随着我国信息技术的快速发展和应用，智慧城市已成为未来城市的发展方向。建筑作为现代城市的重要组成部分，不断融合新技术以实现技术升级。楼宇自动化系统是智能楼宇的重要组成部分。为保证楼宇自控系统的正常运行和良好的节能效果，需要对系统设备进行除尘管理、备份、系统升级等维护措施。

楼宇自控系统的管理和维护包括楼宇控制系统的验收、运行管理和维护。虽然楼宇控制系统在楼宇竣工验收阶段可以满足使用要求，但在物业管理阶段，楼宇控制系统还需进一步调试和优化，以更好地为业主提供优质服务。进一步的系统调试和优化工作属于楼宇自控系统的日常管理和维护。这部分工作必须由物业管理单位完成，这就要求物业公司的工程技术人员具备对楼宇自控系统进行管理和维护的能力。.

接下来，康沃斯物联网将谈谈楼宇自控系统的软硬件维护措施和注意事项。

楼宇自控系统软件维护规则

1、未完全掌握软件或未完全掌握软件，请勿随意修改软件；

2、 禁止在电脑上玩游戏和运行其他无关软件；

3、 禁止在不知情的情况下修改系统和应用软件配置。软件出现问题，及时向有关部门报告。

4、 定期备份您的数据，以免造成不必要的损失。

楼宇自控系统硬件维护规则

1、定期清理系统控制柜。灰尘长期滞留可能导致系统硬件设备内部短路或开路，导致设备故障。

2、保持控制室空气流通和地面清洁；保持室内温度在20~25℃。

3、无论设备是否通电，未经授权的人员不得插拔系统组件，不得插拔和篡改系统通讯电缆和电源线。系统通电时，严禁随意移动机器。

4、严禁在电脑主机上做任何与工作无关的事情，禁止外接电脑软盘进入控制系统，禁止在电脑上玩游戏，以免感染电脑病毒。

5、系统正常工作后，不要随意退出图形监控画面，也不要随意关闭系统。

6、 定期检查控制器各模块工作状态，发现问题及时处理。

楼宇自控系统运维措施

维护和维护设备的接线状况以及连接器是否完好。在选择测试设备的控制点时，要保证测试的数量和准确性。日常维护保养需要记录在楼宇自控系统检查单上，方便随时监督检查。

在系统的实际应用中，由于系统涉及面广，分散在不同的部门，存在管理人员不重视、忽视日常​​维护工作的问题，从而导致操作上的问题系统的错误。因此，成立了专业的维修团队，团队成员由电力控制，在系统厂商的支持和指导下，逐步准确判断设备故障，开展针对性强的维修工作。同时保证系统设备的预防性维护，及时发现问题并有效解决。保障智能楼宇下楼宇自控系统的高效运行。

（二）熟悉系统运行模式。楼宇自控系统相关人员需要熟悉系统运行模式。智能楼宇下楼宇自控系统运行规则要严格确保电脑时刻处于运行状态，及时备份系统中的有效数据。不要随意更改系统中定义和日程的参数。分配任务，做好设备清洁工作，检查电脑上的恶意病毒，控制自带软件的运行，当出现安全隐患时，立即识别并报告相关领导。控制设备损坏修复时间，及时检修，不要随意更换元件、线路和其他设备。用户需了解​​设计目的楼宇自控系统组成部分，熟悉楼宇自控系统，参与系统从施工到验收的全过程，管理人员应加强系统专业知识培训，提高操作人员的知识素养。

大楼建成并投入使用时，楼宇自控系统为物业管理和建筑行业提供管理人才。在楼宇自控系统建设和调试过程中，相关操作人员需要收集原始数据，关注测试数据，对收集到的数据进行整合分析，及时消化系统的技术数据，了解子系统的工作原理，并掌握其操作功能，参与施工图设计，完成部分系统的安装和翻译。由于系统技术数据复杂，数据量大，产品介绍等专业内容占了绝大部分。所以，楼宇自控系统在正常运行时的可操作性并不大。因此，建筑智能化需要配备专业的技术人员。根据每栋楼宇楼宇自控系统的不同，提高操作人员的技术水平，从而改进数学系统的操作方式。增加可操作性。

(三）完善管理制度。为实现智能建筑下楼宇自控系统的高效运行和有效维护，需要建立一套完整的运行管理规章制度。自操作系统设备维护人员分为各个部门，分散在大楼内，建立完善的管理制度，实现统一管理。设计系统操作手册，制定设备运行维护计划，规范设备日常管理，严格监督系统的运行和运行，并划分和落实工作人员的相关责任和权利，确保系统的正常运行，提升系统运维管理水平，促进智能楼宇自控系统和谐发展。

康沃斯物联网

作为楼宇智能运营的创新实践者和国内楼宇自动化解决方案的提供者，康沃斯物联网专注于智能楼宇和行业的数字化转型。通过自主研发的软硬件产品，为建筑提供科学智能的能源管理解决方案，赋能建筑能源管理，打造绿色智能建筑。