楼宇自控系统招标项目往往要对投标商的资格进行资格预审，这是由项目的特点所决定的。目前几乎所有的大型建筑都会涉及到楼宇自控系统。智能建筑是社会信息化与经济国际化的必然产物，是多种学科、众多高新技术的巧妙集成。智能建筑是指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，所获得的投资合理、适合信息社会知识经济发展需要，并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。其弱电系统包括楼宇自动化系统（ BAS ）、办公自动化系统（ OAS ）、会议电视系统、计算机通信网络系统、综合布线系统（ PDS ）等多个子系统。由于众多有实力的高科技公司都看好这一朝阳产业，有资质的企业很多，但技术力量不尽一致，因此，进行资格预审是必要的。

视招标项目的具体情况，对潜在的投标人进行资格预审是各国通行的作法，在我国招标投标法中也有相应规定。《招标投标法》第十八条规定，招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在的投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查；国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。在楼宇自控系统招标中采用资格预审的方法，可以起到以下三方面的作用：
（一）可以有效降低行业成本。一个比较重要的大型建筑项目，一般大约有 30 个投标商参与竞争，如果不进行资格预审， 30 个投标商都进行最后投标，其行业成本会大大增加。假如一个标的额为 2000 万元的楼宇自控系统设计项目，按照一般情况估算，每个投标商的投标成本平均为 10 万元， 30 家的成本就为 300 万元。而最后中标的只有一家投标商，这些成本最终都会转移到招标项目中去。作一个理想的假设，某一地区共有 30 个项目，每次都是这 30 个投标商参与竞争，每个投标商中标一个项目，每个项目就会因此而增加 290 万元，这是一笔不小的数字。而采用资格预审选出 5-7 家投标商进入到最后竞争，行业成本就会大大降低。