楼宇自动化系统施工施工安全日志施工工程施工现场供电安全规范施工周报临时用电施工组织设计施工总平面图调试方案施工施工方案示例结构施工方案营销策划方案模板施工组织设计（施工方案）目录2a . 楼宇自控系统概述 22 楼宇自控系统建设与调试依据 23. 楼宇自控产品选型要点 34 楼宇自控系统监控内容 31 新风机组 42 空调机组 43 冷水系统 54 换热系统 55 送风系统 66 照明系统 67 供配电系统 65. 施工及主要操作流程 71 调试流程图 72 调试操作条件 73 调试周期 74 主要操作流程及注意事项 10 VI. 楼宇自控系统实现目标 101 营造舒适环境 102 降低运行能耗 113 确保设备安全 114 实现物业管理现代化 115 奠定系统集成基础 11 七．成品保护与技术培训 121 成品保护 122 技术培训 1．楼宇自动化系统概述智能楼宇是当代高科技的产物。通过建设弱电系统增强楼宇功能，提高管理水平，节省楼宇运行能耗，保障楼宇和人身安全，提高建筑环境舒适度 使用效果及业主投资回报 楼宇自控系统采用计算机控制技术楼宇自控施工方案，形成高度自动化的综合管理系统。分散在建筑物内的机电设备分布在建筑物内。对每台设备的监控，确保所有设备的正常运行，达到最佳状态。同时，在计算机软件的支持下，进行信息处理、数据计算、数据分析、逻辑判断、图形识别等，提升潍坊文化活动中心物业管理和服务的现代化水平。降低运营成本并提供高度安全、

√湿度传感器为电容式提供电压输出传感器。测量范围为0-100RH。测量误差为3RH40--90RH。和冷却水测量测量误差 3√空气质量传感器用于监测一氧化碳、氨、苯、乙烷、乙烯等不同有毒混合气体的气体含量。流量大小选择√标准规格水流开关的二位开关是承受压力和温度的，工艺要求的标准规格一般不低于℃ √ 阀门和驱动器用于空调风门驱动水电路开闭和水流量调节。一些执行器根据设计要求具有弹簧复位装置或停止时可自动关闭，从而在电网发生故障时具有自动防止故障蔓延的能力。执行器还带有手动操作附件，用于手动操作以上控制阀采用法兰连接四个楼宇自控系统监控内容。为了满足客户的要求，满足客户的需求，楼宇自控系统调试必须对楼宇自控系统监控的内容有充分的了解。说明 1 新风单元，监控内容，新风单元送风温湿度，风机自动切换状态，确认新风单元是否在楼宇自控系统控制下，当机组在楼宇自控系统的控制下，可以控制风机的启停，过滤器堵塞状态，提醒操作人员及时清洗或更换。风机运行状态及故障报警。控制内容。根据送风温度控制表冷器电动调节阀的开度，达到室内温度精度与节能的最佳平衡。减少能源浪费。与风机联锁，风机停止时新风阀自动关闭。当发生火警时，风机会自动停止并关闭新风阀。水阀等，以防止表面冷却器冻结。2 空调机组，监控内容，回风温湿度检测，室内温湿度测量，室内二氧化碳浓度检测，风机手自动开关状态，确认空调机组是否在楼宇自控系统控制下。当机组在楼宇自控系统的控制下，可控制风机的启停。空调机组新回风阀的开启。空调机组过滤器堵塞，提醒操作者及时清洗或更换。结合室内外新风条件，调节新回风阀和排风的开度，确保全年节能，最大限度地利用自然冷源。根据回风温度调整冷柜电动控制阀的开度，使送风温度保持在设定要求，减少能源浪费。使用最佳启停控制程序对空调机组进行最佳时区启停控制，确保房间在上班前预设好。夏季寒冷或冬季预热 根据室内二氧化碳浓度值调节新风阀的开度 冬季根据检测到的室内湿度值自动控制湿膜加湿段的输入 联锁风扇时自动关闭新风阀新风阀和送风机停止 防冻报警 联锁冷却器温度过低

