随着国民经济和科学技术水平的提高，特别是计算机技术、通信技术、网络技术、控制技术、信息技术的飞速发展和提高，家庭实现了生活的现代化，居住环境的现代化。舒适安全。这些高新技术影响了人们生活的方方面面，改变了人们的生活习惯，提高了人们的生活质量。正是在这种情况下，智能家居应运而生。智慧住宅是集楼宇自动化、楼宇节能、综合安防、家居智能于一体，兼顾物业管理、居民管理和使用需求的综合体。

传输网络是实现智能小区管控的神经。这种“物与物连接”的技术被称为“物联网”。物联网的核心和基础仍然是互联网，它是在互联网的基础上延伸和扩展的网络。物联网在智慧社区的应用主要体现在公共设备楼宇自控系统、远程抄表系统、综合安防系统、智能家居系统等方面。

一、楼宇自动化系统

楼宇自控采用物联网技术，对小区暖通、给排水、供配电、照明、电梯、消防等进行全面有效的监控管理，提升小区综合使用功能和物业管理的效率，并确保一切在社区。公共设备处于高效、节能、优化的运行状态，提供安全、舒适、快捷的工作环境。主要实现以下功能：

冷热源系统控制

制冷机组台数控制、制冷系统联锁控制、设备自动切换及故障设备自动锁定、冷却塔控制、差压旁路控制、水泵监控、膨胀水箱液位控制、空调热源监控、空调换热控制器控制、膨胀水箱液位控制、空调热水旁通差压控制。

空调新风系统控制

空调机组、新风机组检测与控制，实现对空调机组启停状态监测，滤网监测报警，根据送风温湿度控制阀门开度，监测送风温湿度空气。

送风和排风系统

实现设置风机启停时间，监测特定区域CO和CO2浓度，监测风机运行状态、故障报警及手动/自动状态，当风机出现故障时，发出报警信号，控制排气扇的启停等功能。

给排水系统监控

实现生活水池和生活水箱的高低液位监测，生活水泵运行状态和故障状态监测，生活纯净水和消防用水的水流状态监测、消防泵、净水泵的运行状态和故障状态的监测，稳压泵的监测。集水井高低液位监测等功能。

配电系统监控

监测高压进线断路器的合分闸状态、三相电流、电压、有功功率、功率因数、用电量；

监测配电开关状态、三相电流、电压、有功无功及低压进线及接点的低压报警；

监测每台变压器的温度。

智能照明控制

根据小区不同区域对照明的不同要求，结合小区内各居住群体的作息时间，可按时间自动控制不同时段对照明环境的要求。时间控制模式可分为清晨模式、清晨模式、上午模式、中午模式、下午模式等。同时微调各种模式的照明环境楼宇自控技术，物业管理人员或保安值班人员授权并输入密码后可在不同场景间切换；