摘要：智能建筑是适应发展的必然产物。通过智能化技术，可以增强建筑功能，提高管理水平，节约建筑运营能耗，保障建筑和人身安全，提高建筑环境的舒适度。

关键词：楼宇自控系统方案设计 网络结构 施工注意事项

CLC 编号：TP39 文件识别码：A 货号：1672-3791(2011)07(b)-0090-02

1 楼宇自动化系统

楼宇自控系统（BAS）是楼宇技术、自动控制技术和计算机网络技术相结合的产物，使整个建筑具有智能建筑的特点。现代智能建筑包含大量的机电设备，如：中央空调系统、通风系统、给排水系统、自动扶梯系统、变配电系统等，这些系统中的设备多而分散. 多，即要控制、监视和测量的对象数量众多，多达数千个点；分散的，也就是这些设备分布在每层楼的每个角落。如果采用分散管理，就地控制、监控和测量是不可想象的。

酒店智能化系统中最重要的系统——楼宇自控系统、制冷、供暖、通风及空调系统、给排水系统、配电系统、电梯系统等设备都将在此完成项目。或系统监控管理，从而营造高效、节能、舒适、性价比高、温馨安全的工作环境，提高管理水平，达到节约能源和人工成本的目的。

2 楼宇自控系统的作用

根据酒店及写字楼项目的特点，本项目的楼宇自控系统具有以下功能。

2.1 本系统是酒店、写字楼智能化运营的骨干系统

由于酒店和写字楼建筑面积巨大，设计功能完善，涉及空调控制系统、制冷、热水系统、空调系统等。因此，该系统的成功实施和良好运行是保证建筑环境舒适度的关键。智能化运营的最基本体现，因此本项目的楼宇自控系统是酒店智能化运营的骨干系统。

2.2 本系统是优化管理的核心系统

由于酒店和写字楼的建筑功能比较复杂，楼宇自控系统监控的机电设备种类繁多，该系统能否成功实施将直接影响酒店的环境控制效果，并直接影响酒店节能高效。酒店的控制和管理直接影响酒店的运营成本。

2.3 本系统充分体现了当前科技比较成熟的应用成果

我国楼宇自控系统的应用是在1980年代才开始的。经过近20年的实践，其重要性越来越被人们所认识。并且系统本身也从最初的底座式气动仪表、液压仪表、电气单元组合仪表发展到今天的分布式、现场总线式，应用最新的网络通讯技术，最新的数据库管理技术，开放可持续发展。综合管理系统。因此，该酒店配置的系统充分体现了当前科技比较成熟的应用成果。

3、楼宇自控系统方案设计

3.1 设计目的

设计包括以下系统：冷热源系统、空调通风系统、给排水系统、配电系统和电梯监控系统。

我公司设计酒店楼宇设备自动化系统的目的是：一是保证员工室内环境的舒适；第二，提供最佳的能源供应方式，达到节能降耗的目的；三是实现设备管理的现代化，因为设备管理的很多数据和参数都来自楼宇设备自动化系统。因此，我公司主要从这三个方面考虑酒店楼宇自动化系统的设计。

首先是舒适性，可以根据室外和室内温度进行调节控制，达到最佳控制方案，提供舒适良好的环境空间。

二是从节能的角度。根据整个建筑的使用功能和区域划分，对空调通风系统进行区域管理和控制。使使用中的区域和功能间达到设计的空调效果，而未使用区域的功能间没有空调系统；其他区域如通风等能耗高的区域，确定按时间启动设备，在保证使用功能的前提下，最大限度的节约能耗和运行成本。这样既能满足实际使用效果，又能有效节约运营成本和能源消耗。同时，记录各分支机构的时间和运行状况，便于统一管理。可以通过计算机技术对信息楼内的机电设备进行全面有效的监控和管理，确保楼内舒适安全的办公环境，同时达到高效节能的要求。

第三，考虑到管理的现代化楼宇自控系统方案，楼宇设备自动化系统的一个重要作用是可以收集大量的数据，如水、电、风系统的运行数据，冷热测量，各种传感器收集的数据。为管理人员分析设备运行状态、维护时间、能源状态、成本计算提供依据。这些数据经过整合后可以进行分析处理，可以指导维修计划的制定、备件库存设置、成本核算、各种计费依据等。

3.2楼宇自动化系统的网络结构

本项目楼宇自控系统采用分布式控制方式，即现场区域控制，计算机局域网通信，最后是集中监控管理的系统控制方式。这种控制方式保证了各个子系统可以独立控制，并且可以在中央工作站上进行集中管理，使整个系统结构完善，性能可靠。

楼宇设备自动化系统网络结构可分为三层，第一层是中央工作站，即控制中心，中央工作站位于控制中心机房内。中央工作站系统由PC主机、显示器和打印机组成，是BAS系统的核心。全楼监控的机电设备在这里集中管理和展示，可直接接入以太网。第二层是直接数字控制器，第三层是采集现场信号的传感器和执行器。直接数字控制器、传感器和执行器设置在受控设备附近。管理层网络支持TCP/IP协议，中心站可以通过网络将信息传送到任何需要的地方。现场控制网络采用符合通信协议的网络，现场控制器可以独立于网络完成控制功能。

