作为中国楼宇自控行业迅速崛起的民族品牌，美的依托美的集团及其事业部对楼宇核心设备（暖通空调、电梯等）和行业（医疗、轨道交通、总部）的深入了解， 等等。）。创建真正的楼宇自动化产品和解决方案。

2021年11月2日，KONG美国控制战略会议召开。发布会上，随着《中国楼宇自动化白皮书》和C3 SI战略的发布，美控在中国智能楼宇行业的战略布局逐渐清晰。

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第 1 部分：概述

随着智慧城市建设的加快，楼宇自动化作为智慧建筑运行的坚实基础、重要手段和数据源发挥着重要作用。在国家“双碳目标”的推动下，节能与碳排放控制为楼宇自动化精细化动态管理提出了新课题。人工智能、大数据和云计算的深度技术应用助推建筑场景数字化。伴随互联网和物联网长大的Z世代渴望通过技术手段实现系统级优化，减少人工对单个设备的关注。此外，中国建筑空间规模巨大，用户体验需求升级，对建筑能耗的有效精准管控提出了更高要求。因此，楼宇自动化迭代势在必行，空间功能和“以人为本”的用户体验将成为楼宇自动化发展的核心精神。

国内品牌肩负楼宇自动化产业发展重任

由于起步晚、技术发展不足和经济制约，我国楼宇自控市场发展明显落后于国外市场。与美国、日本等国相比，目前中国楼宇自控系统渗透率仅为30%，实际使用率不足60%。市场规模估计只有70亿元左右，整体市场容量偏低。

国内楼宇自控行业发展缓慢，有两个瓶颈：一是楼宇自控市场小，没有国家统一的强制性标准。其次，楼宇自动化要求专业化程度高，每栋楼的施工设备都不一样。此外，楼宇自动化定制和工程要求高，技术、系统操作、运维人员和物业人员能力不匹配。 ，多重因素的叠加阻碍了楼宇自动化的发展。然而，这也为国内楼宇自动化市场的发展带来了良好的机遇。

多年来，国际品牌几乎垄断了整个楼宇自动化市场。国产品牌虽有参与，但未能发展壮大。虽然国际品牌在楼宇自控市场占据了主力位置，但与国内品牌相比，在城市规模、运营模式、民族空间、体验习惯等多方面存在本土化竞争短板。相比之下，国产品牌在互联网和物联网应用方面的主要技术已经处于全球领先水平。未来，中国楼宇自控行业的发展无疑将落在民族品牌的肩上。

作为中国楼宇自控行业迅速崛起的民族品牌，美的集团的成立秉承美的集团高端制造基因，充分依托美的集团和楼宇科技事业部的全球研发、制造和服务能力，并创新融合顶层设计思维，以及对建筑核心设备及各行业的深入理解，定制与时俱进的解决方案，从全自动化控制、能源与信息的高度融合、实施物联网底层技术，以及人工智能、大数据、云计算等方面的数字化应用，寻求中国传统楼宇自控系统的核心突破。

湄公河致力于成为楼宇控制行业的领先品牌

现在，美的集团借助美的集团进军楼宇自控市场，立志要在这个市场上做大做强。美控的初衷是打造一个适应中国市场需求和发展的楼宇自控民族品牌，让不同楼宇的人们少关注设备本身，多关注系统、业务绩效和用户体验。

湄公河在楼宇自动化方面有两大优势：一是有厂家和品牌背景；二是有很好的装备基础。 “硬”能力来自于多年来在暖通、设备、电梯等方面的能力，以及上海美控楼控的能力，“软”能力包括算法能力、数字能力等。美控致力于成为一家有能力的公司。把问题解决到底的公司。

基于对全球楼宇自动化发展的判断，美控提出的C3SI战略包括：KONG Cell、KONG、KONG CUBE、KONG Space、KONG。结合对行业的深刻洞察，美的持续投入研发，依托美的制造和服务能力，为行业提供全方位的楼宇自控设备和系统，包括DDC控制器、触摸屏、网关、标准控制机柜、强弱电一体化机柜，以及综合运维、能效平台等相关解决方案，全面赋能商业楼宇、医疗、轨道交通等众多楼宇设施。