还有一系列防冻保护动作，如关闭新风阀和打开热水阀，以防止表冷器结冰。手动和自动状态，冷水机给回水流量，冷水机工作状态故障报警 限位报警，控制内容，冷水机启停，根据总供水量计算空调系统冷负荷/冷冻水的回水温度和回水流量。根据冷负荷确定冷水机组的组合和开关数量，以达到最佳根据冷却塔的数量和运行模式控制相关的蝶阀开关。启动和停止制冷和冷却水泵。根据供回水压差调节旁通阀的开度，稳定供回水压差。水泵自动启停 4 热交换系统 监控内容 当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。控制内容。循环泵启动和停止。送风系统、送风风机监控内容、运行状态及故障报警、送风风机累计运行时间、累计值达到设定值时检测报警信号、控制内容、送排风机启停、与消防系统报警系统联锁 6 照明系统·室外照明·根据时间设定在整体范围内自动控制建筑形状泛光照明·室内照明·办公室照明系统根据业主大空间办公室的划分，办公室照明系统是自动控制的。公共照明根据时间设置自动控制7供配电系统、高压柜监控要求、开关状态开或关、开关跳闸报警、电压测量、变压器监控要求、变压器温度测量和风机运行状态、低压柜检测要求、低压柜开关状态、开关控制、变压器超温报警、低压出线电流检测、低压出线电压检测、低压出线功率因数检测、低压出线功率检测 五．建设及主要操作流程 下面介绍XX项目楼宇自控系统的建设及调试过程。1、试车流程图 2、试车工况。已完成机电相关专业的安装调试，包括电气、空调、水、通风空调等 现场人员配置 二次调试设备厂家派专业调试工程师到现场指导调试2名现场施工人员。低压插座功率因数检测、低压插座功率检测 五．建设及主要操作流程 下面介绍XX项目楼宇自控系统的建设及调试过程。1、试车流程图 2、试车工况。已完成机电相关专业的安装调试，包括电气、空调、水、通风空调等 现场人员配置 二次调试设备厂家派专业调试工程师到现场指导调试2名现场施工人员。低压插座功率因数检测、低压插座功率检测 五．建设及主要操作流程 下面介绍XX项目楼宇自控系统的建设及调试过程。1、试车流程图 2、试车工况。已完成机电相关专业的安装调试，包括电气、空调、水、通风空调等 现场人员配置 二次调试设备厂家派专业调试工程师到现场指导调试2名现场施工人员。建设及主要操作流程 下面介绍XX项目楼宇自控系统的建设及调试过程。1、试车流程图 2、试车工况。已完成机电相关专业的安装调试，包括电气、空调、水、通风空调等 现场人员配置 二次调试设备厂家派专业调试工程师到现场指导调试2名现场施工人员。建设及主要操作流程 下面介绍XX项目楼宇自控系统的建设及调试过程。1、试车流程图 2、试车工况。已完成机电相关专业的安装调试，包括电气、空调、水、通风空调等 现场人员配置 二次调试设备厂家派专业调试工程师到现场指导调试2名现场施工人员。

该设备在 DDC 和现场被监控设备之间进行手动控制。根据本系统监测点的设计要求，对数字输入输出和模拟输入输出进行测试，并记录和保存测试数据。数字输入测试。信号电平检查·干接点输入根据设备说明书和设计要求检测其逻辑值·动作实验根据信号要求通过程序或手动方法测试所有测点并记录测点值·特殊功能检查按项目规定的功能如数字信号输入检测，正常报警电路，开路，电路短路检测等，数字输出测试，信号电平检测，继电器开关输出ONOFF，模拟输入的量程和设定值按以下顺序进行检查和测试。温度、湿度、压力和差压检测。根据产品说明确认设备的供电电压、频率、温度、湿度是否与实际要求一致。根据产品说明的要求进行检查。传感器内外连接线是否正确？根据现场实际情况，将模拟量输入信号接入产品说明书的输入量程，然后在传感器端子或DDC上检测输出信号，通过计算确认是否与实际相符价值。模拟量输出测试 ·根据设备说明书和设计要求检查类型、模拟量输出的量程和容量与设定值一致。使用的各种驱动程序按以下顺序进行检查和测试。各种风门电动阀驱动器的检验和测试。需要检测设备的供电电压、频率、温度、湿度是否与实际情况一致。检查各驱动器内外连接线是否正确。手动检查 先将驱动切换到手动档，然后转动手动手柄，检查驱动范围是否在 0100 范围内。确认手动检查无误后，模拟输入信号或输出 AO 信号DDC 根据产品说明书的要求检查驱动器是否正常运行。动作实验。通过程序或手动控制逐点扫描和测试所有AO测试并记录每个点。测量该点的值并同时记录该值，以检查手动控制装置的工作状态以及操作是否正常。模拟量输入精度测试按照模拟量输入精度测试规定进行。专项工程检查按项目规定的功能进行，如保持输出功能、事故安全功能等。利用程序和人工测试，每个测试点在其范围内读取三个。测量点的测试精度必须满足设备操作说明书中规定的要求。工程中各点的检查应按监测点表或调试计划中规定的监测点数量和要求进行。本规程的上述要求均符合设计要求。DDC 功能测试。根据产品设备规格和工程设计

