文创大厦、金融商务大厦、总部经济大厦……在西安，一系列特色建筑的快速发展，增强了企业的吸引力和集聚力，为西安的发展注入了新动能。建筑经济。近年来，随着西安商业活力的不断提升，城市楼宇经济已成为带动城市经济发展的重要支柱之一。

西安高新区鳞次栉比的写字楼（资料图） 西安报业全媒体首席记者王健 摄

西安城市商业活力不断提升

建筑经济已成为经济发展的重要支柱

周末，西安赛格购物中心热闹非凡。在人山人海的带动下，该中心以惊人的销售额连续多年跻身中国十大购物中心之列；科技公司的聚集，将之前的领域转变为高端的CBD。购物中心的兴起，不仅带动周边商贸活动的不断活跃，而且教育、金融等多种现代服务业也日趋繁荣，使得该地区的GDP密度迅速提升。

近年来，建筑经济作为一种备受关注的经济形式，在西安经济发展中发挥着越来越重要的作用。今年上半年，西安地区生产总值增长2.8%，高于全国4.4个百分点。国内生产总值、规模以上工业增加值、固定资产投资增速三项主要经济指标均为，增速位居全国副省级城市之首。

楼宇经济的发展为西安的经济发展提供了动力。 “今年上半年，在疫情的严峻考验下，我市楼宇市场整体表现与周边城市相比平稳，新增写字楼2栋，合计11万平方米。预计年内约17万平方米 据西安市投资合作局招商项目三处负责人介绍，截至今年6月，高-西安优质写字楼达627.20000平方米，其中178.60000平方米，已在市中心、高新一区、高新二区形成六大写字楼商业集群、南二环小寨、曲江、城北。从行业来源来看，金融服务、房地产和消费服务成为需求主力，在线教育和商务服务表现良好，将未来的主要需求方。从区域分布来看，主要集中在高新区和经济开发区。从租赁市场表现来看，二季度全市甲级写字楼净吸纳量达到3.6万平方米，活跃度有所回升。

西安经济的快速发展吸引了众多国内外知名品牌开设首家门店。据统计，2020年上半年，西安共开设各类品牌首店41家，其中西部首店1家，西北首店8家。城市商业活力不断提升，城市建筑经济成为拉动西安经济发展的重要支柱之一。

“一楼一个特色”“一件，一簇”

西安楼宇经济后发优势明显

近年来，西安经济产业发展的活力和潜力不断提升。随着科技互联网等战略性新兴产业的不断引进，特别是以华为为代表的企业在西安设立区域总部西安楼宇自控，西安对龙头企业、世界500强企业、创新独角兽企业、硬- 核心技术公司。增强，进而建立完整的产业链，提升城市产业集群，为楼宇经济的可持续发展奠定基础。

建设经济既是西安经济发展的重要助力，也是必经之路。 “与北京、上海、广州、深圳等城市相比，西安的楼宇经济发展起步较晚，但具有后发优势。”陕西省房地产研究会秘书长王蔚然告诉记者，结合上海、杭州、成都、广州等其他城市的做法。经验、统筹、区域条件将成为西安楼宇经济的重要保障。

建筑经济发展是一项系统工程，需要从前期设计到后期投资运营等方方面面考虑。因此，在城市的高度统一引导、统筹规划，对于楼宇经济的快速发展具有重要意义。王蔚然建议，未来西安可以从政府政策引导、社会组织帮扶、提升服务水平、引入社会力量等方面入手，实现楼宇经济的优化发展。

楼宇经济的发展与产业集聚程度密切相关。产业集聚程度越高，建筑经济发展越好。西安不同区在发展定位、经济基础、产业地位、载体质量、核心资源等方面存在差异。在建筑招商方面，重点是产业集聚，在产业定位上，措施要因地制宜，因地制宜。并分析特点、优势，制定差异化发展战略。此外，超高层写字楼就像“立起来的工业园区”。在招商中，一栋建筑必须有产业主体定位，以建筑为特色，通过完善上下游产业链，形成“一层、一个特色”、“一件一件”。集群”，促进楼宇经济合理化、差异化发展。

西安报业全媒体记者黄晓伟