随着信息化、智能化技术的全面深入发展，物联网提供优质数据支撑，云平台大数据分析实现系统为环境而生。 “高效的自下而上的信息交换，自上而下的设备精准控制”的超融合系统。借助HAVC+，美国KONG解决方案赋予了楼宇节能高效的功能价值，推动楼宇自动化技术和应用从监控到全自动化控制。 的KONG解决方案从制定楼宇前端楼宇控制系统的顶层规划开始。通过与暖通空调电梯等设备系统的深度链接，全面提升楼宇控制系统的运行效果。

能量信息双流并行，强电、弱电主控，强弱电融合产生协同效应，是KONG解决方案的又一核心突破。同时，通过物联网和云技术的赋能，美国KONG解决方案更快地控制楼宇底层的数据采集，提升数据传输的安全性能，推动楼宇自动化行业的发展实现未来物与云、物与物的连接过程。最后，建筑内的多个场景可以实现更平滑的过渡，实现设备之间的无缝连接和全面集成。

因此，打造适应时代、匹配行业场景的智能解决方案是美空努力的方向。美空希望在未来的建筑中，人们少关注设备本身，而关心如何将其作为一个系统进行改进。如何将人类经验与业务场景和流程相结合。

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第二部分：直奔现场

11月2日，美的楼宇科技事业部美控智能大厦举办的KONG美控战略发布会在上海召开。发布会上，美国 KONG C3 SI战略首发，在民族品牌崛起中，吹响了智能建筑行业最强音。同时，美控还发布了《富宇新生活2022中国楼宇自动化行业白皮书》，以创新的视角和多维度的洞察，重新审视了楼宇自动化行业发展面临的机遇与挑战，并构建了楼宇自动化系统。功能价值重生。

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产品解决方案

美控KONG C3 SI战略框架构建的超融合综合楼宇自控系统包括KONG CUBE楼宇自控开发者社区、KONG Cell IoT DDC、KONG强弱电一体化机柜、KONG Space一体化空间控制器和KONG控制芯片。 KONG CUBE楼宇自动化开发者社区等五个模块的集成驱动

美国 KONG 蜂窝物联网 DDC

作为楼宇自控系统最基本、最核心的单元，是楼宇自控设备的系统集成。基于物联网技术，打造具有安全可靠、配置变更、零代码图形化编程、热调试、远程在线OTA升级等多重特性的卓越控制能力。同时，搭载KONG技术的调试板甚至可以直接用于开发现场级控制系统； SDK 可以快速实现建筑物的数字孪生； KONG IoT Box可以通过快速集成实现楼宇自动化设备的即插即用。

KONG强弱电一体柜

DDC采用工厂预制模块化设计，实现数据互联互通和优化协同，将暖通空调应用固化到一体箱中，简化现场安装、调试和运维的操作流程。 KONG 采用配电、控制、能源管理和优化算法，展现集成软硬件功能的优势；其主控柜采用高效节能算法，提高系统节能性能，强弱泵一体化柜实现变频控制和动态能耗监测，具有变频控制功能。冷却塔强弱电一体化柜，实现设备运行次数和频率的智能判断。通过KONG DDC，进一步提升了设备的安全性能。 KONG尤其有利于分期建设的大型项目，一体化箱体节省空间和成本，可帮助建筑实现降本增效和优化运营。

KONG Space 综合空间控制器

全面覆盖工业物联网、行业专用系统、楼宇自控、安防和行人物流等五个智能场景，为特定行业功能区定制一体化区域控制器，硬件上集成通用设备控制功能和区域监控。软件与其他自成一体的行业应用和行业IT系统对接，实现行业场景空间模块化、精细化管理的运营目标。

KONG控制芯片

是施工设备和智能设备的物理组，具有独立控制、设备级优化、本地报警、独立操作、手动控制、被动响应等功能。

KONG Cube 楼宇自动化开发者社区

美控楼宇自动化线上线下生态社区包括网络、开发者社区、楼宇云、专家生态四层内涵，推动楼宇数字化和节能技术发展，赋能核心服务商和生态合作伙伴。

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人

——上海建筑设计研究院院长陈忠礼

在所有智能楼宇的落地系统中，楼宇自控系统是唯一被进口品牌垄断的领域。事实上，楼宇自控系统的开发和使用并不理想，普遍存在设计不规范、开工率低、施工管理不善等问题。在碳达峰和碳中和的背景下，楼宇自动化系统将成为楼宇能效提升和大数据应用不可或缺的重要组成部分。如何快速破解行业发展瓶颈，找到适合中国国情的发展路径，楼宇自控行业白皮书的发布和美控产品的发布，体现了民族企业的责任感、决心和信心白皮书中提到的 提出的挑战、机遇、技术路线和C3 SI战略具有重要意义和指标价值。

