城市作为现代文化的代表，应在各个方面突出科技和现代化。 自然，照明也需要进一步升级。 小到家居照明，大到道路照明、公园景观照明，都应该作为城市的一部分，作为一个整体来进行。 同时，还要兼顾不同地点的照明需求和文化内核的差异，实现智能化、多样化的控制，为绿色环保的经济发展理念贡献一份力量。

智慧城市照明管理系统解决方案采用无线通信、模块化、分布式结构。 通过无线网络中的控制总线和各个控制模块，形成一个一体化的控制网络，广泛应用于城市照明系统的各种场景。 可作为独立系统使用，也可与其他控制系统联动使用，兼容各类照明灯具、配色灯带等设备。 根据照明要求灵活控制灯具的开关时间，是节能的有效措施。

基本技能

① 组控：支持将城市照明系统按照区域、功能等划分为不同组别，如道路照明、商业街照明、生活用电区等，针对不同照明区域设置针对性的照明管理策略;

②场景模式：云平台预设多种灯光亮度和调光控制模式，常用的有睡眠、会客、视听、外出等；

③延时控制：支持设置延时控制灯的开关，多用于路灯、节日灯光秀等具有规律性或特定时间点的照明；

④联动控制：登录/IOS手机、电脑网页/软件云平台，主要是远程控制方式，可与门磁、红外传感器等设备联动，控制灯光效果；

⑤智能调光：可应用于具有变色功能的灯带、LED灯带等照明灯具，调节光线的强弱和变色效果；

⑥账号管理：账号管理一套智慧城市照明管理系统登录多个账号，账号分组管理。 结合不同的控制区域和账户职责，分为管理、操作、编辑、只读等权限组。 共同管理制度；

⑦数据管理：云平台自动监测照明系统的照度、功耗、电压等参数，并自动存储形成数据表，可查询任意时间段记录，进行对比分析，导出下载等操作,打印格式为Excel；

节目特色

① 系统集成：集物联网、无线网络、自动控制、微电子、大数据等技术于一体的现代控制系统；

②智能化：具有信息采集、无线传输、智能分析、边缘计算、逻辑控制等功能；

③组网灵活：无需通过专用网络连接楼宇自控照明系统，支持有线和无线网络通信，应用场景对网络条件要求低；

④使用方便。 全中文管理云平台界面，以图形化、数字化的形式展示信息，直观、方便；

应用意义

(1)节能。 通过多种控制策略，控制不同场景、时间段、光需求环境下照明需求的改善，减少电能浪费；

(2)美丽。 灯光作为营造气氛的元素和环境的重要组成部分，会对视觉效果产生一定的影响。 通过灯光强度与色彩的智能组合，使其具有良好的艺术观赏效果，打造炫目的舞台灯光、严谨的会议灯光、温馨舒适的家居灯光等，达到丰富的艺术效果；

(3)人性化。 基于人的视觉、生理、心理学等学科，通过深度调光和改变色温实现动态变化，在满足照明效果的同时，达到以人为本的舒适和健康；

(4)设备保护。 这里指的是保护照明系统中的设备，支持防浪涌功能，采用软启动和软关断技术，避免对灯具的热冲击，延长灯具的使用寿命。

(5)易于管理。 通过联网的电脑、手机等终端设备，随时随地查看和管理灯光效果，准确发现问题，提升维护效率，降低维护成本；

智慧城市照明管理系统解决方案，在不同的应用场景下，可以精确控制每盏灯的开关，可以批量调节一组照明设备，方便管理和维护，实现照明数据的双向流转，并使城市照明管理数字化、智能化、自动化和透明化。

审稿人黄昊宇

《吉林省物业管理区域应急物业服务管理办法》解读

2022年10月18日，吉林省住房和城乡建设厅正式印发《吉林省物业管理区域应急物业服务管理办法》（吉建联发[2022]49号） )，并根据有关要求对以下政策进行解释：

一、制定背景

《吉林省物业管理条例》（以下简称《条例》）自2021年8月1日起施行。 ) 财产所在地应进行应急管理； 村民委员会应当根据应急管理需要，提供基本保洁、秩序维护等应急物业服务。 同时，《条例》对街道（乡镇）政府指导和督促居民（村）委员会组织业主共同决定物业服务单位的选聘工作，在《条例》中作了比较明确的规定。提供应急物业服务。 但街道（乡）的职责、应履行的义务、业主的责任、后续的选人用人办法等都需要进一步细化。 为完善物业管理法规政策体系，建立应急物业服务机制，规范物业应急服务活动，维护物业管理相关主体的合法权益，根据《条例》，制定本办法。吉林省物业管理办法》，结合我省实际情况。

2.开发过程

省住建厅2022年3月开始起草《吉林省物业管理区域应急物业服务管理办法（征求意见稿）》； 河口市长白山管委会、部分街道及广大群众征求意见； 2022年8月23日吉林省楼宇自控系统电话，召开专家论证会，组织风险评估。 经专家组讨论，认为《吉林省物业管理区应急物业服务管理办法》内容可行、依据充分、程序合法、风险可控。 一致同意并提交会议讨论； 2022年9月13日通过部门合法性审查； 吉林省物业管理区应急物业服务管理办法； 2022年10月18日，《吉林省物业管理区应急物业服务管理办法》正式印发。

三、主要内容

《吉林省物业管理区域应急物业服务管理办法》共17条，重点针对小区物业处于失管状态时，指导街道（乡镇）做好紧急物业服务工作。 主要内容：一是明确街道（乡）职责。 街道（镇）负责选择具备接管能力的物业服务机构，组建应急物业服务队伍。 小区失管时，街道（乡镇）从应急物业服务队中确定物业服务单位提供应急服务，出具接管决定书，明确服务内容、时限和费用。 二是履行合同义务。 物业服务提供者应当按照应急物业服务协议约定，在规定时限内接管小区，开展承接检测，履行维护保养和管理义务。 三是明确业主责任。 街道（乡镇）要督促各物业业主按照公示的收费标准按时足额缴纳物业服务费。 四是规范后续选拔方式。 紧急物业服务期间，街道（镇）应当组织业主共同决定聘请新的物业服务单位。