红星新闻，11月15日上午，成都市温江区科盛路一侧的工地正在如火如荼地进行中。一块地块上已经建了七栋楼，上个月主要楼都封顶了；在另一块地块上，一些建筑物也在建设中，施工塔吊频繁地运送建筑材料。这是成都在建的重大项目——成都医药城国际科技社区建设工地。项目分为A、B、C三个工地，除科盛路一侧的两个工地外，附近还有一个工地。土地也在建设中。

▲成都医药城国际科技创新社区效果图，据业主介绍

据悉，国际科技创新社区项目占地294亩，建筑面积44万平方米，总投资约21亿元。首批约20万平方米的项目将于明年3月竣工。

“大户型”与“小户型”错位布局

满足研发、生产、生活的需要

成都医药城国际科技创新社区项目将于2020年6月开工建设，项目建成后将促进成都医药城产业集聚，打造完整产业链。红星新闻记者从采访中了解到，该项目投资主体为成都产业集团旗下功能区集团组建的合资企业，属于“两方共建”模式。

15日上午，记者在国际科创社区项目B座工地入口处看到，任何人进入工地都需要经过扫码、亮码、温度测量和信息登记。记者穿过工地入口，一栋11层的主楼矗立在眼前，还被一层绿色围栏包围着，而B座其他6栋五层楼的围栏已被拆除，一些建筑物的墙壁已经安装了密集的托梁，工人正在安装外墙保温板和玻璃幕墙。 “10月份，B座7栋主体结构全部完成，正在做内部二次机构和外墙装修。”工程技术部相关负责人表示，预计B座1-5号楼的玻璃幕墙将于年底完工。大楼外墙的铝板已全部安装完毕，将于明年3月完工。

▲成都医药城国际科技社区建设工地

在项目功能定位上，B地块项目的主体配套建筑主要定位为配套服务和办公孵化，另外六栋5层楼在空间上的布局不同。一些建筑物的占地面积非常大。有些空间相对较小。从项目方的角度来看，“大户型”和“小户型”错位布局可以满足企业不同发展阶段的场地需求。

“有些公司可能是纯研发，不需要很大的办公面积。有些公司是‘生产+办公’，需要安装大型机械设备，需要更大的场地。”人们介绍，园区除了提供办公和生产场地外，还将建设超市、公寓等生活配套。

完善行业上下游布局

做大医疗器械产业规模

根据国际科技社区项目建设进度，A、B、C三个地块中，B地块将于明年3月竣工，A地块预计明年5月竣工， C地块预计明年10点完工。完成月份。项目建设期间，园区招商工作也同步进行。

“在产业定位上，从项目选址来看，这里是成都生物医药产业的重要集聚区。经初步研判，园区将重点招商引资医疗器械领域项目，形成差异化产业布局，招商引资。在招商引资的过程中，我们也非常重视龙头企业的带动作用，希望引进一些行业内的龙头企业，构建完善的产业链上下游关系，最终扩大规模成都的医疗器械产业。”该项目相关负责人向记者介绍了园区招商的逻辑，“我们一直在上海、广州、深圳、杭州等地聚焦优质项目，长期，力争吸引一些龙头企业到成都布局。”

▲成都医药城国际科技创新社区效果图 图片由项目业主提供

园区项目方关注产业引领作用，也关注项目建成后的运营管理。 “近期，我们与多家业内知名园区运营机构洽谈成都楼宇自控施工单位，寻找未来合作空间。”项目相关负责人介绍，项目运营后，将建立专业化、市场化的园区运营机制。医疗器械联盟帮助入驻企业解决产业链痛点和堵点，帮助企业整合产业资源。

“比如，我们将搭建园区信息服务平台，重点帮助企业在销售端，通过供需信息匹配帮助企业扩大产品销售，实现企业需要做的事情现在就做以园区为中心，让公司专注于研发和生产。”项目相关负责人表示。