为了防止我们以后买这个房子后悔，买房前一定要做足工作。 下面，小编收集了很多买房必须要了解的风水知识。 有兴趣了解更多的朋友可以过来参考一下！

买房时的风水注意事项

1、姬天杀邪

所谓“天杀煞”，指的是两座高楼之间的狭小缝隙。 缝隙越窄越长，就越危险，但如果后面有另一栋建筑来填补这个缝隙也没关系。 所谓“天斩煞”，是指两栋高层建筑之间的狭窄缝隙。 因其形似被刀从半空中劈成两半，故名天斩煞。

如果一座房屋遭遇“天杀煞”，很可能会遭遇血雨腥风的灾难。 差距越窄越长，就越危险，距离越近，就越危险！ 因此，不宜选择面向天斩沙的房子居住，但如果后面有另一栋楼来填补空缺就可以了。

2.中心被污染

这意味着房子的中心不宜用作厕所，否则就像人的心脏里堆积了废物一样，然后你就会倒霉了！ 例如，厕所恰好在房子的中间，所以不适合居住。 如果厕所不是位于房子的中央，而是位于房子后半部的中央，正好与门成一条直线，那么就不适合选择住宅，因为可能会造成财产损失和财产。

3.远离烟囱

古风水书《阳宅概论》中说“烟囱难为床主”，可见烟囱有害健康。 烟囱不宜——古风水书《阳宅概论》云：“烟囱难为床主”。 由此可见，烟囱对健康有害！ 卧室窗外有很多烟囱，所以这些房子不适合作为安全的居住地！ 抛开风水不谈，单就环境卫生而言，烟囱密集的地区并不适合居住，因为烟囱喷出的烟灰和火焰碎片足以损害你的健康！

4.径直冲向街道

风水说：“我们喜欢迂回，避免直接攻击。” 因为直接攻击来得突然而且突然，如果你的住所首当其冲，那将是一场大灾难，所以千万不要大意！ 因此，当你去选楼的时候，不妨先环顾一下房子的周围，看看是否有街道直通房子的前、后、左、右。 例如，房子的门正对着直接来的马路。 路越长，就越危险，国家越多，灾难就越多。 因此，有人称其为“虎口屋”，意思是住进去很困难。

5.街背弓

所谓街道“反弓”，就是指屋前的街道是弯曲的，弯道直通门口。 风水学上称之为“镰刀斩腰”。 这样的房子不适合买，避开就好。 如果门前的街道低头，《阳宅十书》认为家中会常发生伤亡、火灾、顽疾等； 而《古斋镜》也云：“街若低头，则不吉利！”

6.不适合强风

首先，要注意风向。 如果你发现你家附近有大风，而且你很不耐烦，现在不是购买的好时机！ 因为就算那房子真的充满了能量，也会被强风吹走的。 风水学很重视“藏风聚气”，也就是说风大的地方肯定不是繁华的地方！ 但需要注意的一点是，风太大不好，但风太慢、空气流通不好也不适合！ 最理想的居住环境是微风徐徐吹来，令人心旷神怡。 这符合风水的原理。

7. 衙门后面

指官署（特别是派出所、军营）的正面和寺庙、道观的背面。 这些地方不适合居住，因为官署杀气腾腾。 如果你住在他们对面，你将首当其冲。 如果你无法忍受，你就会死。 有人员伤亡； 寺庙是阴气凝结的地方，不宜住得太近。

8、充足的阳光

阳光充足——阳宅风水最讲究阳光和空气，所以在选择居住的房子时，不仅要有新鲜的空气，还要有充足的阳光！ 如果房子没有得到足够的阳光，往往阴气过多，就会使家里不安宁，不适合居住。 例如，有一栋阳光不足的房子。 进门就是一条又窄又长的走廊，客厅和餐厅似乎都没有窗户，室外阳光很难穿透； 这样的房子空气和阳光都不足。 ，可以说是一潭阴森的死水，完全没有生气。

