随着人类社会从工业时代进入信息时代，一方面，人们对建筑的要求不仅仅局限于使用空间，更多地关注建筑的舒适性、安全性和便利性。 另一方面，随着大数据技术、通信技术、自动控制技术、人工智能技术等的快速发展，建筑正逐步走向智能化领域。 为实现楼宇设备的智能化管控楼宇自控被控设备，需要更完善的设备端控管理方案，有效提升设备的管理水平和管理效率。 来打开，人去关闭设备。
一、传统楼宇设备终端管理现状
①传统楼宇终端管理缺乏设备和能源监控平台，各设备的能耗和运行状态不明朗，成本考核管理无法由各部门和个人实施。
② 空调、灯光等控制方式单一，无法根据环境温湿度、光线、开门窗、人员活动等进行调节，采用手动控制，体验差，能源浪费严重消耗。
③开空调时经常打开门窗，光线充足时还开灯，造成能源消耗严重浪费
2、用户新需求
① 由于对室内温度、湿度和空气质量要求较高，如果要实现办公室、公共区域等场所的空调、照明等设备的智能控制，可根据需要优化调节和模式预设提高舒适度和节能的环境条件；
② 能耗成本管理考核有依据并得到落实；
③提高能源利用率，降低能源消耗成本等，
3、如何智能控制设备末端节能，提高效率（率先减少末端能耗人为浪费，节能率23%）
①利用设备终端管理系统，实现设备可人开、人关。 减少人为浪费，提高节能效果，确保用电安全，延长设备使用寿命。
②通过大数据和人工智能技术，感知环境，实现远程调节。 满足个性化需求，同时保证温湿度标准和舒适体验。
③建立三级计量，实时准确统计各部门、办公室能源消耗情况，避免开着门窗使用空调、空调温度过高、不关能源设备等能源浪费. 准确的数据分析支持办公室和个人的能源消耗评估。
④无线自组网技术，实现设备间互联互通，改造建设方便。
1、智慧办公管理系统
办公智能管理系统实现了办公设备的智能化控制。 比如午休时间，人走自动关闭设备，人回来前提前开启，保证办公环境的舒适体验，达到智能节能的效果。 装修工程期间，装修不影响办公室的正常使用，保证正常工作。
2.公共区域智慧管理系统
公共区域智慧管理系统将自动自定义运行模式，实现早、中、晚各时间段根据人流量预设的多场景模式，保证公共区域的环境舒适度，实现节能效果好
3.病房智能化管理系统
病房智能管理系统可根据病房情况进行智能调节，如在患者夜间睡眠时降低风速、提高温度等。 在保护患者健康不受环境影响的同时，也达到了智能节能的效果。 使用能耗也可以准确计量，方便管理。 改造工程期间，病房使用不受影响，床位数量始终满足院方需求。
威客拥有从上层平台软件开发设计到相关硬件设备的完整生产线，提供专业定制化整体解决方案及相关软硬件产品，以及各行业的咨询和落地服务，帮助用户解决楼宇终端设备管理难题.
