电气工程项目的施工程序主要包括可行性研究、安装概算、招投标、合同签订、施工初步设计、正式设计、施工、系统调试和竣工验收等过程。

一、项目可行性研究

通常，在建设单位实施弱电工程之前，必须进行项目的可行性研究。因为可行性研究报告通过了，就可以立项了。研究报告可由建设单位或设计单位编制，论证保护目标的风险等级和保护等级、工程内容和要求、建设工期、工程造价等。其中，弱电系统施工进度由建设单位组织弱电系统设备供应商、机电设备供应商和工程安装承包商协调确定工程施工界面，形成弱电工程进度计划。 . 内容主要应包括系统施工图确认或二次深化设计、设备采购、管道施工、设备安装前单机验收、设备安装、系统调试开通、系统竣工验收及培训等。同时，工程施工界面协调确认。应形成会议纪要或界面协调文件。

二、安装预算

弱电安装预算可分为四种类型：设计预算、施工图预算、设计预算和电气工程预算。

通常，电气工程预算作为项目结算和投资控制的手段，预算仅用于施工企业的内部管理。工程总承包适用于预计固定金额，固定价格包含不同的预欠款。

三、招标及签约

（1）本项目在主管部门和建设单位共同主办下进行招标。建设单位应根据设计任务书的要求编制招标文件，发布招标广告或注意。

（2）建设单位组织招标单位对项目现场进行勘察，并负责回答招标文件中的相关问题。

（3）中标人将根据建设单位任务设计文件提出的调试设计和施工要求，对该项目提出具体方案和项目实施方案。

（4）中标人提出的项目实施方案经建设单位批准后，委托生效，此时即可签订工程合同。工程合同条款应包括以下内容方面：

1）项目名称和内容。

2）施工单位和设计施工单位的职责和任务。

3）项目进度和要求。

4）项目费用和付款条件。

5）项目验收方式。

6）人员培训和维护。

7）违约风险和责任。

8）其他相关事宜。

四、工程设计

1.项目初步设计

(1）系统设计和系统功能。

（2）设备平面部署图及保护范围。

(3）系统框图及主要设备配套清单。

（4）中控室的布置和操作。

(5）工程概算成本及工期。

2.工程方案认证

（1）查看初步设计的所有元素。

(2）对工程设计中的技术、质量、成本、工期、服务和预期效果进行评估。

（3）对工程设计中任何令人反感的内容提供评论。

3.形式设计

形式化设计主要应包括以下两个方面：

(1）提交技术设计、施工图设计、运维说明和工程造价预算。

（2）建设单位将审核设计文件和预算，经批准后进入实施阶段。

五、建设

1.建设内容

(1）项目建设完成后，按照项目设计文件中预先选定的设备和数量进行订购。

(2）管道铺设施工应按管道铺设图纸及施工规范进行。

（3）按施工图技术要求安装设备设备。

2.弱电构造特征

弱电施工目前主要采用人工操作加电动工具、液压工具配合施工要求，按照相关弱电工程安装、施工及验收规范进行。可靠性和工程质量是整个弱电系统建设质量的核心。弱电系统安装施工的主要特点是：

（1）系统繁多复杂，技术先进。

（2）工期长，工作空间大，使用的设备和材料也很多。有些设备不仅很精密，而且很贵。

(3）系统涉及计算机、通信、无线电、传感器等专业楼宇自控系统设备调试记录，增加了调试工作的复杂性。

3.弱电系统建设过程中应控制的三个环节

（1）弱电综合系统施工图联合评审。

1）试图是一项极其严肃和重要的技术任务。做好图纸联审工作，对减少施工图错误，保证和提高工程质量具有重要作用。试图前，施工单位必须向施工单位索取施工图。负责施工的专业人员首先要仔细阅读施工图纸，熟悉图纸的内容和要求，梳理出疑难问题，并将问题记录在图纸中。将在设计披露和图纸审查期间解决。

2）图纸评审由弱电工程总承包单位组织领导，施工单位、各子系统设备供应商、系统安装承包商参加。组织联合评审工作。联合评审结果形成摘要，由设计、施工、施工三方共同签署，作为施工图的补充技术文件分发。

