1.5服务期限：22个月（自签订物业服务合同之日起计算）。

1.6物业服务收费标准 根据太极字[2014]40号文件《太湖县住宅小区物业服务收费管理实施细则》及指引，本物业管理服务的特点，住宅物业是按照D级服务标准收费。中标最高限价为：多层住宅物业服务费0.42元/月·平方米（含公共设施能耗成本）；高层住宅物业服务费0.90元/月·平方米（含电梯、消防、二次供水维护等费用）。

1.7 固定报价部分：写字楼物业服务费1.5元/月·平方米。装修管理费2元/月·平方米。停车管理电费5元/月。投标人必须按上述物业服务收费标准报价，投标人不得擅自更改，否则投标无效。

电梯电费和二次供水电费按实际收取；住宅幼儿园物业由中标人和幼儿园收取。

备注：投标价格包括投资项目的全部服务内容（详见招标范围及要求）、税金、保险、服务等费用。

1.8手划分：分为1手。

二、投标人资格要求：

2.1符合政府采购法第22条；

2.2具有有效的营业执照，经营范围满足本次采购的需要；

2.3拥有管理单栋8万多平方米高层物业的项目业绩；

2.4 项目负责人须具有3年以上物业管理经验，并承担过高层住宅区管理经验；

2.5 投标人不得列入严重违反政府采购的失信名单；

（查询平台：信用中国；中国政府采购网）

2.6本次招标不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

3.1 有意参加投标的人士请于2019年1月11日至2019年1月17日（法定节假日，法定节假日除外）上午8:00至11:30参加每天都是；下午2时30分至5时30分（北京时间，下同），持有效的（1）企业法人营业执照复印件；（2）法定代表人持正本）个人身份证明和个人身份证明原件或委托代理人附授权委托书原件和身份证原件；（3）80000平米以上单体高层物业的投标人履约合同复印件;（4）项目负责人3年）以上物业管理经验，并携带高层小区管理经验证明材料登记购买招标文件（地点：金湖家园小区1号楼9楼，太湖县新城金湖路，联系人：宋女士，联系电话：)。注：所有提交的材料必须装订并加盖投标人公章。

3.2 招标文件价格：500元/份（现金楼宇自控招标，售后不退）。

3.3 资格审查方式：资格后审查，在评标时进行。各投标人应根据上述条件确认是否购买招标文件。

四、投标截止日期、开标时间和地点

4.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间）及地点：投标人将投标文件密封后送至（地址：太湖县2019年1月30日上午9:00前）9楼新城金湖路金湖嘉园社区1号楼会议室）；

4.2开标时间：2019年1月30日上午9点；

4.3 开标地点：（地址：太湖县新城金湖路金湖家园社区1号楼9楼会议室）；

4.4招标人不接受逾期送达或未送达指定地点的招标文件。

五、公告媒介

本公告同时发布于太湖县人民政府网站()、太湖县住房房地产信息网()、()。