1）人体传感器
采用灵敏度动态调节算法和无线自组网通信技术，通过红外阵列的构建准确感知人体的活动状态，调节测量区域和灵敏度，定制您的电器控制方案。
2) 无线集中器
无线自组织网络技术可以随着网络中设备的增减和信号强度的变化及时搜索最佳通信路径，从而达到免调试、免维护、即装即用的目的以及设备的快速联网。
3）智能控制终端系列
集中控制空调、照明、插座等设备，内置能耗测量和分析功能，通过无线通讯结合人体感应，人开人关。 轻松实现舒适、节能等自定义场景模式。
4) 办公能效管理系统
实时监控使用习惯、能源消耗成本、设备运行时间、耗电量监测、同比节能分析等数据，图标显示。
设备终端管理系统在设备智能节能控制、降低照明、空调等能源消耗、降低运营成本、提高安全运行水平、实现能效精细化管理、提升运维等方面发挥着重要作用管理效率，提高设备利用率。 为此，应结合实际，发挥最大作用，为终端设备节能、安全、高效运行提供保障。
在新冠肺炎疫情影响下，“新基建”快速启动，势头强劲。 据不完全统计，目前，我国已有超过25个省区市出台了“新基建”相关政策，总投资规模达万亿元。 《电器》记者梳理了“新基建”的内容，目标直指技术端和战略新兴领域，包括5G、特高压、城际高铁和城市轨道交通、新能源汽车充电等桩、大数据中心、人工智能、工业互联网等领域。 而这些领域几乎都离不开“制冷”。 面对如此大规模的投资，受疫情影响较大的中央空调行业将迎来两大机遇？
机会一：智能建筑
在“新基建”的推动下，智慧城市建设将加速推进。 智能建筑作为构成智慧城市的重要单元，无疑是未来投资的重点项目。 以格力、美的、海尔、江森自控、麦克维尔为代表的中央空调企业纷纷推出结合“暖通与楼宇自动化技术”的智能楼宇解决方案，助力楼宇智能化、节能化、数字化。
在江森自控副总裁、中国区总经理朱永焕看来，未来的商业是由数据驱动的，数据无处不在，智慧建筑时代的数字化转型已经开始。 据他介绍，Vault 是江森自控打造的一个灵活、可扩展且基于云的数字平台。 基于这个平台，可以对来自不同设施设备、软件系统、空间、建筑甚至社区的复杂数据进行结构化和整合。 通过人工智能的分析和江森自控的行业积累，帮助业主应用建筑数据，为用户提供服务。 带来智能家居体验。
海尔向智能楼宇输出的是物联网中央空调解决方案，被认为是未来的发展趋势。 海尔将磁悬浮空调、多联机、家用中央空调等全系列产品集成到物联网系统中，可应用于家庭、办公室、机房、供暖、共享空调等全场景空调，实现自我联网、自我节能、自我优化。 以办公场景为例，办公室可以按面积出租，按户计费； 在热网中，海尔可以实时采集住户房间的温湿度数据，实现按需供暖； 在共享空调方面，海尔长租收费，实现充值开机、欠费锁定等远程集中控制管理。
美的中央空调绿色高效智能楼宇解决方案结合高效节能的暖通主机设备和智能终端，实现楼宇智能控温、智能优化、智能联动、智能启停、智能负荷控制，以及在建筑中实现建筑。 全生命周期最佳运行效率，舒适度提升20%以上，电耗降低30%以上，设备管理人员减少50%以上。
无论江森自控的数字化平台，还是海尔、美的的智慧楼宇解决方案，都是基于人工智能、互联网平台，甚至5G的综合应用解决方案。 而且，在采访中，《电器》记者了解到，这些技术其实都比较成熟，只是还没有大规模应用。 随着“新基建”对5G、人工智能等技术的加速推进，中央空调解决方案的智能化也将快速到来。
机会 2：数据中心
数据中心也被列入“新基建”名单。 近年来，我国数据中心发展迅速，无论是数量还是规模，都呈现出每年超过20%的增长速度。 申请量仅次于美国，居世界第二位。 随着数据中心数量的增加，对其内部中央空调系统提出了更高的要求。
中国制冷学会副理事长兼秘书长孟庆国表示，数据中心在数据处理过程中会散发出大量热量，必须及时降低这些热量，否则会影响数据中心的运行，数据中心要求设备不间断，因此对中央空调的要求非常高。 目前江森楼宇自控设备名称，江森自控、麦克维尔等外资企业很早就开始布局数据中心领域。
