本报讯（记者 徐康美）9月底，鞍山路28层洋浦商厦在政府全力推动下，开启“保绩效”合同能源管理新模式，“运营”西门子。为期 3 个月的节能改造。这是中国第一座以这种模式实施节能改造的商业建筑。此前，杨浦区已于今年8月以21层政府办公楼为样板进行了类似的节能改造。根据与西门子达成的能源管理合同，这座2.2万平方米的政府大楼将于10月底竣工。改造后年能耗至少可降低16%，最高可降低35%。

据杨浦区政府介绍，根据与西门子签署的“绿色环保”战略合作协议，节能改造将逐步扩展到老城区的建筑、工业园区、公共设施等领域。据了解，随着经济结构的调整，杨浦区工业用能逐渐下降，建筑成为新的能源消费大户。统计数据显示，随着商业建筑、大型商场、科技园区等建筑类型的不断增加，建筑能耗占全区能耗的比重已上升到75%以上。

一年多前，当西门子华东总部“西门子上海中心”落户杨浦时，区委书记陈安杰来到这里。他很高兴不仅介绍了一个可以增加地方财政收入的纳税大户，还介绍了先进的管理理念和先进的技术，可以学习借鉴。作为国际知名的“节能大师”，西门子先后为浦东国际机场、北京奥运会“水立方”、美国白宫、法国卢浮宫提供节能解决方案，帮助超过全球6000座建筑实现节能改造。

节能减排，政府带头。区政府首先将办公楼作为节能改造示范工程。经过几个月的现场诊断，对楼宇制定了综合方案：更新优化楼宇空调主机控制系统、优化空调水系统控制、升级楼宇照明系统、增加楼宇自控系统， 等等。

过去，这座政府办公楼每年的能源成本约为300万元，政府需要投资250万元进行节能改造。如何确保投资有回报？杨浦区政府与西门子设计了“履约保障”合同能源管理形式。在双方签订的合同中，西门子保证政府投资250万元后，办公楼年节能达到16%，即每年节能成本不低于50万元；如未达到预期效果，西门子将予以赔偿。按照这个计划，杨浦区政府可以在3～5年内收回全部节能改造投资。

9月底开工的杨浦商厦节能改造工程将于今年年底竣工。该商厦建筑面积26000多平方米，也采用“履约保函”的合同能源管理形式。在投资95万元完成节能改造后西门子 楼宇自控系统，西门子承诺每年节约16%的能源，即每年节能成本21万元以上。