该方案专为楼宇自动化系统（BAS）而设计。根据项目特点，我们将利用BAS系统对建筑内的公共照明、空调系统、暖通空调、给排水系统进行全时控制和管理。系统收集、记录和保存与系统相关的重要信息和数据，用于综合管理。

该方案专为楼宇自动化系统（BAS）而设计。根据项目特点，我们将利用BAS系统对建筑内的公共照明、空调系统、暖通空调、给排水系统进行全时控制和管理。系统收集、记录、保存与系统相关的重要信息和数据，实现综合管理，以达到提高运行效率、保证办公环境需求、节约能源和人力、最大程度安全延长设备使用寿命的目的。

1、设计依据

提供招标文件提供的一些标准和规范以及相关信息和技术文件；

2、需求分析

楼宇自动化系统的主要任务是对楼宇内的机电设备进行监控和管理。管理建筑物中的机电设备，首先要了解它们的运行情况，它们在系统中所起的作用，以及设备的特点。楼宇自动化系统（BAS）是以机电系统为基础，利用自动控制技术、计算机软件技术、计算机网络通信技术，收集楼宇内不同机电系统设备产生的信息，实现各类设备之间的数据互通。、信息交换，综合处理各类信息，实现对所有被监控机电设备的综合管理。

本案例中楼宇自动化系统（BAS）监控内容具体描述如下：

空调及电力设备（通过DDC连接BAS）

送/排风机系统

新风系统

排烟

给排水系统（通过DDC和接入BAS）

集水井

排水泵

公共照明（通过 DDC 访问 BAS）

公共照明

3、BAS系统监控内容

根据项目要求，本项目楼宇自控系统监控的机电设备包括：公共照明、空调系统、暖通空调、给排水系统。根据一栋楼内各种功能楼宇上述系统设置的不同，楼宇设备监控系统的设置范围及监控内容如下：

3.1 新风风扇控制

监测内容：控制方法

启停控制空调可通过BAS系统自动控制启停，也可现场手动控制；具有定时启停功能，可按预定时间表启停设备；鼓风机启动后，温度和流量控制回路启用。风机停止后，关闭气阀，关闭水阀；支持消防联动，接受强制消防信号控制风机和风阀。根据消防系统提供的情况。

温度监控监控送风和回风的温度，并根据预定的上下限值进行判断。如果超出限制，则输出报警信息；我们使用串级控制回路来控制回风温度。其内环控制通过PID控制送风温度。送风温度设定值可由操作员手动复位或由 BMS 自动复位。这是外环控制（设定点复位环）。当回风温度超过其上限并保持预设时间死区时，送风温度设定值将自动降低一个偏移量。当回风温度低于其下限并保持预设时间死区时，送风温度设定值将自动增加一个偏移量。

风门控制 风门执行器为模拟控制，可以通过BAS控制风门执行器的任意开度。

差压状态监测过滤器前后设置差压开关，监测过滤器堵塞情况并输出报警信号；

报警故障处理 监控鼓风机故障报警状态、风机压差状态、过滤器压差报警状态。一旦检测到警报状态，空调将停止并按照关机步骤进行操作。

软件控制方式 控制软件为风机的启停提供延时启动功能，保护设备在开机时不因过渡可能造成的损坏；提供日程控制功能，可根据昼夜模式、节假日模式和自定义时间模式设置空调机组。开始和停止使用。

空调的控制内容如下：

风门控制、差压状态监测

3.2 供排风系统

风扇开关控制

风机的开关控制主要由BA系统预设的时间表控制。在某些特殊情况下，如超时，风机需要在预设时间表以外的时间启动，用户可以在BAS操作台上选择启动/停止风机。BA系统允许用户设置风扇状态和控制之间的联锁监控功能。设置此功能后，BA系统会自动监控风扇状态是否与控制要求一致。如果不一致，说明该控制点的设备出现故障，BA系统会以报警的形式显示在操作台上，提醒操作者。采取适当的行动。此外，BA系统将对相关事项一一记录，以备日后查阅。此外，BA系统允许用户设置测量设备的累计运行时间，以便维护人员在设备运行一定时间后进行维护。工作。