9、地势要平坦

如果房子位于斜坡上，则不宜选择它作为住所，因为有可能失去所有财富并导致家庭离散。 地势要平坦——如果房子位于斜坡上，购买时要特别注意检查周围的环境，因为从风水的角度来看，地势平坦的房子更稳定，而斜坡上的房子更危险！

例如，如果房子的门对着非常倾斜的山坡，就不应该选择它作为居住地，因为不仅会泄露家庭的财富，而且会导致家庭失散，再也回不来。 一般来说，坡上的房子容易漏钱，坡上的房子容易损坏。 房子位于陡坡的底部。 由于煞气太过强大，太过强大，往往会导致人员伤亡。

10、合理选择房间

建议买房前先根据个人生日确定房屋的位置、朝向、布局，再结合色彩布局，达到完美的风水，即“看风水”。先买房再说。”

买房要注意什么风水？

1、房子应该是方形的

做人一定要正直，外表也要正直。 房子的外观就像人的外观，房子也是如此。 必须方正，避免三点八角。 人与房子之间是有联系的。 如果你住的房子是方形的，久而久之，你待人接物就会公平公正，容貌也会发生变化。 久而久之，男人就会变得帅气方正，女人就会变得端庄。 相反，如果你住的房子不是方的，久而久之，人的心脏就会变得歪斜，鼻子、腰就会在外观上变得弯曲。 同时，方方正正的房子给人一种稳定、安全感，而毫无根据的房子则给人一种不安全感。

2.避免直接跑进屋内

前门面向阳台和窗户楼宇自控五行，前后门相对，前后窗相对，阳台和窗户相对。 这些都是风水禁忌，会导致以下问题：一是主人财运不佳，容易亏钱，也容易招来盗窃； 第二，身体也不好，容易得急性病。 三是家庭不和睦，夫妻之间容易发生摩擦。8． 大小要适中

3、周边环境好

买房子的时候，周围的环境也很重要。 除了传统的左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武等之外，还要考虑周围是否有煞气，比如低压煞气（被建筑物、立交桥、招牌压倒等）、反光煞（强光反射）、声音煞、气味煞、砍脚煞（过马路太近）、镰刀煞（桥或路变成倒立）弓）、白虎煞（建筑物右侧有破土）、穿剑煞（走廊过长）、飞刀煞、梯子可能招煞等； 另外，房屋不宜面对政府机关、消防队、医院、电力室、垃圾池、电线杆等煞气较强的地方。

4.看路

风水专家视道路为“水”。 因为道路上的车流和人流产生了流动的“气”，对建筑物的风水有直接的影响。 一般来说，前面的建筑周围有一条“玉带水”是最理想的。 如果所选建筑物的前后有弓箭之类的“反弓道”，就会对建筑物和家居产生负面影响（具体情况取决于朝向和坐向）。 直奔街道也是风水中的禁忌之一。

5.检查通风情况

住宅的通风必须满足人们对空气流通的基本要求。 当门窗打开时，室内外空气可以顺利流通，特别是在炎热的夏季，必须提供通风。 为了保持房屋良好的通风，房屋门窗的朝向设计必须适应空气流动的需要。 空气可以最佳地进入和排出。 如果进出困难，室内空气质量就会很差。

6、看层高

一般住宅楼层高在2.8米左右。 如果在这个层高上加上吊顶和厚地板，净空可能只有2.5米到2.6米左右，甚至更低。 这从风水角度来说对住户来说是非常不利的，因为会有压迫感，舒适度要求也无法得到满足。 因此，在选择房屋时，实际层高至少要在2.8米以上，最好在3米以上。

7、阳气要充足

中国易经的灵魂在于阴阳的平衡。 人需要阴阳平衡，房子需要阴阳平衡，房子的光需要阴阳平衡。 书上说：阴阳，天地之理。 暗属阴，光明属阳，阴阳平衡万物生长。 经云：阴不生，阳不生。 房屋窗户过多，则阳气过盛，财运难聚； 如果窗户少，整天没有阳光，就会太暗，阴气重，容易招致邪气，引发许多疾病。 因此，如果屋内光线适中，阴阳平衡，财运和健康都会好。