《公共建筑绿色节能系统工程智能技术标准》提到，建筑综合能效管理更加注重建筑内各系统的综合能效和系统的优化调整，而不是简单的能源管理和能源消耗监测。建筑能效管理系统的感知来源和执行保障取决于楼宇自控系统或运行管理水平。

国家和地方标准中提到的配电与控制一体化技术，使机电设备的感知和监控更加简化和标准化，也有助于提高系统的实时性，使其更易于安装、调试，维护和监控设备。用于确保数据的可用性、准确性和实时性。该技术的融合与变革与美国控制系统公司提出的技术路线不谋而合。

——总经理孙静博士

KONG战略发布会的召开，一方面标志着民族品牌的崛起；另一方面，美控希望更多的民族品牌加入，共同推动中国楼宇自控产业的发展。

我国建筑规模更大，环境更复杂，但运维人员的专业性与国外相比仍有一定差距。国内楼宇自动化行业的发展必须结合国内实际情况。作为民族品牌，美的更了解国内客户群体的使用习惯。美控致力于打造适合国情的楼宇自控品牌，推动行业发展。美的进军楼宇自动化市场，在美的帮助下，立志把市场做得更好。

因此，美控一直强调产品如何通过远程专业服务，以更简单、零代码的方式，将集成技术与配电设备相结合，让现场更轻松。此外，美空的产品也将向多功能、嵌入式发展，让一个控制器通过技术控制空间中的所有相关设备。未来，美空还将实现整个控制技术的芯片化，植入更多场景，与互联网结合。

目前，虽然国外品牌占据的楼宇自动化市场具有一定规模，但在价格和用户服务方面的满意度并不高。互联网和物联网在中国的发展，让国内楼宇自控企业看到了弯道超车的机会。美空希望通过服务模式和物联网技术优势颠覆市场。美空只要下心服务好客户，市场自然会打开。

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论坛

问：在您的专业领域和工作中，您有从楼宇自动化到自动化和智能楼宇的实践吗？

上海建筑设计研究院院长陈忠礼

过去十年，建筑行业，特别是一些智能化技术发展较快的行业，确实在从自动化到智能化的转变中取得了一些成绩，也给用户带来了一些不错的体验。目前，从系统架构和应用来看，整个楼宇监控平台与十多年前相比有了长足的进步。

中国勘察设计协会建筑环境与能源应用分会副会长、轨道交通工作部主任朱建章

国家积极推动节能环保减碳政策的实施，使暖通空调在轨道交通领域的影响力越来越重要。团队合作、精细化工作和自控系统应用成为各行各业实现高效空调系统的三大重要共识，特别是自控系统或智能暖通空调系统在实现高效空调的过程中发挥了举足轻重的作用。节能。 .

上海同济医院副院长赵海鹏

通过对刚刚获得中国医院管理金奖的上海同济医院智能病房的案例分析和探索，可以发现枣庄楼宇自控厂家，一个好的智能系统的实施需要三个方面：一是注意到前期的顶层设计；二、注重实践过程中科学方法的运用；第三，在运维期间注意顺序和持续改进。只有这样，才能很好的实现智能场景。

美的建筑技术研究院院长孟涛

我从事 ROT 数字技术与建筑相结合的工作近十年。我一直在探索利用数字化、智能化和人工智能来满足甲方对整个建筑、园区和商业综合体的智能化功能的实现。 ，也获得了一些数字平台建设的相关经验。数字化平台的建设应与现有的设施设备和楼宇控制设备相结合，才能充分发挥楼宇的更大能力。

副总经理梁锐

梁锐：2017年，我们计划对已经运营近10年的美的总部大楼进行节能降耗升级改造。当时我们设计了两套方案：一套是更换主机；二是优化控制。根据评估，我们最终为大楼的空调增加了一个集中控制系统。这个小小的改动，使大楼的空调节能率达到30%，每月节电12万度电。接下来，我们提出了高效机房的研究课题。在天河公园站项目中，我司机房能效达到6.30，是目前正在测试的轨道交通机房最高能效。因此，我认为控制系统可以为建筑带来很大的节能效果，控制系统在智能建筑中的应用空间是无限的。

