2019年是中部崛起计划第一个十年节点。 十年来，中部崛起规划不断推动中部地区驶入发展快车道。 其中，以武汉为核心的武汉城市圈，不仅是中部城市群实现新跨越的新兴增长极，也是众多品牌房企竞相布局的战略要地。 乘着中部地区崛起的契机，武汉乃至中部城市群的房地产市场将如何演变？ 产业链上下游企业将迎来怎样的发展机遇？

百强优秀采购供应链合作大会武汉站会议现场

6月15日，由中国房地产行业协会指导，中国房地产采购平台（有财）主办，奥尔山控股协办，聚焦中部城市群的有财供应链合作百强大会在楚天召开武汉粤海国际酒店。 来自奥尔山控股、中海地产、步步高地产、现代鸿明、雅居乐、旷远地产、湖北保利投资、中南地产、金科地产、乐高地产、佳兆业、好生活地产、武汉联投地产、德成控股、软件新城、湖北新长江地产、湖北房投集团、湖北工建地产等50余名采购经理以及400余名产业链优秀供应商代表齐聚一堂，共同探讨“新技术” “新生产城市、新势能”。 参观奥尔山控股经典项目，开启“黑科技”竞赛舞台，寻求产业合作新机遇。

装修完毕的赛车新产城 武汉志在中原

武汉作为中国中部地区最大的大都市和唯一的副省级城市，GDP总量和人口在中部地区处于领先地位。 同时，武汉也是各大品牌房企抢滩的重要支点。 特别是在全装修政策带动下，今年以来，武汉新建住宅全部实现精装修交付。 有财大数据云平台监测数据显示，2019年1月至5月，全国70个重点城市新开工面积72073.62万平方米，精装修建筑面积24547.19万平方米。 其中，重庆、武汉、佛山为新开工面积前三名的城市，武汉、广州、佛山为全面装修面积前三的城市。 新开业建筑面积排名第二，全装修建筑面积排名第一。 可见，武汉已经成为各大房企和战略家的必争之地。

张伟 中央国家机关协会商会联合党委书记、中国房地产业协会副会长

全装配交付时代，武汉进入发展机遇期，也带动了房地产及相关产业链的快速发展。 中央国家机关商会联席党委书记、中国房地产业协会副会长张利伟在致辞中表示，“武汉是长江经济带的重要组成部分，连接全国东西贯通，连接南北，连接长江中游城市，也是实施推动中部地区崛起战略的重点区域，是新的增长极2019年1月1日起，湖北省各城市新建商品住宅全面推行一体化装修技术，武汉出台细则，要求全精装修商品住宅项目应采用建筑与装修一体化设计房地产开发企业应当统一申领施工许可证，在建设规划许可证范围内新建商品住宅项目应当实行统一的住房规划。 交货标准。 这既是机遇，也是挑战。 全装修考验公司对消费者需求的把握能力、供应链资源整合能力、项目管理能力。 如何实现成本控制、协同施工、质量保证、消费者认可。 这是供应商抓住机遇的关键。”

相聚奥尔山经开蓬牌城，探讨“冰雪+住宅”IP产业发展

走进奥尔山经开涌动城

武汉市发展潜力巨大。 本次活动协办方奥山控股致力于创新差异化优质项目，创新体育IP+地产的开发运营模式。 已深耕湖北、辐射全国。 15日上午，有财组织20余家优秀地产企业齐聚奥尔山控股冰雪文旅战略下的经典项目：奥尔山经济发展澎湃城，探索“滑雪运动+娱乐”的完美融合休闲+酒店度假”。 奥山经济发展澎湃城是武汉经济开发区重点招商引资项目，也是奥山控股在“北上南下”政策下的战略布局。 项目以冰雪体验为核心，以体育旅游为载体，以“一山一水环抱，三环九园相连”为总体规划。 拥有生态休闲、主题公园、娱乐景观三大节点，涵盖九大功能区。 参与本次调研的开发商同事在近距离体验了多元素融合的冰雪特色产业后表示，奥尔山控股住宅+冰雪标准产品线对于公司自身文旅项目建设有很好的参考价值。