(2）弱电集成系统工程建设技术公开

技术公开包括智能弱电综合系统的设计单位（通常是系统的总承包商）和工程安装承包商、子系统承包商和机电设备供应商。技术披露工作。

1）弱电综合系统设计单位与工程安装承包商进行技术交底工作的目的通常有以下两个方面：

①为明确所承担的施工任务的特点、技术质量要求、制度划分、施工工艺、施工要点及注意事项等，做到心中有数，便于有计划、有组织地完成任务，以更有效和经济的方式。项目经理可以进一步帮助工人理解和消化图纸。

②详细说明工程技术、安全措施、施工程序、准备工具等具体要求，做到职责明确，各负其责。

2）技术披露的主要内容包括：

①施工中采用的新技术、新工艺、新设备、新材料的性能和操作方法。

② 预埋件注意事项。

③技术披露应作相应记录。

(3）弱电综合系统工期时间表。确定工期时间表是施工进度管理、人员组织和保证工程按时完成的主要措施。因此，一旦工程合同签订后，由施工方立即组织，由智能弱电一体化系统各子系统的设备供应商、机电设备供应商、工程安装承包商协调确认工程施工界面，形成弱电一体化系统。目前的工程建设进度。

本时间表主要时间段内容包括系统设计、设备生产与采购、管道建设、设备验收、系统调试、培训及系统验收等。摘要或接口协调文件。

4.弱电系统建设中应注意的问题

(1）弱电综合系统与土建工程预留孔与预埋线管的配合，通常涉及地下室工程中弱电综合系统线路槽孔预留及消防安防系统的预留。在建筑物土建施工初期，预埋线管，所以在“挖”建筑物地下部分的阶段，弱电集成系统承包商应配合建筑设计院完成预留建筑物地下室和裙房部分的孔洞以及预埋管线和管道。设计施工图以确保土建工程按期进行。

(2）线槽建设与土建配合。弱电综合系统线槽的安装施工应在土建基本完成后完成，并与土建同步进行。其他管道（风管、给排水管道）的安装，也可以稍微落后管道安装一段时间（约15个工作日），但弱者之间的合理放置和协调问题设计中必须解决线槽和空间中的管道问题。

（3）弱电综合系统布线、中控室布置与土建、装修工程相协调。同时，中央监控室的装修也应与整体装修工程同步，中央控制台、电视墙、显示屏应在中央监控室基础装修之前定位。完全的。

（4）弱电综合系统设备的选址、安装、终端连接。弱电综合系统设备的选址、安装、终端连接应在装修工程基本完成时开始。当进行相应的监控时机电设备安装完成后，弱电系统集成设备的定位、安装、接线步骤如下：①中控设备；②现场控制器；③报警探头；④传感器；⑤摄像头；⑥读卡器；⑦计算机网络设备。

（5）弱电综合系统调试。弱电综合系统的调试基本可以在安装中控设备后进行。调试步骤如下：①中控设备；②现场控制器；③分区域端接终端设备好；④程序演示；⑤部分开放；⑥全部开放。

弱电集成系统的调试周期约为30~45d。

（5）弱电集成系统验收。业主组织系统承包商和施工单位对系统的竣工验收，是对弱电系统设计、功能和施工质量的全面检查。整个集成系统的验收，应分别进行集成。系统中各子系统的工程验收。为做好系统的工程验收工作，应做好以下准备工作：

1）系统验收文件。在施工图的基础上，将系统的最终设备、终端设备的型号、名称、安装位置、线路连接正确标注在楼层监控和信息点分布图上，完整的“监控点”参数”应提供给所有者。“设置表”、“系统框图”、“系统试运行日登记表”等技术资料，方便业主日后升级和扩展系统，为维护和维护提供一个文档化的文本文件系统的修复。

2）系统训练。弱电系统承包商应为业主提供不少于一周的系统培训课程，并在项目现场进行。培训课程的主要内容是系统操作、系统参数设置与修改、系统维护。同时，有必要进行必要的在机评估。参加系统培训的业主必须是具有一定专业技能的工程技术人员或实际值班的操作人员。

六、系统调试

弱电系统种类繁多，其性能指标和功能特性差异很大。通常，首先调试单个设备或组件，然后进行本地或区域调试，最后进行整体系统调试。还有一些智能化程度较高的弱电系统，如智能火灾自动报警系统。有的产品先调试报警控制主机，再对所有连接的火灾探测器及各种接口模块和设备进行调试。另一个例子是弱电集成系统。同理，中央监控设备安装完成后，调试步骤为中央监控设备→现场控制器→终端设备分区域终止→程序演示→部分开通。