Q：您在智能控制中遇到的最大挑战或瓶颈是什么？

上海建筑设计研究院院长陈忠礼

工程中有许多未解决的问题。从配电与控制一体化技术的推广来看，标准体系的不完善是当前存在的一个难点和紧迫的问题。此外，虽然部分地区有相关标准，但配套物资和配套产品的缺乏，也给设计师的选拔和推广带来了一定的困难。从运行成本上看，一体化设备虽然具有诸多优势，但产品运行的时间经验有限，需要观察产品运行的可靠性、节能效果和维护的方便性。

中国勘察设计协会建筑环境与能源应用分会副会长、轨道交通工作部主任朱建章

楼宇自动化在轨道交通中的应用存在三个问题。首先，在轨道交通领域，楼宇自动化并不是什么新鲜事物。为什么楼宇自动化在轨道交通中的应用由于时间顺序的不同，导致空调系统的能效差异显着。其次，环境控制系统需要实现标准化设计，否则设计将处于混乱状态。三是设计院在高效机房系统中的参与度低，甚至在楼宇自控系统设计中被边缘化。如果楼宇自动化能得到更广泛的推广，就必须武装设计院，让设计院发挥更大的作用。

上海同济医院副院长赵海鹏

由于历史原因，同济医院的能源结构非常复杂。不同的建筑，甚至同一栋建筑，其能源消耗形式和控制方式也不尽相同。如何将医院建设成为低碳智慧医院是我们当前的重点。面对这个问题，我们与包括美空在内的合作伙伴围绕暖通、排水等，为医院定制了改造升级方案。集楼宇自动化、能源管理、物业管理为一体，实现闭环管理的综合能效管理平台。 “十四五”期间，无论是在智慧场景还是能源管理方面，我院都特别致力于通过惯例制定一些对外输出的标准。我们也期待与包括 在内的相关生态伙伴合作。携手共创低碳智慧标杆新案例。

美的建筑技术研究院院长孟涛

做建筑的人是最重要的。一个好的甲方懂运维的需求，懂物业的需求，懂楼内人的需求，这是一个项目做好的最关键的因素。我们需要回归以人为本的事物的本质。从立项到方案讨论，所有技术，包括智能技术和数字技术的应用，本质上都是为人民服务的。从设计到工程，从总承包到分包再到落地，如果链条的每一个环节的人都能真正落实“以人为本”的理念，行业将会发生翻天覆地的变化。

副总经理梁锐

智能控制系统建设前期规划不完善，智能控制系统维护、运维职责不明确，系统使用不便，是目前智能建筑发展遇到的最大瓶颈如今，很多楼宇安装的智能控制系统在使用过程中无法正常启动或频繁出现故障。造成这种情况的主要原因是智能控制系统行业的厂商有不同的DDC产品系列，每个厂商使用的编程语言不同，POP结构也不同。所有这些都带来了大量的工作。

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案例研究

广州地铁天河公园站

项目介绍：天河公园站于2019年开通，车站总面积8万平方米，设计客流量18万人次/小时。它是目前亚洲最大的地铁站。

项目规划：该项目使用3台500RT+1台250RT美的变频直驱离心机，共计15000多个控制点。首次实现了集多专业人士为一体的智能环境控制系统的设计与建设模式。以通风空调专业为龙头，可控制低压配电专业（变频部分）与BAS一体化闭环建设模式。该项目采用超高效智能环境控制系统和智能运维云平台，关键技术创新成果突出，经中国工程院牵头专家组评估认定为国际领先水平。

项目亮点：通过技术创新和工程实践，机房的有效COP超过6.0（比定义的优秀机房5.0高26%），有效提升能源效率提高轨道交通环控系统水平，优化全生命周期成本。

佛山悦然广场

项目介绍：建筑面积32万平方米的综合体，包括高端商场、超A级写字楼、特色主题酒店、长租公寓、影院等。

项目方案：提供楼宇自动化M-BMS产品及解决方案、一体化运维管理平台（M-BMS IOC运营中心）、全生命周期服务（深度设计、工程实施、精细化调试、运维维护） ) .

项目亮点：节能高效系统，通过国家第三方检测机构认证，系统节能率38%，冷藏室年均能效超过6.@ >0。公寓社区可对重要元素进行智能感知，自动采集数据，覆盖社区服务和应用（社区物业支付、场地预订、出行服务和智能家居），数据可视化和标准化，创建完整的智能社区收据，提供居民和财产。管理者带来全新体验，提升社区整体素质。返回搜狐，查看更多