徐平利，奥尔山控股有限公司总裁助理

奥山经济发展澎湃城市项目的成功，实际上是奥山控股“冰雪+住房”双轮驱动发展战略的成功。 下午的会议上，奥山控股有限公司总裁助理徐平利也分享了奥山控股冰雪产业的发展特点。 她表示，“奥山整合地产、冰雪、商业等优势产业，成立奥山控股，成为中国最好的冰雪运动品牌。 休闲模式的创造者。 在此愿景下，奥罗山控股坚持冰雪+住房双管驱动的战略目标，以冰雪住房为主要产品特色，住房致力于开发项目，冰雪致力于建设运营能力。 同时，以“1+3+X”战略布局，立足湖北，深耕长三角、成渝、长江中游城市群，辐射全国。 奥罗森控股“住宅+冰雪”产品体系聚焦冰雪运动，打造以运动健康为主题的住宅+冰雪标准产品线。 以澎湃城为代表的敖山国际冰雪运动旅游小镇涵盖极限运动体验MALL、国际赛事真冰场、室内滑雪场、室内滑雪道、国家养生小镇、五星级酒店、多元素产业融合比如泛体育商务中心。”

赋能全装修解构房地产企业降本增效突破

张立军 北京立贝雅建筑装饰有限公司副总经理

随着全装修政策的陆续实施，开发商和企业进入了批量精装时代。 然而，住宅精装仍存在不少问题。 住宅精装管理如何变“痛点”为“亮点”？ 北京力贝亚建筑装饰有限公司副总经理张立军表示，“针对质量通病，装修进场时武汉楼宇自控品牌，要对所有可能出现渗漏的位置以及不同材质的位置进行检查验收。工期是保证工程正常交付的最基本条件，工期的拖延会增加工程成本，降低业主对交付的满意度。工程中，甲、乙双方应协商解决问题，避免最终激化矛盾，对成品的保护必须从材料的加工、包装、运输、堆放、安装及成品安装后的成品等方面实现。及半成品等全方位保障，交付时应加强施工过程中的质量管理，增加竣工验收频次，加强维修合格率的控制，为最终客户提供交房过程中管家式的交房验房服务。

刘伟 妙屋（中国）建筑装饰集团创始人、艺术总监

住宅成品化是大势所趋，住宅产业链不断重塑，产品化成为未来住宅发展的方向。 会上，妙屋（中国）建筑装饰集团创始人、艺术总监刘伟分析了房地产行业的产品化趋势。 他认为，“从我国住宅竣工面积年度增长曲线来看，2012年之前，我国精装住宅发展缓慢，2015年开始呈现爆发式增长，开启了住宅精装元年”。产品化是未来房地产行业的发展趋势，住宅产品化主要包括住宅产品原型-实验样板房、住宅产品测试-展示样板房和住宅产品生产-交付样板房。产品需要更加注重住宅产品的外观设计、实用功能、耐用性、性价比。未来，对于住宅建筑企业来说，标准化专业深度将决定市场份额。未来，真正的核心发展趋势房地产开发商精装修产品将从精装修转向定制精装。 定制精装产品需要从精装定制研发部门和数据研究进行分析、产品价格和款式适配、标准化产品设计、产品销售、定制精装通用包装等方面逐步完成。

谢汉华 步步高置业有限公司成本中心总经理

无论房地产市场如何发展变化，降本增效仍然是房地产开发采购的成本控制逻辑。 步步高置业有限公司成本中心总经理谢汉华在谈及房地产成本管理时表示，“在多城市限价的背景下，在经历了连续40多个月的房价上涨之后， 70个城市，部分城市房价开始小幅回落，但土地价格却持续上涨，已连续五年上涨，同时各城市建设成本持续上涨，两化之下双向叠加，房价的“硬成本支撑”越来越强，房地产项目的利润空间大幅压缩，而全价值创造成本管理不再​​只关注工程建设成本管理不再只管理某个工段或阶段，而是强调全面、全员、全流程，不是简单地控制价格，而是注重价值，成本不一定越低，但要符合与项目管理。 管理的目标是提升和创造价值。”