调试内容包括：

(1）系统是否正常运行。

(2）系统功能是否满足设计要求。

（3）误报和漏报的数量及其原因。

(4）故障次数和排查时间。

(5）维修服务是否符合合同规定。

七、弱电系统验收

1.弱电系统验收目的

（1）验收是系统交付使用的必要程序。系统工程竣工验收是对工程项目建设成果的综合评价，对项目决策、规划设计、施工、综合管理的检查。水平，以及总结工程项目建设经验等重要环节。系统只有在竣工验收后才能正式交付给业主或物业公司使用，并可以办理设备和系统的交接。

(2）明确并履行合同责任。系统能否顺利通过竣工验收，是判断承包商是否按照系统工程合同约定的责任范围完成项目建设义务的标志。后顺利通过竣工验收，签约经销商可与业主办理竣工结算手续，并将建设工程移交业主或物业公司使用和保管。

（3）工程施工质量综合检查。弱电工程竣工验收将按规范和技术标准对竣工工程进行验收测试，评价施工质量和制度是否符合要求。承包商的性能满足设计要求和使用能力，能否正式投入运行？通过竣工验收，及时发现并解决系统运行使用中存在的问题，确保系统可按设计要求的各项技术经济指标正常投入运行。

2.弱电工程施工验收办法

弱电系统由各种类型和用途的自动控制系统、图像和视频系统、计算机网络系统组成。由于这些系统跨越多个专业技术领域和行业，且建设工期、行业监理方式、验收规范和要求各不相同，其竣工验收的方法和实施方式与其他建筑机电系统有明显区别。根据项目管理和项目监理经验，弱电项目竣工验收可采用分系统、分阶段、多层次、先分散后集中的验收方式。、单机设备验收、单系统功能验收、系统联动（集成）验收、

其中，分阶段、多层次的验收方式因系统验收工作的不同而分阶段、分层次。可以在每个施工节点立即进行检查和移交。交付验收及交付验收系统，方便绘制各方工程界面，有效实施整个项目的工程管理。

3.完成验收步骤

（1）子项目。

1）弱电工程某一阶段或子工程竣工后，由建设单位和设计单位进行工程验收。

2）个别项目，建设单位应报当地主管部门验收。火灾自动报警和消防控制系统应当经公安消防部门验收。

3）安全防护系统由公安技防部门验收，卫星电视接收系统由广电部门验收。

（2）隐蔽工程。弱电安装、预埋中性线管道、直埋电缆、接地极等都是隐蔽工程。在这些工程下一道工序施工前，施工单位代表对隐蔽工程进行验收，认真办理隐蔽工程验收手续，并纳入技术档案。

(3）已完成的项目。

1）工程竣工验收是对整个工程建设项目的全面验收。工程正式验收前，建设单位应进行预验收，检查相关技术资料和工程质量，及时解决问题。

2）智能楼宇管理系统验收合格。各子系统调试完成后，演示相应的联动联锁程序。系统验收需在完整的系统验收文件完成且系统正常运行1个月后才能进行。在整个集成系统验收之前，也可以单独对集成系统的各个子系统进行工程验收。

4.弱电工程建设验收内容

根据分系统、多层次、多层次的验收方式，弱电工程竣工验收过程可分为管道验收（隐蔽工程验收）、单机设备验收、单系统功能验收、系统联动（集成) 验收、第三方测试验收和系统完成。交货验收分为六个阶段。

（1）管道验收（隐蔽工程验收）。弱电系统管道验收是指系统电力管道、电缆安装、敷设、测试后的阶段验收。在调试工作界面上，通过管道验收后，方可进一步进行设备上电测试。

管道验收可作为机电设备施工管道隐蔽工程验收的一部分。监理人员组织业主、施工单位、系统承包商、设备供应商等参与管道验收报告。管道施工图、施工管道的实际方向、长度和规格、安装质量、电缆测试记录等。