8、颜色要鲜艳

人的脸可以通过肤色来区分。 脸红代表好运。 事实上，建筑物也有可以观察的肤色。 如果是新建的建筑，颜色一定要偏暖色。 鲜红色、绿色或太暗的颜色都不好。 我国这样的例子还有很多。 中心区有两栋建筑。 一个是鲜红的，结果就是带来很多麻烦和流血。 但隔壁建起了一座新大楼。 颜色正好相反。 外面一片漆黑。 主席台是大理石砌成的，外观十分阴暗阴沉，就像是一座墓地，毫无生气。 如果是老建筑，从外观就能看出建筑的吉凶。 风水好的建筑物，外墙会发亮，反之则暗淡。

9.水与火是禁忌交叉

这里的水指的是厕所，火指的是厨房。 古书云：火与水不相往来。 这意味着房子的前、后、左、右或中央不应该有厨房或厕所。 这是基于以下考虑：厕所是一个肮脏的地方，也是一个僻静的地方，所以必须设在不利的地方； 而厨房是做饭的地方，僻静的地方一定要选在有利的地方。 现代建筑中，厨房、卫生间都是固定的，购买时一定要观察清楚，不要越界。 水火相冲，容易发生不如意的事情，财运反复，疾病发生，纠纷多。 如果厕所在房间的中间，水就会渗入心脏，容易引起心、胃、肝、肺、小肠等疾病。 宫位十字表示阴阳不平衡，容易患排泄、头、眼、口、手、足等疾病。

风水好的房屋例子

1、这五个要素与地板的属性相一致。 看来1996年到2008年出生的人都是火运出生的，所以应该为他们选择火地板，比如2.5。 发展有保障。

2、选择空间设计合理的建筑。 一个设计项目的实施，首先需要开发商选址、拿地，然后是设计师的规划、建筑设计、室内设计、软装设计。 想要拥有好的风水，室内空间分隔布局是极其关键且不可或缺的环节。 由于住宅区、商业楼等的外部环境布局早已建成，业主不能再私自改变。 因此，在外部环境布局受到较大限制的前提下，相对多变的室内布局就显得极为重要。 外部环境如果包括良好的绿化、依山傍水的环境、一流的生活设施，那就是最好的。

3、室内陈设必须符合风水。 谈到室内风水布局的处理，就风水学术本身而言，风水植根于古代生存科学，并结合伏羲八卦方向作为其根源。 这是一门非常注重指导艺术的科学。 由于室内隔断结构的不同，会形成不同的空间朝向。 不同的方位会带来不同的气场。 而且，从设计师的角度来看，设计的重点实际上是空间的合理划分，而不仅仅是简单的材料。 的堆叠。 这里要强调风水与设计的协调。 风水好的室内空间往往有着非常合理的隔断设计。 所以想要改变这个房子的风水气场，就必须改变房子的内部隔断结构。 这是关键，要具体问题具体分析。 一般家中的沙发应呈环绕式摆放，形成一个整体。 但如果按照一个人的五行，沙发应该分开摆放，并排成一条直线，那么唯一的选择就是遵循顺序。

4、其他方面。

交通便利、一楼医疗设施齐全、附近教学设备齐全、一楼体育锻炼设施齐全，这些都是选择理想建筑时需要考虑的因素，但俗话说：“鱼与熊掌不可兼得”也。” 选择的时候一定要精挑细选。 其次，如果家庭老人较多，应先考虑医疗设施，后考虑体育设施。

国际金融中心是东部新城核心区的标志性建筑之一。陈前斌/摄

在宁波东部，一个新的城市中心正在崛起。

环球航运广场、宁波中心超高层……一系列标志性建筑拔地而起，吸引万千目光，其中税收过亿元的建筑有15栋。 这里是位于宁波市鄞州区富明街道的东部新城核心区。 随着商业活力的增强和管理服务需求的增加，宁波加快探索新型城市治理。

