今年上半年，上海市静安区200栋重点楼宇的税收总额占全区经济的75.9%。税收上亿元的楼宇50栋，比上年增加2栋，月税收上亿元的楼宇9栋。

大上海保卫战艰苦卓绝，全城按下“暂停键”两个多月。在这样的背景下取得如此耀眼的数据，彰显了国内外投资者的信心，也见证了上海的韧性和实力。

苏河湾功能区规划图

龙头企业和总部企业为何纷纷落户？

建筑经济是静安区经济发展的亮丽标签。上海第一座“悦意楼”、第一座“双悦意楼”诞生于此。去年，66号广场的税收超过100亿，成为上海市中心第一座“百亿建筑”。今年6月的统计数据显示，南京西路重点建筑出租率一直保持在96%的高位，居核心城区首位。

万有引力不只南京西路商圈。近日，在静安区召开的区域推介会上，南洋商业银行上海分行等4家金融机构， 、 Bruno Group、海格电气、金正等9家重点业务企业、6家知名科技公司已与相关功能区和建筑工地签约，将落户静安。

此前，在阿斯利康的全球研发中心，集管理总部、研发中心和游戏发行三大业务板块为一体的拳头游戏旗下系列公司，由长安汽车、华为、宁德时代共建的Avita也选择入驻一个接一个。静安提升区域经济发展“集中度”。

以静安区六大重点产业之一的生命健康产业为例，目前全球10大医药巨头中有5家扎根静安，包括辉瑞、百时美施贵宝；全球制药企业50强中，超过3个部分落户静安，包括礼来、艾尔建、卫材等。国内生物制药企业中，专注于百济神州（上海）企业管理咨询有限公司创新药研发推广，国内眼科医药平台等。选择静安。

苏河湾中心实景图

优质平台汇聚优质企业，共创良性循环

龙头企业和总部企业为何将静安区作为进入中国、落地上海的首选？这背后是高端建筑经济集聚所产生的强大“磁场”，不断吸引更多优质企业聚集，形成良性循环。

以南京西路为例，这条全长不到4公里的商业街，有10座超甲级写字楼呈珠链状分布，占全市总数的40%，是南京最大的商圈。城市。南京西路还拥有上海最高级别的建筑设施、高端商业和城市综合体，包括“金三角”、“金五星”，以及包括太古、华润、汉斯在内的多家顶级开发公司. 《南京西路国际竞争力指数》显示，南京西路在城市领导力、商圈凝聚力、文化吸引力、国际影响力等方面保持全球领先。

例如，兴业太古汇聚集了罗斯柴尔德、麦格理等一大批国际金融巨头，从而吸引了专门从事金融领域的律师事务所、专门从事高端人才的猎头公司，以及专门从事商业咨询、房地产咨询、等提供类似服务的公司…… 行业的集群效应吸引了越来越多的相关上下游企业效仿，形成了“上下楼是上下游”的发展趋势和内生良性循环，这也产生了强大的经济发展韧性。

今年，以苏河湾超高档写字楼苏河湾中心、商务办公综合体静安国际中心、标杆项目龙盛福新会、龙头项目金融街、地标性商业办公综合体上海久光为核心商圈大宁中心的运营，进一步提升了苏河湾两岸、中环两翼的建筑竞争力。

据统计，今年苏河湾片区将释放近60万平方米优质航母上海楼宇自控，中环两翼也将释放近40万平方米优质航母，形成与集聚带相呼应的梯度南京西路的品质、价格、空间。承接南京西路的溢出效应，为跨国公司区域总部的功能拓展和能级提升提供更多发展空间。

苏河湾中心平面图

全球服务提供商计划和优质商业环境

除了平台和运营商，近年来，静安区还大力推进全球服务商计划，吸引全球服务机构“齐聚静安、齐聚上海、面向全国、面向全球” . 据统计，在国际高端生产性服务业名录中，静安区全球服务机构数量占全市三分之一。静安区还启动了亚太运营总部计划，加快发展高水平总部经济。区内有跨国公司地区总部106家，其中大中华区及以上地区总部33家。

优质的营商环境也是吸引企业的向心力。2021年，静安区将推出商贸服务小程序，集聚全区资源优势。“一公司一档”将因地制宜地为企业提供个性化、定制化、管家式的服务，不断完善企业服务三级网络，深入一线解决方案。企业发展的痛点、难点和瓶颈。

今年6月全市恢复以来，静安区党政机关干部走访企业近6000家，询问问题1644个，解决问题1500多个。实际困难和需求，坚定了企业在静安发展的信心和决心。

新民晚报记者潘高峰