风扇运行状态

BA系统通过风机主接触器测量风机的实际状态，以便操作人员实时了解风机的运行状态。

累计运行时间

BA系统采用软件统计计时功能，可实时累计风机运行时间，并记录显示。

风扇报警监控

DDC 控制器将检测到风扇热继电器跳闸警报。当有报警时，停止风机并在操作台上显示报警表，提醒操作人员安排相关人员进行维护工作。BA系统也会将相关事项一一记录楼宇自控系统，以备日后查阅。

3.3给排水系统

给排水系统主要由污水泵、集水坑、空调补水泵等组成。

系统设计内容

监控设备设计内容硬件配置软件设置：集水坑高低水位监控。高低水位监测（DI）。设置设备联动参数。

排水泵、空调补水泵启停、运行状态、故障报警、手动自动状态。启停（DO）、运行状态、故障报警、手动和自动状态（DI）。累计运行时间。

系统设计要点

(1）DDC参数采集与监控

监测池内高液位超限报警；

监测潜水排水泵的运行状态和故障状态，根据设备累计运行时间实现设备交替运行，提高设备使用寿命；

监控空调补水泵的运行状态和故障状态，根据设备累计运行时间实现设备旋转运行，提高设备使用寿命；

(2）软件控制函数

监测集水井的高低液位报警情况，并生成动态趋势图；

累计相关设备运行时间；

监测和记录水箱、水池相关的液位报警，并生成动态趋势图；

中央管理站软件功能；

立体图为各单元及泵的系统图；

打印相关报警信号；

3.4照明系统

监控内容控制方法

该开关控制DDC输出DO触点控制辅助继电器实现远程启停。

定时/特效控制在预定时间启动和停止照明电路，通过软件实现逻辑控制

运行时间统计软件实现点亮时间的累计

3.5 节能措施

本设计在不影响舒适性的前提下，通过计算冷冻水温度和实际冷负荷的最优设定值，优化空调系统的启停控制，缩短设备运行时间并达到节能的目的。节能措施如下：

冷冻水温度设定

系统节能程序自动调节冷冻水出口温度，并根据室外不同季节和每天温度的变化动态控制系统。

空调场所温度设定

对于写字楼，在大厅、过道等公共区域，适当提高设定温度可以降低能耗。例如，如果办公区域的温度设置在25℃左右，如果在进行室内外转换的前厅也设置在25℃左右，那么与室外的温差也会太大。大，人进门会觉得不舒服。可设置28℃~30℃，低于室外（4~5）℃；走道可设置27℃~28℃；这样逐渐过渡到办公区不仅对人体感到舒适，而且有效减少不必要的能量消耗。

克服设备容量冗余

传统空调设计，由于季节变化以及人员、设备发热等变量过多，难以准确计算空调系统的负荷需求。因此在设计上会有一定的设备容量冗余，必然会采用简单的启停系统。导致能量浪费。采用BA系统的节能控制算法和群控模式，根据末端实际需要的冷负荷，动态调整设备运行时间和输入单元数量，保证供冷供需平衡，所以冷源设备以最高效率运行的特点，避免了大马力，可以有效克服设备容量冗余造成的能源浪费。

新鲜空气控制

根据季节变化，合理控制新风是节能的又一措施。以XXX地区为例，在设计条件下（夏季室温26℃，相对湿度60%；冬季室温22℃，相对湿度55%），处理一公斤室外所需的制冷量新风6.5Kw，热量12.7Kw，所以在满足室内空气卫生的前提下，减少新风量有显着的节能效果。控制新风量的方法有以下几种：

o 夏季午夜室外温度最低时，打开新风机，让室外低温空气充满房间，然后关闭风门，从而减少空调系统在行前的预冷时间第二天上班。

o根据室内人员变化，采用统计方法建立新风机启停控制模型，减少新风机开启时间和冷负荷损失。例如，当午餐时间室内人员较少时，可以减少开新风机的数量。.

o在过渡季节，尽量使用室外新鲜空气，以减少冷负荷损失。

提高室内温湿度控制精度

建筑物内温度和湿度的变化与建筑物的节能密切相关。据美国国家统计，夏季温度设定值降低10℃，能耗将增加9%。因此，应将建筑物内的温湿度控制在设定值范围内，是建筑物空调节能在数值精度范围内的又一有效措施。

4、系统设计

本项目采用XX系列系统实现楼宇自动化的相应功能。该系统是目前世界上最先进的高效集成BMS系统。该系统可以根据需要将楼宇的楼宇控制系统、电力监控、火灾报警系统和安防自动化系统集成在一个系统平台上，适用于楼宇的建筑特点和先进的控制管理要求，包括选型最先进的数字控制器，以及与其他供应商系统和 OA 系统的开放接口。

