干货 |在一篇文章中了解智能建筑传感器！

智能建筑传感器是现代物业管理系统不可或缺的一部分，尤其是商业地产。支持物联网的传感器可降低能源、运营和人员成本，同时提高效率、可持续性、生产力、安全性和安保性。智能建筑传感器可以改变住宅和商业房地产，超越传统的气候控制和能源效率。

什么是智能建筑传感器？

自从远程电动温度计（也称为室内电动恒温器）和运动传感器问世以来，技术发展迅速。这些第一批传感器是天才的创造，但在当前情况下并不聪明，因为互联网直到 60 年代才存在。

智能建筑传感器可以检测和调节温度、湿度、照明、电器和空气质量。此外，物联网传感器可以通过自动化各种系统和提供有价值的数据来监控运动、接近度、接触、水质、电力和安全性。现代智能建筑传感器使用不同的技术和物联网来提供实时自动化。大多数智能建筑传感器还有助于物业管理和基本操作，包括预防性维护、安全和紧急服务。

根据定义，所有智能建筑传感器都支持物联网。然而，住宅或商业建筑不一定使用完全集成的管理系统。一些物业有独立的建筑管理系统 (BMS)。这样的设置只能有一个智能传感器或多个独立安装。然而，在后一种情况下，智能建筑传感器不共享一个通用或完全集成的物联网系统。

此外，一些物业已部分集成楼宇管理系统。这样的设置不需要像单个 BMS 那样多的人工干预。相比之下，完全集成的支持物联网的 BMS 涵盖了安装在物业中的所有智能建筑传感器，具有实时自动化和可操作的数据。建筑管理系统的范围取决于目标。同样，范围和目标确定 BMS 中智能建筑传感器的类型。

以下是美国和全球最流行的智能建筑传感器类型：

1、运动传感器

创建了第一个非军事传感器使用运动传感器。 Bagno 的防盗报警器使用超声波检测移动。今天，智能运动传感器使用不同的方法来跟踪和检测运动。最常见的智能运动传感器类型是被动红外 (PIR)、微波 (MW)，或两者兼有。一些运动传感器使用超声波和无线电波。运动检测系统也称为占用传感器。采用被动红外和微波双重检测机制的双技术智能传感器。

一般来说，被动红外传感器检测到运动或占用，然后打开微波雷达。任何移动或占用都必须触发两个传感器以激活系统。通常，这些系统被宣传为不太容易受到误报的影响。具有自动照明、气候控制、门和其他此类功能的智能建筑依赖于占用或运动传感器。这些传感器可以连接到成像或视频监控系统，扩大自动化、响应和数据分析的范围。现在有大量的智能运动传感器可用。一些高级功能是可编程的，因此可以修改覆盖范围以排除宠物或小动物的移动，或使用图像、视频或信号处理系统来自定义警报、相关操作和其他设置。

2、温度传感器

您可能熟悉 Nest 等智能恒温器。此外，几乎所有流行的暖通空调制造商都有自己的智能恒温器，包括 、 、 等。

智能楼宇管理系统中使用的温度传感器可能与您使用过的传感器非常相似。这些传感器具有晶体管、热电堆和热电偶来检测温度，通常在 -67 到 302°F（-55 到 150°C）的范围内。

智能温度传感器没有在制造第一个电动室内恒温器时使用的双金属片。相反，最近的版本具有微机电系统 (MEMS)。大多数住宅、商业和工业物业都需要多个温度传感器，具体取决于建筑物中 HVAC 区域的数量。因此，温度传感器可以控制每个区域的加热、冷却和通风，精度通常为 +/- 1 度。

3、湿度传感器

湿度传感器是湿度计。虽然湿度计仅测量空气或建筑物内部的相对湿度，但智能传感器更进一步，可调节环境湿度。因此，许多企业将这些传感器称为恒湿器或恒湿器。一些湿度计或传感器可以测量绝对湿度。然而，用于建筑物的恒湿器或恒湿器几乎总是相对湿度传感器。

三种流行的智能湿度传感器是电容式、电阻式和热式。 1）电容式湿度传感器适用于住宅和商业建筑。电容式恒湿器用于大多数 HVAC 系统、冰箱、烤箱和汽车。 2）电阻式湿度传感器不如电容式恒湿器准确。然而，电阻式恒湿器价格更实惠，因此是大型物业的首选。 3）热式湿度传感器具有三者中更高的分辨率和耐用性，使其成为制药厂、干燥窑甚至干衣机的首选。

4、光传感器

占用或运动传感器可以调整连接的智能灯。然而，智能建筑也使用光传感器或光电设备。光电传感器不同于占用或运动检测设备。智能光传感器具有光敏单元，可根据阳光的强度、存在和不存在来调整各种照明设备。基本上，这些细胞可以扫描整个可见光谱，有些甚至可以检测红外和紫外波长。现代光传感器使用不同的技术，例如光结器件、光电二极管和光电晶体管。

然而，建筑物中最流行的智能光传感器类型是光电导电池，也称为光敏电阻或光敏电阻 (LDR)。光敏电阻可以打开和关闭连接的照明楼宇自控系统报价，这种传感器也可以用来连接和自动化可调光。此外，完全集成的物联网 BMS 可以将照明设备与光、占用或运动传感器同步。

