趋势一：楼宇经济将进入3.0阶段

“智能”、“健康”和“社区”

相关的建筑投资者、开发商、运营商和物业经理分享了优质建筑的开发。

越秀房托董事长兼CEO、市楼宇经济促进会会长林德亮指出，目前楼宇经济已从传统单一的物业管理和招商服务发展为通过数字化、智能化手段，实现入驻企业资产管理、精准营销、数据赋能、疫情防控、物流管理和生活工作圈建设等综合管理服务。谈及楼宇经济未来的发展趋势，林德亮表示，商业楼宇的发展已经从1.0这个纯物理空间，满足办公基本功能的阶段发展到2.0，强调空间和配套设施。再到以“智能”、“健康”、“社区”为特征的3.0阶段，需要行业各界人士共同努力。

“广州的楼宇管理与香港基本看齐，两地水平基本一致。广州为企业发展提供了良好、稳定的优质营商环境。” 集团董事长陈丽露华认为。

建筑经济也很有吸引力。立白集团总裁陈泽斌表示，楼宇经济对区域经济发展有着巨大的带动作用。立白集团近年来布局的新兴战略产业包括立白国际商务中心、立白科技园等建设经济产业。白国际商务中心企业入驻率超过95%。楼内企业年纳税总额3亿元以上，纳税强度7000元/平方米以上。多家企业注册资本超亿元。

丽丰中心总裁助理黄卫华表示，丽丰中心近年来引进了绿色环保、医药医疗、教育文化、国际贸易等不同行业的企业。广州楼宇自控，全面提升大厦品牌形象，加强招商引资。

趋势二：办公楼也可以是生活空间和艺术空间

疫情对广州商业楼宇的运营产生了哪些影响？保利商业地产副总经理蓝海文表示，智能装备投入更多，物业增值服务更精细化。同时，一站式服务将升级为全链条服务。 “资产管理+物业管理+企业服务”的三合一服务体系，可以为业主提供更加个性化的服务，同时让业主轻松“拎包入住”。

办公空间如何与生活空间灵活连接，甚至成为艺术空间？和景友活写字楼租赁部副总经理陈卓军表示，和景友活的写字楼项目都是配套的商场、木莲庄、住宅和公寓。通过办公环境的场景化营造，结合精细的业务规划，丰富业务。结合建筑功能，引入自营联合办公品牌——木林，完善写字楼生态系统，通过自营品牌C22打造休闲办公共享空间。

凯华地产公关及企业传讯总监顾冠悦表示，凯华国际中心一直以实际行动践行环保理念，无论是3层Low-E玻璃幕墙、国际-级新风系统等在规划设计之初。硬件的使用，以及多次为楼宇租户举办的“世界无烟日”、“地球一小时”等环保活动，都体现了开化环保的用心。此外，凯华国际中心还通过品牌IP活动“ ”环保艺术展，将绿色健康的设计理念与创新的艺术风格相结合。

撰稿：新快报记者 吴小贤 通讯员麦碧莹