随着近年来我国大量场馆、写字楼、公园等基础设施的建设和使用，如何有效提高建筑物的利用效率，降低能源紧急情况下第一时间定位排查的需要国内形势越来越紧迫。
智能楼宇管理平台在城市发展中发挥巨大作用
随着“楼宇智能化”这一新兴产业的出现和信息技术的不断发展，楼宇内部正在酝酿诸多自动化子系统，如楼宇自控系统（BA）、消防系统（FA）、安防（SA）等。 )等，但遗憾的是，能够真正将这些分散的独立子系统进行整合管理，实现集中资源的统一调度，真正体现建筑智能化优势的系统却寥寥无几。正是在这样的背景下，搜版利用在杭州写字楼市场的实践经验和对行业的理解楼宇自控ba系统，推出了写字楼资产管理云平台，可以无缝连接各个建筑子系统，实现统一管理和应用，
通过租控管理、招商管理、租期管理、收租管理四大系统管理系统，依托强大的客户数据分析功能，业主轻松掌握楼宇租金状况，监控实时了解合同租赁期限，有利于招商引资工作。降低楼宇空置率和空置期，有效解决招商引资慢、管理乱、收租难等问题。
通过统一的软件平台对楼宇内的设备进行自动控制和管理，为用户提供信息和通信服务，管理员可以对楼宇内的各个子系统进行全面监控和协调，使用户获得经济舒适、高效和安全环境使建筑的功能有了质的飞跃。大华DSS-H700智能楼宇综合管理平台更侧重于管理功能，即如何全面实现优化控制和管理，让楼宇达到安全、高效、舒适、便捷、节能。
是互联网时代创新的楼宇管理服务平台：智能安全管理，安全放心
安全/稳定：多重实时备份，多层隔离，保障数据安全稳定运行
专业：最懂产品，给你最新的服务
专属：专属产品顾问一对一服务
重点：7X24小时在线支持
智能收租：将租金提醒转变为主动支付租金
楼宇用电及门禁系统接入平台，实现联动管理。一旦企业逾期缴纳租金，系统将自动暂停其用电和开门权限；付款提醒系统可以在约定的时间自动向客户发出账单和付款提醒，提高管理效率。
企业经营预警：企业经营好不好，数据知道
平台可接入楼宇能耗、门禁、电梯控制、停车场、访客系统接口。通过大数据交叉分析，发现运营异常的潜在企业，通过智能预警辅助建设运营。如果本月某企业常住人口和能耗下降明显，可能存在经营不善和退租风险，需要提前走访确认情况。
在走向一体化、网络化的过程中，智能楼宇正在打造与楼宇管理模式和业务功能相适应的智能化系统空间，实现了楼宇智能化管理从分散控制到综合管控。
在数字技术飞速发展的今天，建筑信息化的“智能化”应用正逐渐成为建筑行业信息化发展的重要基础。
事实上，几乎所有的高层建筑，如写字楼、体育场馆、酒店乃至大型交通枢纽，都不同程度地需要依赖智能建筑信息化集成管理。国家标准也使其能够真正展现信息化的“智慧”亮点，营造“安全、便捷、高效、节能”的工作生活环境。
智能建筑的概念来源于建筑设计中的5A体系，通过综合布线系统有机集成，集结构、系统、服务、管理于一体，并实现它们之间的优化组合，使建筑实现和支持过程自动化、信息化处理数字化、传输网络化、系统管理一体化。
目前，业界公认的智能楼宇主要有四大特点：一是高效的信息网络系统，为语音通讯和数字传输提供了高速的信息通道，缩短了内部办公人员与外界的距离，实现了建筑物之间的通信。与国内外的信息交流和资源共享，使楼内办公工作在高效状态下进行；二是智能大厦的楼宇自控系统通过技术手段对大厦内部的空调设备、照明设备甚至排水系统进行控制。合理节约能源，同时，这种自动化、智能化的管理方式还可以有效节省人力，降低管理人员的开支；第三，智能建筑的安全不仅要保证建筑内所有机电设备的正常运行，还要保护建筑内部。为人员和财产安全提供了重要保障。实现闭路电视监控系统与防盗报警系统、门禁系统、电子巡更系统的有机结合。同时，公共广播系统与消防系统紧密结合，在智能楼宇应对火灾及突发事件时，引导人员安全疏散。其中，楼宇自控系统采用IT网络手段，对智能楼宇内几乎所有机电设备进行监控，确保机电设备正常、安全运行；四是建筑物内部的楼宇自动控制系统控制空调系统，使建筑物内的温度保持在适宜的状态，同时可以检测建筑物内的空气质量，从而使建筑物内的人们可以随时享受新鲜适宜的空气。此外，背景音乐系统在休息时播放音乐和广播，营造轻松舒适的氛围，而卫星/有线电视系统则为人们提供新闻、广告和娱乐节目，实现信息互动。
