治理数字化转型与新环境和新能力有关。重点建设“一张网全业务”和“一张网统一管理”的“两张网”。治理”新范式。今后，上海市经济信息化工作党委、上海市经济信息化委员会、人民网上海频道将重点关注涌现出的一系列具有标杆效应的新理念、新技术、新模式。在上海治理数字化转型中的典型案例，开创上海城市数字化转型实践，开辟提升上海城市软实力的新赛道，

乌云密布，物业人员提前预警，一键关窗按钮，窗户自动关闭；当烟雾缭绕时，烟雾报警器会启动，物业会第一时间通知所有工作人员，并及时呼叫附近的摄像头检查火情。是否真的发生了；当外人闯入客户的重要区域时，人脸识别系统会实时弹窗发出报警信息……

兰生楼宇智能楼宇平台

建于1990年代的兰生大厦“新鲜”地呈现出充满科技感的场景。这一切都得益于2019年上线的兰生楼宇智慧建筑平台，通过改造既有建筑，响应节能低碳的号召，打造可感知、可可视、可观的智慧建筑高效运营新模式。可控创建，为建设客户创造更高效的运营模式。是一个安全、舒适、便捷、智能的现代化生态办公环境。

不怕台风下雨，遥控开窗系统可一键关窗

“上海汛期雨水多，台风多，一到放假，就需要通过客户经理联系紧急联系人关窗，好尴尬。当联系人过来的时候，下雨了。”已经停止了。” 在物业服务人员看来，无感可控的自动关窗系统解决了物业管理的一大痛点。

手机实现一键关窗

当空气质量差或风速超过预警时，物业工作人员可以通过通用指挥中心找到窗户未关闭的楼层，直接在手机APP上找到对应的窗口，点击按钮关闭窗口，窗户应匀速关闭；钥匙关窗按钮，一键整齐地关闭所有窗户，大大增加了建筑物的安全性。

安全是建筑运营的生命线。考虑到“坠物”可能存在的隐患，兰生大厦将对楼内可开闭的窗户一一安装开窗器。据悉，此次实操得到了客户的普遍认可，部分客户甚至积极申请提前安装。

目前，兰生楼有700多扇窗户。面对如此庞大的工程量，考虑到租户的正常办公不受影响，兰生大厦充分利用节假日或夜间施工，预计年内完工。

多系统联动，安全指数飙升

随着5G、AI、大数据等新技术的发展，除设备设施管理系统外，兰盛大厦的消防安全管理系统和人员管理系统联动，形成完整的楼宇安全管理体系。

烟雾警报通知

“我们已经给大楼内的消防设备赋予了人工智能功能，如果有烟雾报警器，它会第一时间通知大楼内的所有成员，同时调用附近的摄像头检查是否着火真实，实现消防可视化。” 物业负责人表示楼宇自控方案，当设备与摄像头联动时，通过监控报警是真是假就可以看出，大大提高了工作效率。

设置电子围栏

在人员管理方面，兰生大厦结合人脸识别系统，在重要区域设置电子围栏或警戒线。如果外人闯入，会实时弹窗报警，及时到达现场。在发生紧急情况时，大楼还具备“跨界追踪”功能，可以通过轨迹追踪直接定位到人的具体位置，速度和准确度惊人。

此外，随着5G、人工智能、大数据等高科技技术的发展，兰生大厦近年来还推出了集门禁、访客、停车预订为一体的“一码通”APP。

打造智慧建筑，推动“国际数字之都”建设

在上海，数字化转型的概念正在深入城市肌理。

“既有建筑的改造难度很大，我们也感受到了数字化转型带来的巨大压力。” 不拘泥于这座建筑，兰生大厦立足现在，展望未来。街道，包括建立联盟，保持着密切的联系。

兰生楼宇智能楼宇平台

在兰生大厦智慧建筑平台上，无数蓝线组成的兰生大厦智慧建筑模型，犹如扬帆起航，乘风破浪。平台上，摄像头、火点、机电管线等一目了然。

原来，建筑的智能化改造还包括BIM图纸。通过合并每层多张图纸，在BIM模型中得到“机械管线”，方便工程师查看图纸。用电量方面，对接分项计量系统和远程抄表系统，采用AI智能算法对能耗进行分类统计。人机系统的结合更加紧密。

兰生楼宇智能楼宇平台

短短2年，在“内外修炼”和数字赋能下，兰生大厦逐渐蜕变，为城市经济发展注入更多新活力。“在细节中看到真相。” 物业负责人表示，兰生大厦将不断创新探索，通过智慧建筑的建设，为客户提供更好、更人性化的体验，推动上海成为“国际数字之都”。