去年年底，富明街道划出了面积8平方公里、建筑最密集的4个社区，打造了宁波首个具有AI管理特色的楼宇社区——京城楼社区，上线上线，整合党建数字化招商，集智能评估、风险防控等功能于一体的“楼宇大脑”，由辖区内51栋楼宇、2000余家入驻企业的6名“社工”负责管理。

让城市变得更加智慧，是推动城市治理体系和治理能力现代化的必由之路。 这个备受关注和期待的建筑社区半年多来运营情况如何？ 各种数字应用有多“智能”？ 日前，记者走进这个“竖立社区”寻找答案。

新市中心

治理困难

与传统社区不同，京城大厦社区是在建筑物之间构建的虚拟社区。

夏天，我们从宁波市中心出发，一路向东，在一排排高楼大厦中找到了它的集中办公区。

上午9点左右，楼道、电梯间人来人往，但类似于传统社区居委会的集中办公区域，人并不多。 偶尔，前来咨询、提供服务的企业领导或工作人员，通常会在10分钟内解决问题并离开。 一排排的长桌、椭圆形的接待区、简洁整洁的会议室……看上去就像是一个现代化的企业办公区。

2005年初，宁波市区向东突破，在三江口老城区东部建设新的城市中心，成为今天的东部新城。 随着宁波市政府的入驻，城市东扩按下了“快进键”，标志性建筑不断推出。 金融中心、航运中心、文化广场、一批优质楼盘、高端办公区等涌现。 该区域已超越三江口，成为宁波最热门、最具商业活力的区域之一。

街道工作人员向商户展示“楼脑”。富民街供图

当农村变成时尚城市，现代化气息越来越浓，商业和人口迅速增长。 但很快，这个发展中的新城市中心就遇到了治理困难。

东部新城核心区是富民街的一部分。 街道办事处副主任陈英姿就像捡到了一块“烫手山芋”：51栋楼宇、2000多家实体办公企业，加上无数的虚拟注册企业，传统的社区治理模式已经无法适用。 别说管理和服务了，有的企业要么找不到负责人，要么干脆不让。

来来往往，这些建筑虽然名义上归街道管辖，但实际上“井水不犯河水”，除了物业的管理外，其余的工作都相当困难。 “庞大的建筑群变成了管理真空区。” 陈樱子感到很无奈。

城乡结构变化后，治理方式将如何转变？

宁波市、鄞州区政府及有关部门与富明街道商议，最好专门划定一个区域，尝试打造“立社区”。 一个虚拟边界圈出了8平方公里的土地，其中包括横跨四个社区、建筑高度集中的东部新城核心区。

其中一栋楼的5楼设置了集中办公区，有福明街道选派的6名“社工”常驻。

这些“社工”都来自街头，其中大部分是发展服务办公室的工作人员。 有的善于做群众工作，有的善于接待、服务，有的能说流利的英语。 他们专业不同，分工明确。 他们中有经验丰富的基层干部，也有应届大学毕业生。 1995年出生的杨巧禾去年年底加入公司，是这里最年轻的“社工”。

在京城楼小区，“社工”白天走访企业，了解需求，对接项目投资，跟踪实施情况，晚上将相关数据录入系统。 此外，每个人还要管理10个左右的微信群，及时发布各种信息和动态，为公司解答问题。 沟通、接待解释、组织活动、调解纠纷等也是他们的日常工作。

如今的京城大厦小区绿树成荫。 告别粗放的管理模式，高效、现代化的治理方式在这里清晰可见。

“健脑”有帮助

6 人服务 51 栋大楼

前段时间，“社工”戴明美一开微信群，就有不少企业向她询问员工接种新冠病毒疫苗的情况。 她总是很熟练地回答，并将提前准备好的疫苗接种预约流程和建设疫苗接种点的时间安排发送到群里，她也收获了很多点赞。