融合助推智慧建筑整体优化
据了解，当前智能建筑行业发展的最突出特点是集成度不断提高。所谓融合，是指安全、网络、监控、智能分析、数据中心等技术环节的建设和应用，形成一个大的集成系统。这也从另一个角度印证了智能建筑已经完全实现了IT化、IP化方向的飞跃。
太极计算机楼宇技术与数字社区事业部技术总监洪劲飞介绍，智能楼宇一体化的理念是一个整体的各个部分能够有机地相互协调，发挥综合效益，实现整体的目标。优化。系统集成度高是建筑智能化的未来趋势之一。融合的目的是互通、共享、互通；本质是信息共享；关键是开放和标准化。同时，必须根据建筑物的功能类别、管理要求和建设投资进行整合。集成不是各种设备或系统的简单拼接，
“智能楼宇技术集成化、信息化的优势在于管理成本的节约和个性化应用的提升。比如在智能楼宇的监控环节，可以通过IP传输支持POE网络设备协议。监控设备在旧模式下，原本需要三根线的事情，现在通过一根视频同轴电缆就可以实现，但实际上这远不是一个数字的概念，而是建筑内部智能化应用的一个缩影。” 苏向阳副主任说。
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事实上，智能建筑在个性化应用方面的优势，与其说是管理成本的优化，不如说更接近于实用和高效的特点。单从网络综合布线的角度来看，集成和楼宇控制包括利用不同子系统进行综合管理的各种手段，所有子系统都需要一个统一完整的集成中心来实现智能化管理。
从智能楼宇的整体架构来看，不难发现，在智能楼宇系统的实际应用中，很多子系统的功能都比较单一。比如门禁系统负责进出管理，视频负责监控。统一管理，一体化智能化管理方式优势凸显。
集成中心作为智能楼宇综合管理系统的核心，实际上是一个实现高度统一的监控、控制和管理的一体化综合管理中心。中心通过视频、音频、计算机网络等综合网络与各子系统相连，实现与各子系统的交互功能。通过完善的集成管理软件实现对整个集成系统的统一采集和控制。同时配备必要的显示设备，实现大屏幕集中显示，并可灵活转换。值得一提的是，集成中心配置的集中式数据库系统用于存储实时数据和历史数据。同时，
以太极计算机为某国家银行总部打造的智能楼宇系统为例，太极开发了基于有源RFID标签的人员定位及行为管理系统。系统方案在楼宇内部关键区域安装58个RFID读写器（定向和全向天线），结合摄像头监控平台和门禁系统，实现对整栋楼内人员的全方位追踪，保障关键人员安全部分。当出现非法进入某一区域、失踪、拆迁等异常信号时，中控室可声光报警并同时启动区域内的摄像头对现场进行拍照，并立即采取相应措施为信号特性。
IT与IB融合带来更多智能化应用随着IT技术的飞速发展，IT在智能楼宇中的实现提升了楼宇管理成本和商业价值，而这种明显的变化取决于IT与IB的关系()有机结合。很多智能楼宇的系统集成需要进行一次或二次开发，以满足特定用户的需求。同时，智能系统集成将从面向设备的集成转向面向应用的集成，利用IT技术可以发现更多的智能应用。
据陈玉峰总经理介绍，随着信息网络技术的发展，智能楼宇的楼宇自动化正朝着集成化、智能化、网络化的方向发展。通过物联网或云计算技术，可实现对楼宇网络及相关设备运行的远程监控和管理，既简单又节能。例如，锐捷的业务运营与健康管理中心，实现了网络和业务应用系统的集中化、智能化管理，让有限的IT运维人员和IT预算投入到最关键的资源维护和保障上，
“如果把一座智能建筑看成一个系统架构，那么其中包含的各个子系统的应用变化都会影响到整个架构的变化，因为无论建筑往哪个应用方向发展，都需要依赖网络技术实现各种信号的传输，智能楼宇整体网络架构设计是否成功，决定了综合管理中心的管控。从网络安全环境，后台软件平台到智能分析管理，其实这是大楼里面一套完整的大型IT系统。”苏向阳介绍。事实上，在传统的解决方案架构中，很多智能分析都需要通过后端服务器进行计算，而现在前端配备了智能芯片，可以实时完成大量的计算任务。例如，体育场内的剩菜分析、越界预警、计数服务等，都可以直接在前端实现。这是智能建筑在IT和IP方面的表现。