5、烟雾传感器

烟雾传感器已经存在了几十年，并且是许多类型物业的消防安全法规的一部分。然而，智能烟雾传感器通常具有一些传统设备不具备的故障保护功能，但基本概念保持不变。

智能烟雾探测器可以配备光电传感器或使用电离。双烟雾传感器具有无可挑剔的功效，并且有几种变体可以检测一氧化碳。除了传统功能外，与物联网兼容的智能烟雾传感器还配备了自己的电池，用于在停电期间运行备用电源。一些智能烟雾传感器具有蓝牙功能，可以在互联网中断时与您的手机通信。许多智能烟雾探测器可以运行自我诊断，以确认系统是否按预期工作。因此，如果这些烟雾传感器发生故障，他们会收到通知。

6、空气质量传感器

空气质量传感器历来在制造和工业设施中必不可少。如今，许多商业建筑都配备了这些传感器，以提高空气净化器和 HVAC 的功效和效率。空气质量传感器也是健康和安全所必需的。智能空气质量传感器可按规格检测以下物质：碳水化合物可燃气体粉尘、氢气、硫化氢、甲烷、一氧化二氮、一氧化氮、一氧化二氮、氧气、臭氧、颗粒物、二氧化硫和挥发性有机化合物。处理有害物质的工业设施和商业机构需要空气质量检测仪来检测这些烟雾、气体或挥发性化合物。

此外，空气质量传感器具有特定的检测灵敏度。住宅和公共建筑需要灵敏的空气质量传感器。否则，任何低水平的有害气体、微粒和挥发性有机化合物可能仍然无法检测到。物联网建筑管理系统必须将此类智能空气质量传感器连接到中央基础设施和控制接口。物业还需要足够数量的空气质量传感器，例如 HVAC 和净化器区域。

7、水传感器

智能建筑可以有两种类型的水传感器。比较简单的是漏水传感器。这些品种可能使用浮子、起泡器、压力传感器或超声波传感器。另一种是检测离子、物质、悬浮物等元素的水质传感器。

如果预期公用设施需要这些参数，某些设施可能配备能够测量 pH 值、一般硬度、碳酸盐、碳酸氢盐和软度的水质传感器。虽然具有智能功能的标准水传感器可能会使用流量计或声学传感器，但用于评估质量的水传感器更复杂，因此也很昂贵。

但是，漏水传感器和水质传感器在许多智能建筑中必不可少。与其他智能建筑传感器一样，漏水传感器和质量评估系统可以与温度、湿度和空气质量传感器同步。检测一个地区的温度、相对湿度和空气质量的波动可以提供全面而有价值的数据。

假设爆管发生泄漏，但物业经理不知道确切的来源。在这种情况下，整理来自多个智能建筑传感器的实时数据可能有助于确定问题的确切来源和损坏程度。

8、接近传感器

建筑物中的接近传感器与汽车、购物中心和机场的自动滑动门上使用的接近传感器没有太大区别。原理是一样的。但接近传感器与占用或运动检测器不同。通常，接近传感器使用超声波或电磁波来测量到一些接近检测设备的距离，这些设备可以是区域反射传感器。区域反射传感器使用 LED 和主动红外来检测障碍物。与运动检测器中的被动红外不同，LED 发射主动红外来检测接近度。占用或运动检测器和接近传感器可以一起工作。

一个高效的楼宇管理系统可以结合使用这些传感器和物联网，将一个巨大的物业划分为许多较小的单元，您可以选择像办公室隔间或办公桌一样小的区域。

9、光学传感器

许多智能设备或工具都使用光学传感器，例如占用或运动检测器。甚至漏水和质量检测器也可以使用光学传感器。光学传感器可以是硬件或软件。然而，可见光谱并不是这些设备的唯一视野。光学传感器可以扫描红外线、紫外线或整个电磁波谱。此外，无论设备和探测器阵列如何促进首次发射，光学传感器都是许多类型安全系统不可或缺的一部分。

10、电流传感器

电流传感器检测和测量电流。这些智能系统也称为 CT 或电流互感器传感器，可以测量交流电 (AC)、直流电 (DC) 或两者。

通常，电流传感器具有实心或分体式核心。一些系统使用闭环 线圈。该设备采用感应技术，用于检测或测量交流电。使用开环或导电方法（如霍尔效应）的电流传感器适用于直流。智能建筑不仅可以使用电流传感器检测和测量用电量，还可以与停电系统或协议同步以实现高效的能源管理。

11、触摸传感器

触摸传感器是一种简单而通用的工具。智能接触传感器通过在门、窗或接入点打开时发出警报来提高安全性。此外，这些通知可防止大量能源浪费和对基础设施的可能损坏。门、窗和主要入口并不是接触式传感器的唯一应用。基于磁铁的接触式传感器可以安装在机器、橱柜和冰箱等常见电器上。

12、安全传感器

智能建筑中的安全传感器不是一种特定类型的设备，而是一系列系统。

安全传感器可以检测接近、占用、运动、图像、视频或接触。因此，任何能够检测到未经授权的存在的技术都可以作为安全传感器的一部分。然而，当今可用的智能安全传感器使用红外线（被动和主动）、微波或两者兼而有之。其他流行的方法是磁接触开关、光电束和声音，包括超声波。断层运动检测器仍处于起步阶段，因此该技术可能需要一段时间才能使用无视距的无线电波创建 3D 图像。对于具有直接视线的位置，视频监控系统仍然是楼宇安全的默认设置。

总结

智能建筑传感器的诸多优势显而易见：节能、资源利用、成本降低、空间优化、可持续性和安全性。然而，想象一下通过这些基于物联网的 BMS 获得的数据将如何推动使用智能传感器的发展。

除了数据分析业务，智能建筑传感器还可以影响建筑、基础设施规划、房地产开发和社会技术活动。此外，来自任何周围环境的数据都可以揭示潜在的危害，包括健康危害。