据我们不完全的统计数据：如果分计量和楼宇自控相结合，一般节能可以达到7%-20%。

记者：两个问题，第一个是这里产品的应用领域，主要是商业楼、酒店、商场、写字楼等，还是主要是住宅楼？第二个问题，这个市场现在强调个性化和私人定制，客户的需求也是多元化的。我们在这方面有什么计划或做法吗？

王军：关于应用领域，公司现有业务已涉及酒店、商场、写字楼、影剧院、车站、码头、展览馆、博物馆、学校、医院、工厂、住宅等，基本涵盖了绝大多数工业和民用建筑。在现有项目中，住宅的比例相对较小。众所周知，楼宇自动化主要针对设备设施的集中管理和节能。建筑物中的主要能源消耗者是中央空调和照明。因此，公共建筑的投资收益比优于住宅。因此，公司的楼宇自动化仍应主要应用于公共建筑。.

关于私人定制，主要针对软件平台。目前，楼宇自动化通常遵循一个通用的、可复制的模式，包括三大品牌。格瑞特也推崇这种高效可复制的理念，包括引入智慧城市型楼宇自动化，或主推通用系统，让用户获得合适的投资回报。当然，公司有研发团队，用户也可以在用户需要的时候定制个性化版本的软件平台。

记者：每个楼宇自控厂商都有自己的协议，不同厂商的产品很难集成。我想知道这种现象是否是行业的一大困境。请谈谈楼宇自动化未来面临的困境。和机会。

王军：1、因为楼宇自动化涉及的管理和通信对象很多，兼容性强意味着应用实现程度越高，实现起来就越方便。因此，必须考虑楼宇自动化系统技术和协议的开放性和兼容性。的。2、因为现在是买方市场，所以有很多替代产品可以达到同样的功能。做私人协议限制了用户，也限制了他们自己。路会越来越窄。目前流行的说法是“NO ZUO NO DIE”。因此，大多数企业都会使用开放的主流技术和开放的协议，包括进口品牌，协议主要采用等等。

记者：我们行业现在正在考虑基于互联网的智能楼宇网络设计。楼宇自控系统作为一个大系统，也有自己的变化。您认为楼宇自动化系统发生了哪些变化？您还提到有基于智慧城市的，我想了解一下，除了软件开发还有什么？

王军：互联网是智慧城市的核心基础。作为智慧城市下的物联网系统，楼宇自动化应具备实现互联网数据共享和互联互通的功能。常见的应用模式有：1、楼宇自动化软件平台B/S架构，实现互联网远程监控，2、通过软件平台将数据或信息通过互联网共享给第三方平台，如楼宇能源消费上传至政务平台或其他业务平台，3、通过硬件网关直接通过互联网将数据或信息上传至第三方服务平台，4、具有无线传输功能的传感设备（如GPRS、 3G),

格瑞特在上海做了一个物联网示范项目，在软件平台上通过互联网将园区环境、电梯设备工况、能耗等数据传输到物联网示范基地平台。

综上所述，智慧城市时代的楼宇自动化应该是1、内部业务的深度应用，充分挖掘运营数据，建立优化的运营模式，2、内部业务应用超越传统楼宇自动化，并通过互联网实现数据共享，赋能和增强外部业务应用。

关于楼宇自动化和智慧城市，不仅仅是开发软件的问题。关键是用户或市场需要如何应用它。只有结合应用，才能确定软件或硬件或其他相关研发。

记者：中国的建筑种类繁多，对能源消耗的关注点也不一样。无论是建筑还是酒店，能源消耗情况都不一样。您从事建筑节能工作这么久了。建筑，或者中国的建筑节能市场，您怎么看？我们的竞争优势在哪里？

王军：按照国家规划楼宇自控论坛，“十二五”期间，我国单位国内生产总值能耗将下降16%。由于各种建筑能耗的特点和条件不同，各类建筑的能耗存在明显差异。能源消耗指数。在实施中，通过一些明确的节能指标和激励机制，通过节能改造、系统管理或改进运营模式和运营策略，最终实现节能减排指标。因此，国家正在合理有效地开展节能减排工作。

我司竞争优势：在通用楼宇自控系统厂商中，楼宇自控与分计量整合较早。软件设计成一个模块，可以单独使用，也可以组合使用。优点是楼宇自动化的运行效果可以将评价中收集的数据作为建模的依据，通过分项测量直接评价效果是否达到预期。其系统功能接近集成版系统，成本远低于单个集成版系统。

记者：刚才讲了楼宇自动化和测量。请问电子巡更设备的应用及发展趋势？

王军：1990年代，中国还没有电子检查的概念。很多管理人员在工作中需要定期、定点检查，但对不定期检查的员工缺乏管理手段。我们通过搜索在国外找到了类似的产品，所以我们将它们引入中国，并在一些领域，特别是安防行业得到了广泛的应用。

近年来，随着国内经济的发展，管理理念和管理要求有了很大的提高，检验的应用范围、功能和技术也有了很大的发展。

1、 应用范围：从安防用户和少数工业用户，到所有需要标准化巡检工作的行业和领域，电子巡检系统都有应用。

2、 功能和技术：早期的巡查只是“点这里”，也就是去巡查的地方，触摸或感知，证明我在这个时间点去过这个地方。目前，这种模式已经不能满足精细化检验管理的要求。精细化巡检管理要求：准时到达、按流程巡检、登记巡检内容、异常告警、巡检轨迹等，有的还需要实时上传数据到中心平台或接入企业管理平台. 因此，目前电子巡检系统的管理功能不断加强，所涉及的技术也不断延伸，从最初的简单RFID技术发展到RFID技术，

由于存在用户管理要求，且需要检验的场合极为广泛，市场前景也十分可观。巡检系统作为物联网的一个子系统，迟早会进入智慧城市系统。

记者：您刚才提到楼宇自动化。你觉得不难，那么当你进入这个市场的时候，从未来技术的角度来看，重点方向是什么？因为我们和监控有很多接触，技术创新很快，楼宇自动化这个技术有没有什么大的创新？

王军：楼宇自动化是一个软件和硬件相结合的系统。软件主要是管理平台、通讯软件和嵌入式控制程序，硬件主要是嵌入式设备。因为Great 的时机和积累，这并不难。不过放眼整个行业，楼宇自控厂商确实做得比较好，或者说有一定的市场份额，而且还在几十位数。在楼宇自动化方面，还是一个门槛比较高的产品，主要是楼宇自动化的监控对象比较多，所以需要企业技术、机电空调、暖通空调、并制定控制策略。

楼宇自动化现在有了一个新的增长机会：它与智慧城市的联系。

在应用和技术方面，必然与物联网和智慧城市相关。在内部业务方面，需要充分挖掘有用的数据并将其应用到控制策略中。加强和建立外部大数据应用环境。如果只是为内部业务应用构建自动化，我个人认为无论从竞争优势还是发展趋势来看都不是很乐观。