“在楼宇内部的监控系统中，与传统模拟产品相比，存在图像质量不清晰、速度慢的问题，IP监控在智能楼宇中的优势可以得到很好的体现。用户只需将网络视频监控系统安装在前端，内置芯片实时完成分析，非常方便高效。从这个意义上讲，它不再是纯硬件产品，而是具有智能处理能力的设备。苏向阳说道。
随着智能楼宇应用趋势进入IP时代，传统弱电行业或安防系统集成商和IT解决方案提供商逐渐进入互融时代。因为他们擅长的技术和产品差异很大，而在智能建筑行业，建设部和信息产业部也规定了两套准入标准，这也给企业的参与造成了障碍。行业中的大大小小的项目。资质“门槛”提高，不仅考验着他们的解决方案集成能力，也对规模化、专业化、集成化提出了更高的要求。
”以视频监控为例，在模拟阶段，涉及到模拟到数字和编码的应用，从前端模拟到后端模拟，整套都是模拟的。随着IP的转型，从IP摄像机到基于服务器的平台管理，再到后端存储和管理软件，传统IT厂商的优势会立刻显现出来，尤其是在网络业务上。” 北京同方威视数据系统有限公司项目总监王旭介绍。
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传统建筑行业集成商如何在IT时代打破技术壁垒，不仅需要在业务转型上下功夫，还需要加强与第三方合作伙伴的合作。传统建筑行业集成商和IT集成商各有优势，但随着越来越多的物件被智能化融入建筑，设计和规划也越来越复杂，前者在项目设计和实施中将面临更多挑战，此时，IT集成商的优势更加突出，他们可以通过初级或二级技术开发来应对这些尖锐难懂的集成问题。例如，只要能为视频系统提供开发接口和SDK，IT集成商就可以轻松集成到新系统中。
事实上，从智能楼宇系统架构的特点来看，每个参与的设备厂商都有自己的产品协议和系统特点。最初，用户在智能建筑中引入自动控制技术的目的是为了解决设备启动、照明和报警管理、温度控制等一些具体的实际问题。随着各种应用的增加，设备之间的访问需要统一的工作站级通信网络，实现共享专有网关，将不同厂商、不同功能的产品集成到同一个系统中，实现设备的互通，从而实现整个楼宇控制系统的标准化和开放性。
“在智能楼宇的楼宇控制系统中，不同的设备都有自己的私有协议，后端软件平台可以将所有设备集成在一个统一的平台上。其背后还需要后端服务器、存储等基础设施的支持，而在这一领域，与传统的弱电或安防系统集成商相比，面临着诸多挑战。” 苏向阳说，“因为在弱电行业，传统的架构解决方案提供商非常熟悉固有的业务应用。但在IT网络领域，他们确实需要晓通网络这样的解决方案提供商提供集成和支持。当客户提出如何通过IP实现智能建筑应用，小通将从网络和软件平台的建设入手。一体化、后端存储规划，通过综合布线同时规划或设计，形成一套完整的打包解决方案。”据了解，成立于2010年的小通网络智能楼宇产品事业部，正是为智能楼宇行业着想集成商需要与IT集成商进行整合协作的市场机会，厂商和晓通多年在网络市场积累的经验，对智能楼宇行业的相关业务进行了完善和整合。据了解，成立于2010年的小通网络智能楼宇产品事业部，正是考虑到智能楼宇行业集成商需要与IT集成商进行整合协作的市场机会。厂商和小通多年在网络市场积累的经验，对智能楼宇行业的相关业务进行了完善和整合。据了解，成立于2010年的小通网络智能楼宇产品事业部楼宇自控视频，正是考虑到智能楼宇行业集成商需要与IT集成商进行整合协作的市场机会。厂商和小通多年在网络市场积累的经验，对智能楼宇行业的相关业务进行了完善和整合。
事实上，我国对住房基础设施的巨额投资也推动了建筑智能化技术的发展。由于巨大的市场需求，楼宇智能化技术日趋成熟。许多研发成果接近国际水平，也诞生了一批新技术。新产品进入楼宇智能领域。无线、物联网等技术得到广泛应用，大大提升了智能建筑的实用价值。尤其是大量现场级智能装备系统（如电梯系统、空调控制系统、智能照明和冷热源系统等）的出现更凸显了“DCS”的思想：
而对于系统集成商来说，也将更多的精力放在了智能集成、一体化规划、科学管理的解决思路上，以应对这个市场的发展变化。
在智能楼宇项目的实施中，专业化与集成化的分工确实推动了智能楼宇从传统的封闭系统向更加开放的系统模式发展。主流的、公认的标准协议接口，不是私有化的协议。另一方面，集成商必须具备开发统一平台的能力和程序集成能力。