一、建筑物流能源设备运维管理现状

①系统多，运维效率难以提升：楼宇系统众多（空调风机、电梯、锅炉、配电房、照明等十余个系统），且大部分是孤立的。 没有统一管理的接入平台，导致运维效率低，没有科学的数据来评价设备全生命周期和运行、效率、运维质量、服务满意率

②无法实时感知设备状态：维护、检查、维修、生命周期与各设备系统运行无关联。 设备故障报修后才能发现，导致服务响应慢，设备运行存在安全隐患。

③ 运维考核工作不到位：物流管理人员维护、巡检、报修等环节的工作质量、及时率、满意率、合格率等环节无法计算，考核缺乏工作表现。 在质量方面得不到有效的帮助

④运维成本过高：在降低能耗成本、提高设备运行可靠性、延长设备寿命、降低维护成本等方面没有精细化、有效的数据支持管理决策，运维成本过高。

2、用户新需求

①想要维护、巡检、维修、生命周期和实时运行的各设备系统互联，实现可视化、专业化、智能化管理，帮助提升运维专业化水平，实现网络管控，使设备长期稳定运行，延长设备使用寿命。

②实现各设备系统的统一管理。 负责人可远程值班，掌握设备参数和运行参数。 遇到故障时，提前预警，及时快速处理，确保安全运行。 运维成本

③提高电力质量、环境舒适度、冷热水供应等各项服务的满意度。

④ 可全面对服务质量、工作量、经济指标、满意率等项目进行可视化、指标化管理，并与考核挂钩，提高工作效率和质量

3、如何提高运维服务效率和质量，保障设备安全可靠运行，降低运维成本。

为解决楼宇系统和专业设备众多、物流运维效率低、技术服务不足等问题，唯希从运维团队需求出发，提供维护管理、设备巡检、运维报告、运营服务、成本结算、生命周期等系统平台支持。 同时，建立设备维护、检测、维修标准，全方位培养一支技术过硬、操作规范、执行力强的专业运维队伍，帮助他们理清岗位，工作目标。 实现制度标准化、流程标准化、操作专业化、考核指标化。 确保他们能够更加快速、安全、准确地完成物流管理工作。 还能将运行效果与考核挂钩，调动整个团队的积极性，全面提升运维服务效率和质量，保障设备安全可靠运行，降低运维成本。 成本。

功能模块：

【远程值班】：基于人工智能技术，用系统代替值班人员的定期巡检，值班巡检工作通过系统实时自动执行。 数据有记录、可追溯，一旦发现异常，立即自动远程报警，简化工作，降低人为风险。

【设备运行管理】：系统主要包括运维报表、后勤考核等功能。 部门为能源分析、评估和优化提供专业高效的图表对比工具，减少数据整理分析和报表设计绘制工作量。

【移动互联网】：移动端与客户端功能同步，随时随地查看能耗数据和设备状态，接收报修、预警、保养提醒等多种推送信息。 这打破了物流管理的时间和空间限制楼宇自控系统运行维护方案，降低了管理门槛，提高了管理效率。

【自动预警】：Vkie-Cloud平台提供大数据支持，全程监控设备参数和运行参数，根据智能算法，自动预警隐患，提高运维安全。

【物流管理考核】：后期采集团队运维数据，系统将运维效果与考核挂钩，提高整个物流团队的主动性。

【设备维护】：根据系统设备的记录数据和运行状态，自动推送维护时间提醒和维护专业知识，按计划维护，降低运维成本，提高设备维护能力，降低安全性隐患，提高系统安全性，确保设备长期稳定运行，延长设备使用寿命，降低维护成本。

【设备巡检】实时巡检监控各设备运行情况，快速准确掌握供配电设备的实时数据、历史数据和打卡记录，结合人工智能算法，实现安全隐患及设备故障预警，确保设备用电安全，提高用电安全可靠性。

【运维报表】：后勤报修系统实现用户报修、任务分配、维修订单接收、维修报告的完整维修流程，将维修管理上线，做到进度可查、过程可记录、可查。可追溯，可与绩效体系挂钩，使维修人员绩效考核工作简单化、科学化。

【设备全生命周期管理】：精准的设备全生命周期管理，全面掌控在用设备、保内设备、保外设备、故障设备的状态，系统根据状态变化自动提醒，资产管理更方便，提高设备运维效率。 .

【提升运维团队水平】：通过提供物流运维管理系统平台和专业的系统支持，提升物流管理人员的实践技能，培养和打造一支技术过硬、操作规范的专业运维团队和强大的执行力团队，提升团队运维水平，提升物流服务效率和质量。

4、运维专业化产品系列

专业运维软件系统：专业运维、智慧物流运维服务管理系统、智慧物流能源设备运营管理系统等，可实现设备维护、检测、保修、运维成本监控、指标管理、实时服务质量、设备全生命周期、预警信息等，实现远程值班，提高运维效率，保障设备安全稳定运行。

设备系统运维管理是建筑运营乃至社会工作的重要组成部分。 如何保障装备检测、维修、保养和全生命周期管理稳定高效发展，值得我们高度关注。 有了Vicky的保驾护航，物流运维服务管理将更加安全、准确、高效。

想象一下未来的建筑：用户可以通过手机应用程序预订场地，根据个人喜好调节灯光和空调温度，随时找到客户或会议室的位置……这些功能都可以由全新升级上线的应用程序搭载的江森自控企业级能效管理诊断平台2.0轻松实施，为用户营造舒适的环境，同时帮助业主实现卓越的能耗管理，实现可持续建筑发展目标。

可视化建筑数据的关键步骤

江森自控企业能效管理诊断平台2.0基于云技术，集用户管理、资产管理、能源管理功能为一体，满足不同用户的需求：

▪ 建筑物中的用户可以通过触摸他们的指尖来减少他们周围的能源消耗。

▪设施经理可以根据数据做出更明智的空间和资产决策。

▪技术人员可以快速了解施工设备的问题和运行状态江森楼宇自控画面，并提供有针对性的解决方案，比传统的维护方式更省时。

▪ 业主可以洞察新的节能突破，通过提高运营效率和优化空间利用来实现资产价值最大化，从而增加收入和减少支出。

江森自控企业级能效管理诊断平台2.0基于人工智能、机器学习、Azure云平台分析技术，新增预测管理、空间优化等功能。

它独立于楼宇自动化系统、基础设施和服务提供商，可以与现有技术或系统叠加。 用户无需从头开始构建即可享受全新体验。 目前，该技术已应用于全球1300多座建筑，包括大型银行和数据中心，其中亚太地区约占60%。

“全新升级的江森自控企业级能效管理诊断平台2.0，为中国客户带来了更加智能化的服务体验，建筑能效和运行效率将支持中国智能建筑行业的加速发展。”

- 先生。 江森自控亚太区系统集成总监马端宁

”江森自控企业能效管理诊断平台2.0提供了一套可扩展的智能化解决方案，将帮助客户实现设施管理和数字化转型的飞跃。它不仅可以帮助客户实现可持续发展目标，提高工作效率，还可以帮助业主做出更全面的决策，在运营流程中寻找突破口，利用平台的先进功能提升租户体验。

随着亚太地区市场的日益发展，客户需要的是一个面向未来的平台，以及主动的响应和解决方案的提供。 期待江森自控企业级能效管理诊断平台能够帮助我们的客户解决建筑运营过程中的问题。 “

——Samit Sen，江森自控亚太区数字化解决方案总监

作为江森自控企业级能源管理诊断平台的一部分，该应用程序可在iOS和系统上下载。 目前支持中英文双语操作界面，未来将提供更多语言选择。