建筑经济作为一种新的经济形态，近年来已成为市场主体集聚、产业门类集聚、产业能级升级的重要高地。济南市积极探索发展楼宇经济。历下区、淮阴区已出台相关扶持政策，重点关注楼宇经济贡献。市中区和高新区依托国有平台建设了科技大厦、基金大厦等特色。建筑物。日前，《济南市支持特色产业建筑发展若干政策》（以下简称《政策》）

建筑经济蓬勃发展

作为济南楼宇经济的主要集聚区，高新区中心区特色建筑600余栋，主要分布在齐鲁软件园青年创业广场、顺泰广场、汉宇金谷及周边领域。

“齐鲁软件园青年创业广场片区汇聚了进贤、普联软件、中扬信息、汉高数据库、华天软件、千云科技等2000多家大数据和新一代信息技术相关企业；顺泰广场片区山东航天人工智能安防芯片研究院建立了国家高端装备与智能制造软件质量监督检测中心等平台山东楼宇自控，汇聚了40多家芯片研发和人工智能相关企业；汉宇金谷片区拥有人工智能大厦、互联网大厦、产业金融大厦等特色建筑。” 高新区齐鲁软件园开发中心副主任傅瑞霞，据介绍，齐鲁软件园周边产业特色建筑的高度集中，不仅得益于招商时的政策引导，更得益于连接上下游的产业生态和专业性。由生产服务创造的优质营商环境。

近日，人工智能大厦入选济南市级软件与信息技术服务产业园区名单（第一批）。产业载体建筑面积5.50000多平方米，已入驻格伦电子、山东新松工业软件研究院等60多家人工智能领域重点企业，深蓝科技、联兴半导体。运营商运营部经理张莉介绍，“作为中国（山东）自贸试验区济南片区唯一的人工智能产业集聚载体，人工智能大厦自二2018年一半，一年左右就满了，90%以上是AI相关的公司。

历下区共有面积5000平方米以上的单体营业用房175栋，比上年净增5栋，入驻企业1万多家。4.08%；税收上亿元的楼宇有40座，其中每月上亿元的楼宇有3座。其中，龙东街亿元楼数量最多，辖商业楼39座，其中税收亿元楼14座，总部公司13座。

济南西城也在大力引进和培育各类建筑企业，加快发展建筑经济。淮阴区印发《淮阴区鼓励建筑经济发展扶持政策实施细则》，引导建筑企业向重点发展区域集聚，发挥示范带动作用，形成淮阴区新的经济增长点。

促进产业集聚

“总体而言，商业写字楼普遍以快速实现资金回笼为目标，对入驻企业缺乏行业针对性引导，难以实现专业化、特色化的产业集聚。” 济南市发改委党组成员、副局级领导干部杨兴才指出，《政策》的主要思想是坚持政府引导、市场主导，推进“一业一楼”或“一业多楼”，培育一批主导产业鲜明、集聚效应突出的特色工业建筑。

他介绍，济南将鼓励特色工业建筑经营主体提高自持比例。自给率达到50%的，次年奖励50万元，达到70%的，次年奖励70万元。每年奖励100万元；根据特色工业建筑的产业集聚程度给予奖励。特色工业建筑龙头工业法人企业建筑使用面积占60%的，次年奖励建筑经营者100万元。80%次年奖励200万元；

“考虑到在建建筑的产业集聚更具延展性，为充分调动建筑开发企业建设特色工业建筑的积极性，《政策》中明确规定，如果具备特色产业认定条件暂时不能满足的，可以认定为预留特色工业建筑，满足条件后，认定为特色工业建筑。杨兴才介绍，他们还将搭建楼宇运营商与政府部门沟通的平台，支持楼宇运营商开展精准招商。同时，鼓励行业协会发挥作用，提前参与工业建筑的建设和运营，指导建筑经营者准确规划建筑业的定位；鼓励引进专业楼宇运营管理机构，积极探索创新“一站式”、“家政服务”等多元化、需求导向的楼宇服务新模式，有效提升特色产业楼宇管理精细化水平，增强建筑业的科学化、专业化集聚。