近日，由中国绿色发展集团公司投资运营的济南鲁能国际中心荣获绿色建筑领域的“奥斯卡”奖——LEED铂金认证，成为2021年济南首个获得LEED铂金认证的项目楼宇自控发展，中国陆发首座铂金级写字楼。

济南鲁能国际中心位于济南市市中区。办公楼总高度153米，建筑面积约6.6万平方米。济南鲁能国际中心自建设伊始就引入可持续发展理念，采用LOW-E中空玻璃幕墙、蓄冰技术、独立新风系统、楼宇自控系统、垃圾分类管理等，确保实现绿色低碳运营。 ，为客户提供健康、舒适、智能的商务办公环境。

LEED 认证是全球认可度最高、应用最广泛的绿色建筑认证体系。在LEED的四个认证级别中，白金认证被誉为绿色建筑领域的“奥斯卡”奖，全球只有5%的认证项目能获得此殊荣。济南鲁能国际中心自2016年投入使用至今已运营5年，作为既有建筑进行了LEED O+M白金认证。严格的认证标准对建筑运维提出了更高的要求，认证难度明显增加。

△LEED认证分为四个等级，鲁能国际中心获得最高等级的铂金认证。

为保证大楼持续低碳高效运行，为客户提供舒适健康的办公环境，鲁能国际中心成立了能源分析团队。每月月底，能源分析团队对整栋楼的用电、用水进行分析，找出每一个能源消耗的“黑洞”。能源分析组负责强电工作的段锡刚在初步监测用电量时发现，大楼公共区域的用电量一直居高不下。根据用电设备的实际使用情况，最终推断公共区域的照明系统和热水器长期24小时开启，多年来不知不觉耗电不少。能源分析组的其他同事在实际工作场景的分析应用中也提出，除了地面维护和加班的区域外，在使用时需要打开相应区域的灯，其他区域的灯需要打开。无人区可以关闭。大家开始规划公共区域照明系统的改造方案。他们将原有的电路系统拆分为三个电路，然后在电路中间安装了一个定时器控制器，可以根据照明需要控制相应楼层的灯开启或关闭，减少了室内照明的数量。建造。无人时的能源消耗。经实际运行统计，公共区域照明系统改造后一年可节电近7000度。

△工程部员工对楼内设施进行维护和改造，确保楼内绿色低碳运行。

鲁能国际中心运营之初，全楼采用传统人工抄表方式统计能源数据，报表数据不够准确，影响数据分析的及时性和准确性。经过多次讨论和论证，建筑工程部决定对建筑内的电能计量系统进行改造。为确保大楼日常运行不受影响，工程部搭建能耗监测平台，改造更换电表，仅在大楼下班或上班后的空闲时间完成周末。加班已经成为他们的日常，只需要半年多的时间。用智能电表代替大楼内的所有普通电表。同时，为了方便客户查询自己的用电量，工程部还打造了微信小程序，与银联、电网打通业务端口。客户可以在小程序上支付电费，让日常办公更加方便快捷。

△鲁能国际中心对大楼的电表系统和空调系统进行智能化改造，实现在线实时智能监控。

在后续的运营过程中，鲁能国际中心的员工也非常注重环境保护，尽量不使用化学品，以减少对环境的破坏和污染。冬天下雪，路面湿滑，容易引发安全事故。为了在最短的时间内清除路上的积雪，防止积雪融化结冰，管理部员工坚持不使用融雪剂，而是采用人工方式除雪。在恶劣的雨雪天气中，他们提前到达，对停车场出入口、主要通道和重点区域的积雪进行清理，确保正常安全通行。在LEED认证申请过程中，鲁能国际中心的这一绿色倡议得到了认证团队的高度评价，成为LEED认证的亮点项目。

△鲁能国际中心工作人员坚持人工除雪，为客户安全保驾护航。

得益于日常的运维工作，鲁能国际中心始终保持绿色低碳运行。经过专业咨询、市场调研、预评估、现场评估测试和多轮申请审核，鲁能国际中心仅用6个月时间就获得了LEED白金认证，不改变建筑和机电系统，零成本增量。创造了业界最快的认证速度记录。

“践行推动社会资源可持续发展的责任，以铂金级标准践行绿色使命，创造可持续经济效益。”鲁能国际中心负责人表示，“获得LEED认证是一个新的开始。我们将继续探索绿色发展道路，为建设低碳城市和高质量发展贡献力量。”