酒店和写字楼工程楼宇自控系统不仅可以作为平台集成电梯系统、配电系统等，还可以提供开放接口楼宇自控系统方案，通过智能系统集成进行集成，与其他子系统形成联动功能。

系统采用最新技术窗口图形用户界面，对机电设备进行可视化监控。相关图形动态显示，采集的模拟/数字数据将实时显示在图形的相位位置。

同时采用多任务多用户实时操作系统，操作者可以在屏幕上观察不同任务窗口的信息，并在窗口之间进行切换。采集和分析采样数据，系统自动生成图表，包括历史数据、数据传输。

4 能源管理系统的应用

准确运用能源管理软件建立能源管理系统，实现能源消耗跟踪、远程和本地控制节能。能源管理系统由各种测量仪器和软件程序组成。安装在各种基础空调设备（如制冷机组、冷却水泵、冷冻水泵、风机等）上的测量仪表运行原始数据还可以辅助中央控制器实现系统的节能运行在系统软件的控制下。软件程序是能源管理系统的支柱。

首先将各种计量仪表采集到的设备运行原始数据通过数据传输通道传输到中央处理器，由软件程序对其进行分析和整理，从而建立一个高效、低-系统能源运行数据库，为未来能源管理提供基础依据。

然后，在空调系统运行过程中，各种计量仪表采集相应的运行数据，并传送给中央处理器。通过软件程序的对比分析，拟合出系统的运行曲线，判断系统是否处于节能运行状态。若发现运行异常，系统软件可根据采集到的及时运行数据和拟合的运行曲线自动判断故障部位，发出声光报警信号，并通知故障检测程序自动排除故障或指示设备管理人员手动排除故障。

此外，能源管理软件还可以自动存储或打印设备运行数据和运行曲线，为后续系统改进提供可靠信息。各种计量仪表还可以通过显示屏直接显示运行数据，提高管理人员的节能意识。

5 施工注意事项

楼宇自控系统是实时反馈，实时执行设备，施工准备和施工质量关系到楼宇控制系统能否有效运行和节能，因此楼宇自控系统的建设需要高质量和经验丰富的施工人员团队。

5.1 传感器安装

作为系统控制的依据，传感器检测到的信号是否准确直接影响系统调节的范围和精度。

（1)室内外温湿度传感器：应安装在避免阳光直射的位置，远离有强烈振动和电磁干扰的区域；尽可能远离门窗和出风口；传感器安装在平行，离地高度应一致。

（2)风道温湿度传感器：应安装在风速稳定的风道直管段，风道保温层完成后安装。

（3)水管温度传感器：应与工艺管道的预制安装同时安装，并应安装在水流温度敏感且有代表性的地方。安装。

（4)压力、差压传感器、差压开关：应安装在温湿度传感器上游侧；风道压力和差压传感器应安装在风道直管段；安装差压开关时，应将薄膜垂直于平面定位。

（5)水流开关：应与工艺管道的预制安装同时安装；应安装在水平管段上，不宜安装在垂直管段上。

（6)电磁流量计：应安装在避免交直流强磁场或剧烈振动的地方；应安装在流量调节阀的上游，上游应有一定的直管段，长度L=10D（D为直径），下游段应有L=4~5D的直管段。

（7)水阀及执行器：阀体上箭头方向应与水流方向一致。当阀门口径与管道口径不一致时，应选用锥形接头使用时，阀门的直径一般不应低于管道的直径两个等级；执行机构应固定牢固，操作手轮应处于易于操作的位置；对于带有阀位指示的阀门装置时，阀位指示装置应朝向便于观察的位置；一般安装在回水管口处，有条件的情况下，安装前应进行模拟动作和试压。

风阀及执行器：风阀控制器上的启闭箭头方向应与风门的启闭方向一致；气阀控制器应与气阀轴连接牢固；气阀控制器应与气阀轴垂直安装，成垂直角度。不小于85度；应在安装阻尼控制器之前执行模拟操作。

5.2 盘管水阀的选择

盘管水阀的调节是控制送回风温度的主要控制。在工程实施过程中，选用的调节阀的容量是由其流量决定的。调节阀的直径决定了阀门的调节精度。如果阀门口径过大，不仅会增加业主的投资成本，还会增加阀门的基本行程单位。阀门经常工作在小开度，降低了阀门的调节精度。不能达到节能目的；如果阀径太小，即使水阀全开也往往难以达到设定值，达不到控制目标。通常，调节阀必须安装在减小的直径中。一是因为暖通专业人士在设计水路时往往会考虑大量的水量，二是为了保持调节阀具有良好的调节特性，必须保证调节阀始终在线工作。性区。因此，通过设计计算出的控制阀通径往往小于工艺管道的通径，但不会影响系统的正常运行。

5.3 配管要求及电气配合

从中央控制站到现场直接数字控制器，专用通信电缆沿镀锌钢管铺设，直接数字控制器到执行器之间使用屏蔽或非屏蔽线。电缆集中处敷设金属线槽，测点分散较少的地方敷设镀锌钢管。

为控制器配置的控制柜可为控制器提供工作所需的电源、继电器板、接线端子等，控制器内置于控制柜内。控制柜安装在被控对象附近，便于操作和施工。每个现场控制柜需要提供50Hz、1000W的电源，或者就近留一个电源插座。

需要控制的风机、水泵、照明控制设备的配电柜内应设置手动和自动转换开关。在该状态下，现场控制机提供的无源常开触点控制风机和水泵的照明启停。受控风机、水泵、照明配电柜应设置一对常开无源辅助触点，并预留现场控制机检测风机运行状态和水泵照明。

六，结论

楼宇自控系统使楼宇内机电设备的管理在一个统一的界面上完成所有操作，极大地方便了机电设备的操作和维护，减少了管理和维护人员的数量及其劳动强度大，基本可以做到“无”。它还节省了建筑能耗，为用户创造了更加舒适和安全的环境。