以江森自控的解决方案为例，该解决方案基于AIoT打造的综合运维管理平台，构建了涵盖自然制冷、专业空调、定制终端、设施、能效管理等专业产品的基础设施、安全和防火。
在“新基建”的加持下，随着数据中心市场的快速扩张，孟庆国认为，国内更多的中央空调企业也将参与进来。 例如，在工信部发布的《绿色数据中心先进适用技术产品目录（2019年版）》中，格力变频离心冷水机、格力模块化机房空调“上榜”，成为建设绿色数据中心的“推荐配置”。 据格力介绍，格力变频离心冷水机是格力自主研发、设计、生产的节能型中央空调机组。 配备的高速永磁同步变频电机，为机器运行提供充足动力。 在转速和能量供给下，机组电机效率平均达到96%，最高效率可达97.5%。
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机会一：智能建筑
在“新基建”的推动下，智慧城市建设将加速推进。 智能建筑作为构成智慧城市的重要单元，无疑是未来投资的重点项目。 以格力、美的、海尔、江森自控、麦克维尔为代表的中央空调企业纷纷推出结合“暖通与楼宇自动化技术”的智能楼宇解决方案，助力楼宇智能化、节能化、数字化。
在江森自控副总裁、中国区总经理朱永焕看来，未来的商业是由数据驱动的，数据无处不在，智慧建筑时代的数字化转型已经开始。 据他介绍，Vault 是江森自控打造的一个灵活、可扩展且基于云的数字平台。 基于这个平台，可以对来自不同设施设备、软件系统、空间、建筑甚至社区的复杂数据进行结构化和整合。 通过人工智能的分析和江森自控的行业积累，帮助业主应用建筑数据，为用户提供服务。 带来智能家居体验。
海尔向智能楼宇输出的是物联网中央空调解决方案，被认为是未来的发展趋势。 海尔将磁悬浮空调、多联机、家用中央空调等全系列产品集成到物联网系统中，可应用于家庭、办公室、机房、供暖、共享空调等全场景空调，实现自我联网、自我节能、自我优化。 以办公场景为例，办公室可以按面积出租，按户计费； 在热网中，海尔可以实时采集住户房间的温湿度数据，实现按需供暖； 在共享空调方面，海尔长租收费，实现充值开机、欠费锁定等远程集中控制管理。
美的中央空调绿色高效智能楼宇解决方案结合高效节能的暖通主机设备和智能终端，实现楼宇智能控温、智能优化、智能联动、智能启停、智能负荷控制，以及在建筑中实现建筑。 全生命周期最佳运行效率，舒适度提升20%以上，电耗降低30%以上，设备管理人员减少50%以上。
无论江森自控的数字化平台，还是海尔、美的的智慧楼宇解决方案，都是基于人工智能、互联网平台，甚至5G的综合应用解决方案。 而且，在采访中，《电器》记者了解到，这些技术其实都比较成熟，只是还没有大规模应用。 随着“新基建”对5G、人工智能等技术的加速推进，中央空调解决方案的智能化也将快速到来。
机会 2：数据中心
数据中心也被列入“新基建”名单。 近年来，我国数据中心发展迅速，无论是数量还是规模，都呈现出每年超过20%的增长速度。 申请量仅次于美国，居世界第二位。 随着数据中心数量的增加，对其内部中央空调系统提出了更高的要求。
中国制冷学会副理事长兼秘书长孟庆国表示，数据中心在数据处理过程中会散发出大量热量，必须及时降低这些热量，否则会影响数据中心的运行，数据中心要求设备不间断，因此对中央空调的要求非常高。 目前，江森自控、麦克维尔等外资企业很早就开始布局数据中心领域。
以江森自控的解决方案为例，该解决方案基于AIoT打造的综合运维管理平台，构建了涵盖自然制冷、专业空调、定制终端、设施、能效管理等专业产品的基础设施、安全和防火。
在“新基建”的加持下，随着数据中心市场的快速扩张，孟庆国认为，国内更多的中央空调企业也将参与进来。 例如，在工信部发布的《绿色数据中心先进适用技术产品目录（2019年版）》中，格力变频离心冷水机、格力模块化机房空调“上榜”，成为建设绿色数据中心的“推荐配置”。 据格力介绍，格力变频离心冷水机是格力自主研发、设计、生产的节能型中央空调机组。 配备的高速永磁同步变频电机，为机器运行提供充足动力。 在转速和能量供给下，机组电机效率平均达到96%，最高效率可达97.5%。