6名“社工”和51栋大楼的人数差距如此之大，如何才能更有效地工作呢？

在“社工”开展“保姆式”服务的同时，街道为京城楼宇社区量身定制了创新、推动数字化转型的“楼宇大脑”。

集中办公区中央放置了一块电子大屏幕。 戴明美点击系统，一张“云地图”跃入视野：通过三维实景展示，可以了解每栋建筑的内部空间，包括周边主干道、配套设施以及各个街区的小景观。一目了然。 找出“家庭背景”。

宁波智兰图汇科技有限公司是一家今年年初注册的初创公司。 其主营业务为智能安防产品。 它看中了东部新城的软件产业环境，想在京城大厦社区“落户”。 公司总经理兰顺来到集中办公区。 戴明美没有带他四处选址，而是请他在“建筑大脑”的大屏幕前坐下。

根据企业基本信息和实际需求，“楼宇大脑”立即启动智能匹配，自动生成个性化方案，为企业推荐三个具体选址。 点击任意一栋，不仅可以看到位置、外观、楼层、面积、租金和物业费，还可以通过不同色块显示该建筑的产业分布、企业数量、主导产业等。 你甚至可以清楚地看到每层楼企业的年收入和税收，以及隔壁“住”的邻居是谁以及上下游产业链是否完整。

大楼内“网红直播间”为企业讲解税收政策。富民街供图

从最初的接触到最终落地，兰顺只用了一周的时间就选择了办公地址并签署了和解协议。 戴明美表示，在过去，这样的过程需要花费大量的时间和人力，至少需要几个月的时间。

实践中，“造脑”运用最多、效果最明显的数字化应用场景之一就是“AI投资”平台。 可搜索互联网海量信息，捕捉并存储企业招商动向、服务需求等精准信息，使招商引资更具针对性。

不久前，一个优质大型项目落户京城大厦社区。 “社工”王晨主动致电联系项目。 一开始宁波楼宇自控，对方公司很惊讶，反复问她为什么消息灵通。

“我们有‘千里眼’。” 王辰开玩笑道。 事实上，正是“筑脑”的大数据算法捕捉到了该公司的一条招聘信息，从而捕捉到了该公司拟在宁波开设分公司的信息。

改变传统投资模式，目前“筑脑”“产城融合”平台已存储全国1万多家基金公司、600多个创业创新项目，不仅节省了投资成本，还有效拓宽了投资领域渠道。 。

“如果进来的‘居民’不好怎么办？”

“不用担心，大数据可以准确‘指路’。” 陈樱子笑着回答。

建筑社区招商人员、商家、基金投资人、主管部门及相关政策制定者召开视频会议，结合“建筑大脑”风险防控和监测预警平台，提供企业违规、诉讼、民间借贷、失信等信息被执行人等信息，全面评估公司市值、是否有不良记录等，并通过层层筛选过滤掉不良公司。

“正是因为这里的服务周到可靠，我们才选择了这里。” 兰顺的初创公司计划在今年7月底推出第一批创新科技产品，他的脸上写满了期待。

共建、共治、共享

激发自主活力

未来我们的社区会是什么样子？

在成为景城楼社区的“社工”之前，杨巧和有很多想象。 来到楼宇社区后，她越来越感觉到未来的梦想社区正在变成现实：在“楼宇大脑”的引领下，更丰富的数字化应用场景逐渐拓展到包括党建、人才引进、政策宣示等。 ，以及政府决策分析。 在其他领域，社区建设也变得越来越智能。

在地价昂贵的商业繁华地段，如何服务好企业和公众？ 仅靠政府部门必然难以支撑。 归根结底，要激发建筑企业活力，开展共建、共治、共享。

就像住宅小区一样，有网格卫士，分工明确，横向覆盖。 在京城楼群里，以竖向建筑为单位，街道工作人员、“社工”、快递员、保安等担任“楼宇卫士”。 同时，楼宇社区实时更新数据，并向企业、物业开放部分数据，最大限度实现数据资源共享。