在施工期间，验收报告可用于计算工作量和支付工程进度，也是后期制作系统竣工图和决算的依据。

（2）单系统功能验收。弱电系统单系统功能验收是指对调试通过的各子系统及时进行功能验收（可进行竣工资料审核、成本核算等）后阶段出），以便系统尽快投入运行。试一试，就可以了。

单个系统功能的验收可由监理单位业主、系统承包商、物业管理部门等共同参加。验收验收报告应包括系统功能说明（方案）、工程专用合同、系统调试大纲、系统调试记录、系统操作手册等

通过单项系统功能验收是系统进入试运行的必要条件，系统承包商也应及时对物业人员进行相应的技术培训。系统试运行期间，系统运维工作由系统承包商和物业管理部门共同负责。

(3）单台设备验收。弱电系统单台设备验收是指系统设备安装到位。通电测试完成后，安装设备的验收通常以- 设备现场安装，如卫星接收和CATV系统天线、分支分配器和终端等，安防系统摄像头、探测器、BA系统传感器、执行器等。

通过单台设备验收是系统调试的必要条件。同时，还要及时对设备安装质量、性能指标、原产地证、实际数量等进行核实清点。验收单台设备时，主管组织业主、安装公司、系统承包商。企业、设备供应商等

验收报告应包括设备供货合同、设备现场开箱信息、进口设备原产地证明、设备安装施工图及工艺图、设备名称、规格、实际数量、检测数据等。安装设备。单台设备验收报告可用于计算设备安装工作量和支付工程进度款，也是工程后期工程最终结算的依据：如设备供应、安装调试由多家工程公司承接，设备转让也可在此办理。或者以此作为公司产品保护的依据。

(4）系统联动(集成)验收。弱电系统联动(集成)验收是系统的功能验收。系统联动(集成)验收对象是正常运行下的系统间每个子系统的条件 联动功能，或每个子系统的集成功能。

系统联动（集成）验收可由主管、业主、系统承包商、物业管理部门共同参加。

具体可以根据系统联动（集成）的内容和规模，采用不同的方式进行操作。例如，子系统（消防与安防、消防与门禁等）之间的联动验收可在单一系统功能验收后予以补充。它可以作为BA系统功能的补充内容来接受，而IBMS的系统集成应该组织成一个单一的上层子系统。

（5）第三方检测验收。弱电系统已通过系统功能及联动（集成）验收，试运行一定时间后，国家有关部门应组织完成并赶集但是，由于楼宇智能系统的特殊性，没有统一的部门来完成整个系统的验收。

目前，验收必须由行业监管部门组织，主要包括消防部门火灾报警及联动控制系统的验收、公安部门的安防系统的验收、公安部的CATV系统的验收。广播电视部门，电信部门电话和程控交换系统的验收，无线电管理委员会的验收。建设通信中继站等的验收

此外，还有技术监督部门组织综合布线系统的验收、楼宇自控系统的验收、智能楼宇的检查评价。上述系统验收须先经有资质的第三方检测，第三方资质经行业主管部门或权威机构认可。具体的申报、测试、验收流程、验收数据要求、报告格式等在相应规范中有详细说明，此处不一一列举。

（6）系统交付验收完毕。弱电系统交付验收由国家有关部门和业主上级单位组成的验收委员会主持。客户、监理、系统承包商及有关单位参加，主要内容有：

1）听取客户对项目建设的工作汇报。

2）查看为完成项目而移交的各种档案和材料。

3）审查项目质量。对主要工程部分的施工质量进行重新检验和评价，对系统设计的先进性、合理性和经济性进行评价和评价。

4）查看系统运行程序，检查系统正式运行准备情况。

5）工程项目立项，提出处理遗留问题的建议。

6）对上一阶段的竣工验收报告进行审核，签署验收鉴定书，对整个工程进行总体验收。

7）整个项目竣工验收后，客户应迅速办理系统交付手续，并按合同规定进行决算。

●小贴士：

弱电系统建设工程是一项融合多种现代技术、涉及多个行业的系统工程。对项目管理和监理人员的专业知识和项目管理经验有很高的要求。多阶段、多层次的验收方法，要求每个在第一阶段，提出具体可行的验收目标和操作方法，可以有效帮助项目管理人员和监理人员在项目的每一个重要环节实施质量和进度控制，从而确保整个系统项目如期顺利实施。

- 结尾 -

需要弱电信息的可以私信我