前11个月崂山区新增9栋“百亿楼”

总数达到35座，新增税收超10亿元楼宇4座

近日，崂山区发布辖区楼宇经济大数据：今年以来，崂山区新增税收过亿元楼宇9座，总数达到35座，年均税收8500元每平方米。 在35座亿元楼宇中，代表青岛楼宇经济“高峰期”的7座亿元楼宇每平方米年均税收已达3.15万元，较去年增加4座。 激活楼宇经济发展的强劲引擎，崂山“寸土寸金”足以生“大财”。

用“千尺拔地而起”来形容崂山的建筑经济再合适不过了。 20多年前，崂山区加快建设载体。 当时的楼宇经济只是扮演硬件载体的角色，是1.0版本。 十多年前，崂山区就开始向天要福利，吸引了一批银行保险领域的区域总部入驻。 崂山区楼宇经济具备招商引资功能，已进阶至2.0版本。 2020年以来，崂山区重构楼宇经济形态，组织实施“楼宇经济突围行动”，城市发展空间由平面向立体拓展，进入楼宇经济3.0版本，引领质量变革、效率变化、城市发展转型。 动态变化。

崂山区智慧楼宇服务平台数据显示，在海尔云谷一期项目的9座楼宇中，诞生了40亿元楼宇，1座楼宇税收超10亿元。 园区税收总额约25亿元。 . 入驻园区的9家物联网生态总部中，不乏河钢新材、德才装饰、海尔金控、海纳云、日日顺等各自行业的龙头企业。 在海尔·云谷，大型企业依托产业集聚优势，立足前沿，中小企业依托海尔·云谷内部企业生态资源，实现创新、开放、共赢。

海尔·云谷壹壹大厦的集聚效应只是崂山区楼宇经济的一个缩影。 在新的发展格局中，崂山区正以楼宇经济这个空中“金屋”培育“四个新”经济增长极。 对标《商业建筑评级标准》提升建筑品质，通过智能建筑服务平台对建筑进行“精准画像”崂山区楼宇自控系统公司，在工业互联网驱动下，崂山根据产业发展结构及时调整在建企业、微电子、虚拟现实等新一代信息技术产业为引领，积极探索“都市高楼产业”发展路径，促进金融、科技等产业要素和业态的跨界融合，推动产业迭代楼宇经济升级3.0PLUS，加快建设“四新”经济集聚区。 （记者 易涛）

【青岛新闻网独家】

记者/朱莹

楼宇经济是撬动城市发展的“新杠杆”。

在崂山区，我们瞄准机遇，找准定位，艰苦奋斗，走出了一条有自己特色的道路。

经过十多年的发展，崂山区“亿元楼”数量已达20座，这也意味着崂山区五分之一的楼宇年税收过亿元。 同时，也体现了崂山真正实现了“黄金地段产金”！

今年，崂山区将围绕“战略北进”，实施“楼宇经济突围行动”，全力推动崂山区楼宇经济高质量发展。

发展楼宇经济是实施“南迁北进”崂山区楼宇自控招标文件，提升主城区发展水平的重要举措。 崂山还将着力聚动能、增效、促发展，打造崂山楼宇经济“升级版”。

高层经济实体，楼宇经济汇聚各方资源，势头最强

什么是建筑经济？

楼宇经济是指利用市区新开发的房地产和闲置房屋，以商务楼、办公楼、科研楼等为载体，通过出租、出售等方式培育新的税源和新的经济增长点。 、合作，促进城市经济发展。 活动。

楼宇经济是现代服务业和制造企业总部聚集的高级经济形态。 它可以在一个非常密集的空间中聚集可观的人才流、资金流、信息流，创造持续的就业和税收，产生财富效应和土地节约。 效果非常明显。

“三纵四横”构筑崂山楼宇经济新布局

从高空俯瞰，崂山区的建筑呈现出“三纵四横”的空间规划布局。 目前，崂山区已聚集100多栋建筑，总建筑面积约700万平方米。 主要分布在南北“纵”的海尔路、深圳路、松岭路和东西“横”的香港东路、银川路、辽阳东路、株洲路等主干道。

在这片“风景线”中，金融商务区、产业升级区、科研智创区峰峦叠翠，在金融业和战略性新兴产业上形成了一定的集聚效应。

推动胶东经济圈发展打造崂山楼宇经济地标

如何“固本”是空间规划和经济发展必须考虑的问题。

崂山区着力抓楼宇经济高质量发展，打造“崂山楼宇经济版块”，着力发展“三类楼宇”，进一步做大规模、做强特色、做优做优布局，提供精细化服务。 率先在领先领域、技术和模式上取得突破，打造国家深化对外开放楼宇经济崂山地标，带动胶东经济圈发展，为青岛建设“一带一路”作出更大贡献。为开放、现代、活力、时尚的国际大都市贡献力量。

打破“楼宇孤岛”按下产业链发展“加速键”

如何用平台思维做倍增，整合优势资源？

为打破“楼宇孤岛”，崂山区加强了楼宇各方联动。 探讨设立“楼宇服务站”，聚焦楼宇服务“最后一米”，关注楼宇业主和入驻企业的政务服务需求，搭建政府与楼宇各方沟通的桥梁。

诚意满满“真金白银”奖励建筑如“腾笼换鸟”

引巢筑凤。 有了建筑，才有产业链发展的空间。 对此，崂山区与国际知名专业机构戴德梁行合作，制定高水平楼宇经济发展规划，突出崂山特色、建筑特色、产业特色，超前谋划，统筹推进，确立建筑高质量发展导向。

今年，崂山区出台了《崂山区促进楼宇经济高质量发展的若干政策》，积极鼓励和引导商品房开发商和运营商高标准投资建设，招商引资优质产业，提供优质服务。高水平的运营服务。 在提高房屋施工质量方面，可给予不超过1000万元的奖励。

在加强建筑业招商引资方面，对符合条件的特色产业楼、“笼换鸟”楼、亿税楼给予不同程度的奖励支持，最高不超过10个万元。

在建筑等级建筑、特色建筑、亿元建筑、重大项目招商、运营管理服务等方面，对建筑开发商（业主）或物业经营者、协会（商会）给予奖补，引领高质量发展。建筑经济。

构建建筑可视化地图创新崂山“标准建筑”模式

为更加关注建筑建设发展，崂山区还建立了建筑数字档案，智能化建设综合信息平台，摸清建筑数据信息。 崂山区各部门协同对重点楼宇实施“一楼一档”动态管理，全面掌握楼宇载体、入驻企业、税源贡献、产业形态等信息，建立楼宇数字档案。

今年，崂山区将建成投入使用建筑面积150万平方米，累计达到850万平方米，培育现代服务业、先进制造业等标杆建筑不少于20个； 引进总部企业不少于10家，培育、引进独角兽企业不少于2家； 新增亿元税楼不少于5座，总数达到25座以上，楼宇经济税收总额达到215亿元。

此外，崂山区还将推动建筑资源和项目资源精准对接和高效配置，加快创新流、人才流、资金流、项目流的汇聚，促进产业链集聚。

助力建设开放、创新、舒适、高品质的山海新城，崂山楼宇经济潜力巨大！