(一)完整呈现物联网整体架构
上层采用云计算技术，实现整体管控。
(二)感知层将由各种网络传感器组成
包括楼宇控制系统中的所有传感器、行业认可的摄像头、红外辐射传感器、各种门禁传感器、智能水电表、火灾探头等，所有这些都将形成一个“智能”楼宇控制在网络结构的形式系统的传感器网络。
(三)网络层将由传输介质和IP功能控制器组成
通俗地说，就是以综合布线系统为传输介质，通过物联网标准通信协议将感知层信号传输到相应的IP功能控制器。
(四)应用层将由集中管理和分散应用的功能软件组成
仍然遵守“分布式控制原则”。功能软件决定了IP功能控制器的应用范围和控制功能，可以在同一管理软件层面实现不同的功能控制需求，实现大规模的综合控制模式。
(五)建筑级大容量存储设施
包括大量历史数据存储设备（目前主要是建筑能耗采集服务器、存储服务器和分析服务器等），视频存储设备（目前主要是硬盘录像机等）将逐步得到备份网络系统——“云存储”“平台替代品”。
(六)云计算作为高端集中管控平台
为实现建筑群的整体管控功能，交通、起重机“集散控制”的原则，将单体建筑的“小集散控制”系统扩展到楼群的“大集散控制”系统组，使得传感器单元（感知层的传感器）、控制单元（应用层的IP功能控制器和功能控制软件）、执行单元（应用层的IP功能控制器和现场执行设备）、反馈单元（感知层的反馈机制和传感器）大控制回路，实现建筑群的大闭环控制和管理。
物联网技术+楼宇控制字体主要功能实现
(一)增强对建筑物的自动感知
楼宇控制系统需要部署大量传感器。除了常见的温度、湿度、照度传感器，新兴的空气质量传感器，包括CO2、PM2.5、甲醛等。物联网技术实现传感器之间的互联互通，增强建筑物的自动感知能力。
(二)提高建筑能效
由于建筑等级的提高楼宇自控系统 规范，建筑中各种新设备的数量有所增加。实现互联互通后，可以结合云计算、云存储等新技术，对这些设备的运行数据进行采集、整理、挖掘。数据分析可以了解同类型建筑的能耗情况，对建立各类建筑的节能标准具有指导意义。通过物联网技术，可以有效提升建筑的智能化和节能效果。
(三)物联网让楼宇控制系统高度集成
物联网是互联网计算模式的发展。通过物联网的形态化，可以将智能建筑中的照明、暖通、安防、通信网络系统等子系统集成到同一个平台中进行统一管理和监控，实现数据相互共享。这一趋势不仅要求系统集成商提供标准的协议接口，开放集成其他应用，还要求他们不断完善开发系统平台，提供更好的集成解决方案。
(四)能源互联网让建筑能源管理更加“主动”
“互联网+”概念提出后，4月17日，国家在能源互联网工作会议上宣布，即将制定国家能源互联网行动计划。能源互联网的发展势头，为智能建筑产业跟随国家步伐指明了发展方向。智能建筑将成为能源互联网的一个富有想象力的部分。智能建筑与能源互联网的结合将使建筑能源管理更加“主动”：
1.准确全面的能源管理
能源互联网使能源消耗、碳排放指标和生活需求能够连接成数据。这些数据的获取使得能耗管理的计量更加全面和准确。管理系统可以根据不同的能源使用和用能区域进行逐期、逐项计量，计算电、水、油、气等能源的使用情况，并预测能源消耗。管理者可以了解不同的能源使用情况和用户对能源的需求，及时有效地分配能源。
2.新能源的进一步利用与管理
可再生能源是未来能源互联网的主力军，因此地热、太阳能等新能源也将进一步纳入建筑能效管理体系进行管理和监控。通过合理的联网，楼宇管理者甚至可以根据需要调度和利用新能源。
(五)大数据为建筑提供云服务
建筑大数据的收集和分析使得提供建筑云服务成为可能。楼宇控制系统的系统网络可以自动跟踪物业数据，了解物业人员的喜好，自动配置照明、暖通、电梯等系统。此外，楼宇控制行业也逐渐重视被传统楼宇企业忽视的客户数据。通过跟踪客户作息时间、消费行为等数据，为客户提供更好的服务体验，甚至为商家创造商机。