强大的聚集力推动构建自治“共同体”的形成。 30余家中介组织、建筑运营商、企业共同组建“银岭CBD生态联盟”，为部门政策引导、建筑资源整合、企业交流活动、跨部门多元化合作提供平台，协助党务、政务、商业和社会事务。 实现楼宇社区“四服务合一”。

随着朝夕相处，小区里的各个主体自发地开始互动：有的把原本只对员工开放的健身房拿出来给周边企业的白领使用；有的把原本只对员工开放的体育馆拿出来供周边公司的白领使用；有的把原本只对员工开放的体育馆拿出来给周边公司的白领使用； 有的对外开放员工食堂，解决周边白领的就餐问题； 举办展览、讲座，为周边建筑党员开展党组织活动提供教育资源...

京城楼社区举办元宵活动。富明街供图

集中办公区所在的紫荆汇大厦，逢节假日邀请老党员进行党课、举办庆祝活动。 墙上挂满了书籍，洽谈区温馨舒适。 定期举办白领班、法律援助、心理咨询、建筑音乐等活动。 会议和其他活动的配额常常被抢光。 不仅大楼内的公司员工会参加，周边大楼的公司员工也是常客。

基于地理就近、活动方便的原则，楼宇社区内的企业还可以共享党建资源，共同组织党员活动，共同推进跨党组织挂靠的服务项目。

近期，精诚大厦社区成为全国各地企业经常光顾的热门旅游景点，吸引了省内外80余组1500余人次。 现场体验后，很多人的直观感受就是“专业”。

为了最大程度地发挥专业力量，大楼内诞生了“网红直播间”。 今年五一前夕，鄞州区税务局富明税务所工作人员林玉东通过网络直播平台，为楼宇小区的企业上了一堂税务直播课。

本课讲的是去年企业所得税的缴纳情况以及近期的增值税优惠政策，都是企业非常关心的。 此外，直播间还会定期邀请职能部门、行业协会等介绍行业动态、解读政策要点，切实能够帮助企业解决问题。 最受欢迎的直播课，一次性观看人数达数万人。 如果错过直播，可以随时扫描二维码观看直播内容。

“现在的京城大厦社区正处于变革的时代。” 富民街道党工委书记张飞忠说，“就是观察类似建筑社区塑造、变化、不断适应的过程。今天，我们可以以此为借鉴，深入探索一个新的社区”。城市治理迭代升级的典范。”

街道工作人员向游客介绍“楼脑”风险防控体系。富民街道供图

社会工作者笔记

日行两万步，用心服务

李展望

我是宁波市鄞州区富明街道景城大厦社区的一名全职“社工”。 这是我作为投资专家的第八个年头。 在京城楼小区，我重点连接了7栋楼、500多家企业。 我在这些大楼和公司之间来回穿梭。 我每天平均行走两万多步。

前段时间，宁波信联信人力资源管理有限公司想入驻精诚大厦社区人力资源产业园，但自行寻找却未能找到办公场地。 公司负责人通过楼宇服务卡联系到了我。 在详细了解了公司在租金、面积等方面的具体要求后，我在“楼脑”后台输入了公司的相关需求，并为其匹配了多个结算方案。 与区人力资源社会保障局等部门联络，咨询优惠政策。 最终，我为公司提供了最佳的选址方案，并全程陪伴公司完成了在京城大厦小区的落户。

我的办公室在大楼的“丛林”里，显得有点“高端”，令人羡慕。 当然，我们大楼集中办公区的开放式办公环境和服务企业的模式对“社工”的专业素养提出了很高的要求——不仅要有热情和耐心，还要对经济的了解、熟悉。以政策为导向，一企一策精心谋划，专业为每一家企业答疑解惑，尽力消除企业与职能部门之间的信息壁垒，高效整合街道、职能部门和楼宇物业管理的力量。 此外，要把民生保障、综合治理、党群建设等服务纳入大厦。 为此，我们一直努力学习，不断更新自己。

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