智能建筑的发展一直与房地产行业息息相关，其发展现状也可以说是中国房地产行业的真实写照。

从1984年世界上第一栋智能建筑在美国康涅狄格州哈特福德投产开始，随着20世纪90年代中国房地产市场的繁荣，智能建筑开始进入中国市场。 从21世纪初到2010年，这十年是房地产行业的黄金十年，也是智能建筑快速发展的十年。 十年来，建筑变得更加智能，城市更加宜居。 产业发生了翻天覆地的变化，实现了立足建设、面向城市、立足全国、面向世界的跨越式发展。

然而，2010年底以来，我国宏观经济呈现温和下滑，房地产行业遭遇寒冬。 连续两年经受住了冲击，智能建筑市场自然也深受影响。

2013年，中国房地产业即将到来。 智能建筑会受到影响吗？ 还是创新治理，争取凤凰涅槃？ 站在这个时代的十字路口，人们不禁要问，与之密切相关的智能建筑市场将会发生什么变化？

此时此刻，我们回顾智能建筑的发展历程，以寻找更加稳定的未来！

全国高校自动化教材《建筑智能系统》对智能建筑的定义是：智能建筑又称为智能建筑，又称智慧建筑。 智能建筑是将建筑技术、通信技术、计算机技术、控制技术等各方面先进科学技术综合、合理地整合成一个优化的整体。 它们具有合理的工程投资、高度自动化的设备、科学的信息管理、高效优质的服务、使用灵活方便、环境安全舒适等特点，是满足城市发展需要的现代化新型建筑。信息社会。

对于建筑智能化的概念，各国智能建筑界有不同的定义。 根据我国《智能建筑设计标准》（修订版，2008年正式实施），智能建筑被定义为“以建筑物为平台，具有信息设施系统、信息应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等集结构、系统、服务、管理及其优化组合于一体，为人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。

广州工业大学自动化学院副教授徐金彪认为：“智能建筑的发展是科学技术和经济水平的综合体现，已成为一个国家现代化水平的重要标志之一，智能建筑的发展不断进步，一方面对智能技术提出了更多、更高的要求，另一方面也需要智能技术的全面支撑。我国智能科技必然呈现专业细分、整体加速的趋势。”

上海索博智能电子副总经理杨华认为：“智能建筑，我们只是指一栋大楼。可视门铃、家庭防盗报警器都属于智能建筑的范畴。因为我不是这个领域的专家，我的理解是，智慧社区比智能建筑更先进一点，智慧社区可能会联动一些物业。”

中国科学院自动化研究所陈龙教授介绍，智能建筑可分为两类。 他在2012年第十三届中国国际建筑智能化峰会上介绍：“一类是智能建筑。智能建筑的主要问题是各种自动化系统的综合集成。进入21世纪后，出现了很多80层的摩天大楼。层、90层甚至100层。时髦，一定要抢最高楼。2017年我国将有一千座超高层摩天大楼，其中最高的是长沙远大集团提出的天空之城。长沙将建一栋838米，比阿联酋还高，按照我们的标准，有的分为11个子系统，还有其他子系统，包括楼宇控制系统、电梯系统、安防系统、消防系统等，智能建筑的目标是建筑居住舒适度的保证，智能建筑的第二大类就是智能社区，智能社区应该说是一个比较笼统的术语。 我个人把社区的基础智能化定义为家居生活的信息化、社区物业管理的智能化、IC卡的普及化。 这三个现代化代表了我们社会智能化的实现。 智慧社区必须考虑安全、健康、节能、便捷、舒适五要素，同时创造各种优化的环境。 智慧社区是最后一公里。 我们智慧城市建设的最终归宿，包括感知和控制。”

“建筑是有生命的。” 建筑大师贝聿铭如此说道。 如今的智能建筑也开始体现其生活智能化。 智能建筑是多学科与高新技术的巧妙融合，也是综合经济实力的体现。 大量高新技术竞相应用在这里，使高层建筑不再是城市的“孤岛”，而是一个充满活力、高效率、有利于激发人们创造力的环境。 将多个系统有机结合，利用系统软件构建智能建筑软件平台； 实时信息、管理信息、决策信息、视频信息、语音信息等各种信息通过网络传输，实现信息共享，实现安全、舒适、便捷的工作环境； 提高工作效率，节省能源和管理成本； 克服重复投资、控制系统割裂、服务保障缺乏、管理功能不完善等缺点常用的楼宇自控系统有，实现可持续发展的目标。 因此，智能建筑代表了21世纪高层建筑的潮流，具有强大的生命力。 随着科学技术的进步，智能建筑的概念必然会发生新的变化。

现在楼宇自控系统的应用市场越来越大，那么您对系统运维了解多少呢？ 核心技术你了解吗？ 今天康沃物联网就给大家详细介绍一下BIM技术。

1、平板嵌入式楼宇控制系统设备安装视频

前期工程BIM可视化平台搭建完成后，进入正式运维管理阶段。 一般情况下，楼宇自控系统设备的维护周期不超过三个月。 前端线路和监控设备需要定期清洁和维护。 这项工作非常重要。 前端线路和监控设备关系到整个楼宇自控系统的稳定性和安全性，因此必须高度重视对其的清洁。 、拆解这些设备，细致、仔细地清理每台机械设备的每个部位，并做好日常维护工作，确保相关设备和线路处于有效、安全的状态。

2、运行主要状态实时显示

借助楼宇自控系统的BIM可视化平台，可以实时监控设备的运行状态，清晰客观地反映整个设备的日常运行状态。 运维人员可以了解和掌握整个设备的运行状态，操作人员可以直接点击相应的设备按钮，可以通过楼内的下拉菜单窗口直接观察整个机械设备的运行状态控制系统。 可以对整个楼宇自控系统的各个部分进行实时监督管理。 一旦发现问题楼宇自控系统都有哪些，可以及时采取措施纠正和改进。 它还可以预测将发生的风险并提前采取预防措施。 例如，监控系统的摄像头可以通过楼宇自控系统的BIM可视化平台实时监控摄像头拍摄的画面、运行数据和维护参数信息，从而了解和掌握整个系统的运行情况。

3.设备保养期，到时提醒

当设备维护周期临近时，平台会在3D模型中突出显示其对应位置，并弹出设备维护信息表对应窗口并以红色显示。 当您点击红色标记的设备信息时，会弹出对应楼层和位置的本地3D模型，并突出显示对应设备的具体位置。

4、弱电系统设备之间的联动

以监控报警联动为例，报警发生后，基于弱电系统的集中式BIM可视化平台主3D模型对应区域突出显示，并弹出本地模型。 在本地模型中显示设备所属区域，并弹出设备的实时信息（如监控画面）以及设备具体位置的文字描述。

5.室内模型导航—APP应用

依托楼宇自控系统的BIM集中可视化平台，导出模型生成的电子地图可以轻松掌握设备信息，还可以利用该平台和模型打造虚拟现实购物终端。 构建弱电系统集中式BIM可视化平台的基础是在施工过程中建立BIM模型的过程中必须采用其他等效标准。

综上所述，建筑自动化系统运维的核心在于BIM技术的合理运用。 这篇文章对BIM技术的介绍非常详细，大家可以好好看看。

文章部分内容及图片来自网络，如有侵权，请联系删除！