从最初的“结构设计可以适应便利性和降低成本的变化”的概念，到现在“绿色建筑”的新境界。情报只是一种手段。通过为建筑配备智能化功能，强调高效、低能耗、低污染。在真正实现以人为本的前提下，才能实现节能环保、可持续发展的目标。没有节能环保，就没有“智能”建筑。每栋建筑的功能必须与其能给使用者或业主带来的经济利益密切相关。未来，智能建筑的概念将被淡化。在我的国家，一般认为，智能楼宇的重点是利用先进技术对楼宇进行控制、通信和管理，强调楼宇设备自动化系统BAS、通信网络系统CNS和信息化三个方面实现楼宇自动化（3S）功能。网络系统INS，三者有机结合（系统集成），以管理为目的，通过结构化综合布线系统SCS和计算机网络技术，节省管理成本，达到短期投资和长期效益的目标，满足管理工作的发展需要。变化性，能适应环境和工作性质变化的多智能建筑的基本结构——3S集GCS）CNS网关/DDE/统一协议标准SAINS计量传感器设备执行控制结构BMS（BA/SA/FA）控制网空调：办公楼空调平均能耗占总能耗的60%，下限50%，上限不高于70%；酒店HVAC（暖通空调控制）能耗占总能耗的比例为44%。上限不高于70%；酒店HVAC（暖通空调控制）能耗占总能耗的比例为44%。上限不高于70%；酒店HVAC（暖通空调控制）能耗占总能耗的比例为44%。
照明：办公照明能耗占总能耗的比重为23%～55%，平均为26%；酒店照明能耗占总能耗的比重为29%。电梯：办公楼电梯能耗占总能耗的8%；酒店电梯能耗占总能耗的10%。楼宇空调、照明、电梯等主要耗能系统调查数据：据国家标准局统计，夏季设定温度每降低1℃，能耗将增加9% ; 如果在冬季提高设定温度 1 因此，将室内温湿度控制在设定值精度范围内，是空调节能的有效措施。提高室内温湿度控制精度带来的节能效果 智能楼宇带来的好处主要体现在以下几点： 要保证楼宇内有一定的新鲜空气，可以避免这种情况的发生一些传染病（如SARS）。但是，当新风量过多时，新风的能耗会增加。以我国上海酒店为例，在一定设计条件下，夏季处理1KG室外新风所需制冷量为6.5kWh，冬季需热量为12. 7千瓦时。智能建筑带来的好处主要体现在以下几点： 智能建筑带来的好处主要体现在以下几点： 通过克服暖通空调设计设备容量冗余的影响，实现照明、电梯和其他系统。节能效果10.楼宇电气设备自动控制，延长设备使用寿命11.
即以最低能耗值为控制目标，进行系统最优控制。楼宇自控系统软件配备节能程序，可控制设备合理运行。楼宇自控系统通过计算机控制程序对整个楼宇的设备进行监控，统一分配所有设备的用电量，可实现用电负荷的优化控制，有效节约用电，降低不必要的浪费。13 13 高投资回报 高投资回报 通过楼宇暖通空调系统、给排水系统、照明系统等直接节能，节省物业管理人员数量，一般可以在3-5年内实现楼宇自控系统的投资回收，即年投资回报率在25-30%左右。14 14 提供可自动调节的舒适环境 提供可自动调节的舒适环境 楼宇自控系统根据季节、人流、风量的变化，将各区域的室内温湿度控制到设计要求，同时参照国际标准。通用标准（如：舒适标准、热舒适指数PMV、国标-85舒适温度指数等）楼宇自控系统简介，让建筑内的人感受到最舒适的效果。15 15 预防突发事件，保护设备投资 保护设备投资 随时查看设备的实际负载和额定负载，如果设备超载，立即自动卸载，同时向中控室发出报警信号；监控设备运行状态，一旦发现其中一台设备异常，立即报警并通知维修人员前去检查；自动记录设备累计运行小时数，累计值达到规定维修时间时自动上报中控室；当一组设备中的一个设备出现故障时，会自动切换到备用设备；在临时停电的情况下，恢复供电时，
16 16 延长设备使用寿命，降低管理和运营成本 延长设备使用寿命，降低管理和运营成本 在楼宇内配置楼宇自控系统后，设备的运行状态始终处于系统的监控之下，并且楼宇自动化系统可以提供设备运行。同时可以定期打印维护保养通知书，可以保证维护人员不提前及时进行设备维护，从而延长设备的使用寿命楼宇自控系统简介，即可以降低建筑物的运营成本。在没有楼宇自控系统的楼宇中，设备的开关、维护和保养都需要人来操作，这不可避免地需要大量人员在建筑物中。采用自控系统后，上述工作由楼宇自控系统完成。按照预先设计好的程序自动完成，会减少大量的人力，首先节省了管理费用，也减少了很多人管理带来的一系列问题。楼宇自控系统监控范围 楼宇自控系统监控范围 • 新风及空调机组监控 • 送回风温湿度测量 • 表冷盘管水阀控制 • 加湿控制 • 风机启停控制，故障报警• 风机运行状态、手动和自动状态显示、过滤器堵塞、表面冷却器防冻报警、完成每个设备的监控点列表 根据DDC产品的特点选择合适的设备 DDC中心和SBM、FBM模块作为DDC监控点列表。在此过程中，对DDC的数量和配置进行了调整，并通过优化设计完成了系统分布图。使用适当的网络结构连接中央准备系统设计说明，分析配置特点，响应招标要求和投标终端设备 VAV 和 FCU 系统，可选的房间地板温度控制器 FBR/和 LON 设计传感器、执行器、调节阀门、变速箱 在此过程中，对DDC的数量和配置进行了调整，并通过优化设计完成了系统分布图。使用适当的网络结构连接中央准备系统设计说明，分析配置特点，响应招标要求和投标终端设备 VAV 和 FCU 系统，可选的房间地板温度控制器 FBR/和 LON 设计传感器、执行器、调节阀门、变速箱 在此过程中，对DDC的数量和配置进行了调整，并通过优化设计完成了系统分布图。使用适当的网络结构连接中央准备系统设计说明，分析配置特点，响应招标要求和投标终端设备 VAV 和 FCU 系统，可选的房间地板温度控制器 FBR/和 LON 设计传感器、执行器、调节阀门、变速箱