宋尔飞 北京筑龙信息技术有限公司市场部总经理

当市场需求不断增加，房地产企业如何创新采购模式，同时降本增效？ 北京筑龙信息技术有限公司营销部总经理宋二飞分享了房地产行业的智慧采购与成本分析。 成本高的痛点依然存在，成本分析在成本控制上主观性强，各个城市的企业成本管理困难，物料系统更新困难，经验积累困难，上手很慢。 从采购到招投标到开标到发标到合同的整个结构处理，智慧采购可实现结构化数据流，模板工具固化关键信息，一键生成招标文件初稿，AI智能评标，智能采购投标清算、AI智能评标等，提高评审效率。 智能成本控制可以通过库存模板工具、库存数据重点研究对象、智能库存管理流程、智能库存管理等多种功能，实现工程量库存编制管控、从源头控制成本。”

共建新型工业城建材“黑”科技C位亮相

产业新城的建设离不开各大地产企业的助力，也离不开建材供应商的创新推动。 对此，本次采购大会携手6家优质建筑件供应商发布新产品、新技术。 特聘房地产企业经验丰富的采购经理变身评委，现场点评，为供应链最前沿的产品和技术打分。

快速增长的精装修市场无疑将为地板、橱柜、衣柜等配套市场带来新的增长点。 广东钢琴科艺家居有限公司与多家房地产开发商形成合作共识，以高品质的工业4.0产品和标准化的服务体系，为开发商提供集成、高效、有标签的精装解决方案。 千年舟新材料科技集团有限公司整合科研优势、技术优势、产品优势、供应优势、管理优势、服务优势，全力布局大家居时代，大力推动大家居时代的发展。发展绿色环保家居产业和新材料产业。 万华生态板业有限公司致力于高品质产品的研发和生产。 万华“禾香”板是真正的不含醛类的人造板。 它以农作物秸秆、果树树枝、园林修剪树枝等为主要原料。 与万华聚氨酯胶粘剂相结合，兼具木质刨花板和中密度纤维板的优点，结束了人造板释放甲醛的历史。

消费品质升级，安全、环保、舒适，满足智能化、个性化需求，是新时代建材产品新的发展方向。 中国联塑集团控股有限公司推荐的PVC-U吸音速流螺旋管在建筑排水降噪解决方案中，落水速度比普通管道低20%左右，降低了管道的噪音。水流对管壁的影响。 采用吸音材料来达到降噪的目的。 浙江正泰建筑电气有限公司秉承成为全球领先的智慧能源解决方案提供商的愿景，提供智慧安防监控系统、智慧环境管理系统、家庭网络集成系统、智慧视听五大系统娱乐系统、智能设备控制系统。 智能开关插座、智能水表、电表、指纹锁、智能灯具等智能产品，以及智能楼宇、智能照明、智能公寓、智能酒店等不同商住空间的解决方案。 江森自控“CHESS”家居解决方案可实现知温、呼吸、恒健康、极致舒适、智享智能等功能。 同时，强生约克产品可以提供超宽的水温范围。 除了正常的制冷、制热外，还可以满足除湿的需要； 可搭配散热器、风机盘管、地暖、毛细管、冷辐射系统等多种室内空调末端形式，舒适度更高。

江森自控荣获“寻找房地产供应链黑科技创新典范奖”

经过激烈的投票和评选，江森自控从6家参赛企业中脱颖而出。 舒适、健康、智能+家居产品解决方案获得房地产企业采购经理的认可，荣获武汉采购交易会“寻找房地产供应链黑科技创新典范奖”。

精准对接供需，升级优化采购，构建生产供应链生态圈

供需对接洽谈

中国房地产采购平台（有才）作为优化采购成本、提高施工质量的信息平台、交流平台、人才培训和数据服务平台，一如既往致力于打造产业链生态服务圈，促进合作以及企业间的合作。 发展。 供需对接洽谈环节，奥尔山控股、中海地产、新长江地产、乐高地产、现代宏明、复地集团、工建地产、湖北置投、湖北白云边、雅居乐、中南置地、和昌地产、弘阳地产、新丽地产、朗诗集团、德诚地产、正源集团、中铁大桥局、中耕地产、华润置地等24家有战略集中采购需求的房企已发采购要求。 百余家绿色配件、智能产品、环保建材、精装、成套装修等供应商也与到场的品牌地产企业进行了面对面的采购需求对接。