系统根据项目要求设计，采用最先进的技术和系统，根据招标文件要求，以最高性价比为原则，采用优化的设备配置、运行计划和管理为建筑提供高效的系统管理，为建筑的机电设备提供良好的运行环境，为建筑提供舒适的工作和生活环境。

一栋楼宇的楼宇自动化BAS系统大约有2000个物理点。我公司在设计该监控方案时，也根据上述原则对控制器及其控制模块进行了合理的布置，并为系统预留了足够的系统扩展能力楼宇自控系统，以保持控制器的冗余和可扩展性。

4.1设计理念

本项目搭建某系统的一套BAS管理软件，与31个网络控制器连接，直接接入某楼的局域网。网络控制器通过IP网络在总线上传输数据，连接236个扩展模块。另外，控制器控制器是一个多协议集成平台，支持多种协议，包括等。系统可以通过多种方式灵活集成，既可以直接与现场控制器互连，也可以通过以太网与系统连接。

使用这套BAS系统，可以轻松完成楼宇设备管理的所有工作，为用户提供舒适安全的环境，在满足用户各种需求的同时，也可以最大限度地消耗能源，从而更好地释放楼宇的潜力。

4.2通讯网络

本BAS系统为分布式智能系统()，其网络结构分为三层：网络管理层、自动控制层和现场控制层。管理层为IP控制器，采用TCP/IP通信协议；自动控制层为数字控制器（DDC），采用标准通信协议与数字控制器进行通信。当网络控制器出现故障时，每个现场数字控制器的DDC可以独立地继续正常运行。现场控制层是各种传感器和执行器，与DDC相连，实现信号采集和实时控制。

一个。以太网（TCP/IP）：国标推荐使用总线拓扑的以太网作为局域网的骨干，实现网络资源的共享。

湾。现场总线：由双绞线组成的区域网络，连接各变电站与中央控制室形成变电站总线，以数字形式传输，通信协议采用标准总线形式。

BAS系统的设计/建造符合以下技术规范：

DDC 和 DDC 之间的通信速度为 78.6Kbps。

IP 设备与每个 DDC 之间的通信速率为 78.6Kbps。

IP设备之间的通信是。

IP 设备和工作站之间的通信处于同一级别。工作站仅作为操作界面使用，即使工作站出现故障，网络通讯仍能正常运行。

4.3控制中心

中央控制中心直接与大楼内部局域网相连，是系统的监督者——远程监控、控制、数据处理和中央管理的中心。此外，中央控制站实时监控来自各个子站的数据和报警信息，向各个子站发出各种控制命令，进行数据处理和报表打印，控制设备的运行或确定报警。通过屏幕上的文字和图形。信息等

硬件包括原装商用PC、在线不间断电源（具有自动关机/运行功能的软件）、打印机、网络控制器等；软件包括基于一定系统的各种操作软件。

4.4 网络控制器 (DDC)

网络控制器（DDC）直接监控和控制建筑物内的冷水机系统、空调系统、暖通空调、给排水、公共区域照明、景观照明、配电系统和电梯系统。根据本项目的架构特点，我们根据不同区域受控设备的数量和DDC数量的分布情况来选择和配置DDC。根据某系统的DDC特性，灵活配置，既保证了控制点数所需的余量，又便于安装。接线。Xenta系列网络控制器功能齐全，可靠性高，控制器也可现场编程修改，给调试和维护带来了方便。外接电源切断时，DDC可永久保存数据；当外接电源重新供电时，DDC可自动恢复正常工作，无需人工干预。一旦存储在 DDC 中的数据异常丢失，用户可以通过网络操作站对数据进行改写。DDC可采用导轨安装在墙上，实现现场布置；也可安装在控制箱内，简单方便，减少现场布线数量。用户可以通过网络操作站改写数据。DDC可采用导轨安装在墙上，实现现场布置；也可安装在控制箱内，简单方便，减少现场布线数量。用户可以通过网络操作站改写数据。DDC可采用导轨安装在墙上，实现现场布置；也可安装在控制箱内，简单方便，减少现场布线数量。

4.5 现场终端设备

系统提供完整配套的现场终端设备，包括各种传感器、阀门、执行器等。