需要进行以下功能测试： 1. 运行可靠性测试。关闭中央监控主机数据网关，确认系统中所有DDC和受控设备运行正常。框图和其他图形可以自动恢复。关闭 DDC 电源，确认 DDC 和被控设备运行正常。重启后楼宇自控施工方案，观察DDC设备及其被控设备的运行参数和状态是否正常。2DDC软件主要功能和实时测试。DDC点对点控制·使用DDC上的笔记本电脑或现场检测仪或手动控制中控机上的控制装置，判断被控设备运行状态返回信号的时间是否满足设计要求系统特性 ·现场模拟报警信号，在CRT接口上确定触发蜂鸣器发出报警信号的时间应满足系统设计要求。打开中央控制器屏幕上的空调，从050开始测量电动阀开度的运行时间并记录下来。系统联调。检查控制中心接线质量检查。根据系统设计图纸要求，检查上位机外部设备与网络设备、交换设备、现场控制器系统，包括电源、UPS、打印设备、通讯接口，包括其他子系统之间的连接、传输线型号是否正确要求·系统通讯检查主机及其对应设备，上电后启动程序on，检查主机与系统内其他设备通讯是否正常，确认系统内设备无故障。测试整个楼宇控制系统的监控性能和联动工程。要求符合设计图纸和监测点。表要求 六．楼宇自控系统实现目标 1、营造舒适环境，为用户创造安全、舒适、优质的人工环境。楼宇自控系统可根据环境变化随时自动调整各项参数，使楼宇环境始终处于舒适的状态。楼内新风机 空调机组多的情况下，人工或现场仪表调节很难达到满意的效果。首先，人们无法灵敏地感知外界温度的变化，从而无法准确地将室内温度调节到理想值。而且，人们不能保证始终坚守岗位。但是，楼宇自动化系统可以很方便地实现这个功能。外部温度值通过温度传感器随时传输到楼宇自控系统，并将温度与建筑物内的温度进行比较。如果温差满足要求，则保持现有平衡。如果温差不符合要求，调整空调设备的参数，使室内始终保持理想的温度和湿度。2、降低运行能耗。严格监控采暖、通风、空调、冷热源装置、照明等机电设备，节约能源，降低运行成本。以空调系统为例。基于传感器的楼宇自动化系统 如果温差不符合要求，调整空调设备的参数，使室内始终保持理想的温度和湿度。2、降低运行能耗。严格监控采暖、通风、空调、冷热源装置、照明等机电设备，节约能源，降低运行成本。以空调系统为例。基于传感器的楼宇自动化系统 如果温差不符合要求，调整空调设备的参数，使室内始终保持理想的温度和湿度。2、降低运行能耗。严格监控采暖、通风、空调、冷热源装置、照明等机电设备，节约能源，降低运行成本。以空调系统为例。基于传感器的楼宇自动化系统

既可以减少运营管理人员的数量，也可以将不同系统的运营运营人员合二为一，产生更好的经济效益。3、保证设备的安全。实现对每台设备的在线实时监控和科学管理，确保各类机电设备安全可靠运行，及时维护，延长其使用寿命。如果建筑物内的机电设备突然发生故障，会给建筑物的运行带来不利影响。后果 楼宇自控系统可以从以下几个方面来防止这种情况的发生： 1、实时24小时在线监控监控设备的运行状态。一旦发现其中一台设备运行异常，会立即发出报警信息，通知维修人员迅速检查，防止更大范围的损坏。设备故障 2 记录设备累计运行时间。当累计时间达到规定维修时间时，将自动通知中控室提醒维修人员进行设备维修。确保设备和财产安全的预防措施 4 通过对设备运行状况的监测、诊断和记录，及早发现和排除故障，及时通知维护和保养，确保设备始终处于良好的工作状态 4 实现物业管理的现代化 BAS的主要任务之一是优化机电设备管理，实现自动化、智能化，实现物业管理的优化 最大化建筑智能化和现代化形象投资合理 5 为系统集成奠定基础 采用国际标准-5 开放协议 BA产品易于实现各种计算机系统和设备之间的互操作，为弱电系统和设备在楼宇的集成奠定了基础。成品保护与技术培训 1 成品保护实物照片和图纸收集 2 技术培训 为了使业主能够' 运营管理人员为了完全自主灵活地使用和管理ORCA系统，根据本项目楼宇自控系统的特点，制定以下方案 1 产品安装前的培训技术 介绍产品的布线和配电要求. 安装要求提供所有产品样品材料。2、调试培训要求业主跟随调试熟悉整个系统的结构。针对具体项目，学习操作技术，达到熟练操作 B 掌握软件的操作和使用以及各种故障报警和事故报警的处理方法 C 掌握现场控制器、传感器、执行器的使用、人工操作和检查，等等。