颁奖典礼

有财在打通供应链、构建和谐发展生态、实现让建筑更美好的最终目标的道路上，离不开房地产行业广纳精英的建议和深入指导。 晚宴期间，中国房地产业协会、中国房地产采购平台还向有才精英俱乐部华中分会专家组成员、主席、理事等授予资格，以期辐射中心城区集聚，深挖专业深度，推动专业采购经理人全面发展，持续赋能产业链。

从行业出发，以专业破局。 有财平台把握现状，关注市场，在各领域全面落实互联网+、绿色供应链、人才培训、金融服务等方面的创新发展。 本次地产采购大会聚焦中部城市群，也正是友财借中部崛起之势，携手房地产上下游产业链，探索突破之道。通过。 接下来，有材将紧跟市场发展趋势，在青岛、西安、重庆等地举办有材百强供应链合作大会，继续发挥产业链整合主动权，持续为产业链赋能。

苏州高铁新城凭借得天独厚的区位优势、交通优势和政策环境，日益成为广受关注、蓬勃发展的投资新热点。 8月27日，赫瑞特（苏州）科技有限公司总部正式落户苏州高铁新城。 总部企业+1，数字经济再添生力军。

住建部建筑市场监管司原副司长刘哲表示，互利共进的政企关系、不断迭代的创新模式、良性有序的竞争机制为苏州古城的不断攀登增添了动力。 作为苏州市重点扶持的国家级高新技术企业，赫瑞特成立仅5年时间，就在多个领域实现了案例应用。 希望在苏州市政府的大力支持下，Helio能够在精准服务的苏州高铁新城不断蓬勃发展，快速实现企业规模的扩张和综合实力的提升，助力苏州数字经济实现高质量发展。

苏州高铁新城党工委委员、管委会副主任丁胜义表示，苏州高铁新城积极抓住物联网等数字经济发展机遇，丰富数字经济产业发展的沃土，发展智能网联汽车、工业互联网等产业集群。 ，正在迅速成长为引领相城乃至苏州科技创新中心的“东方智慧谷”。 我们期待赫瑞与苏州高铁新城携手，共同打造智慧物联产业的品牌、品质和影响力，推动苏州高铁新城数字经济“跑得越来越快”。 我们也将提供最优质的服务和最舒适的环境，努力营造一流的营商环境，为企业发展提供坚强后盾。

赫瑞特（苏州）科技有限公司成立于2017年，定位为全球企业级智能物联网系统解决方案提供商。 是苏州市重点扶持的国家高新技术企业。 拥有完整的研发、供应链、加工制造、设计、交付全链条服务能力，并通过了质量体系认证。

在物联网领域，公司拥有多项完全自主知识产权的核心技术。 业内率先将SDN（软件定义网络）与物联网技术融合，创造性地提出“意向物联网”、“区域计算”等一系列领先技术。 构想，并于2019年完成了“万物互联”的技术架构设计，开发了全球首个分布式物联网操作系统（）及一系列物联网边缘智能接入硬件产品，产品目前应用于综合管廊、交通隧道已应用于楼宇智能、能源、水务、石化、冶金等行业场景。

十年来，苏州高铁新城一般公共预算收入年均增长40%以上苏州智能楼宇自控，累计近80亿元，现代服务业收入突破2000亿元。 年均增速始终保持苏州前列。

取得优异成绩，得益于苏州高铁新城依托高度竞争的营商环境、完整的产业发展生态和多项扶持政策，积极探索数字经济和总部经济集群发展新路径。 、中国电信“双总部”、吉利汽车智能驾驶全球研发中心、润芯微科技全球总部、T3出行创新业务总部、吉卡智能机器人有限公司总部等总部型企业先后落户苏州高新区。高铁新城。 高端项目不断引进，高质量增量不断提升辖区产业水平和竞争力，为经济高质量发展注入强劲动能。

通讯员 刘娟 扬子晚报/紫牛新闻 见习记者 梅芳英

校对 李海惠