1.智能小区与物业管理相关系统

1.1车辆人员管理系统
智能小区保安工作做的好坏，无非是看小区内的技防与人防相结合的因果，其门禁系统在其中占有不可或缺的位置。小区的门禁系统从大范围上可以分为两种，一种是住户门禁，一种是车辆进出门禁。如果在可视门禁对讲系统中看到的是陌生人，则可以拒开门，并联系小区的保安前来查看。
小区中一但有了车辆门禁系统，则防盗安全在安防监控的基础上也有了另一种保障，本小区车辆则都会登记在册，并拥有一张小区出入的IC式门禁卡，出入小区时则司机只须掏出IC卡在扫描器上扫描一次，则门禁护栏自动开放。而对于外来车辆要进出小区时，则需要安保人员进行登记造册，记录进入时间与出门时间（货车则在进出门时都会检查车厢以确保安防）。

1.2楼宇自控系统

楼宇自控系统由管理主机、执行机构、各类传感器及传输线缆组成，主要是对楼宇或小区内的机电设备实现自控控制。楼宇自控系统以计算机控制、管理为核心，用各类传感器进行检测，利用各种相应的执行机构，对区内的供电系统、空调系统、照明、电梯、给排水、喷淋、灌溉等各种设备进行统一集中的控制和管理。实行分散控制、集中管理，起到节能、减少维护人员、延长设备使用寿命的作用。

1.3结构化综合布线系统

智能建筑、智能小区的兴起，使网络基础设施——综合布线系统也变得越来越关键。综合布线是整个智能系统的基础部分，也是伴随着智能建筑、智能小区土建施工同时建设的。由于它是最底层的物理基础，其他智能系统都建立在这一系统之上，布线系统的质量直接影响所有智能系统的运行，所以选择一个好的布线系统非常重要。
智能建筑、智能小区基础是宽带通信网。并且随着各种应用系统的发展及新应用的出现，对通信带宽的要求也越来越高。传统的布线将无法满足这些应用的需要。而日后新增或改造这些线路除了消耗人力物力外，还会影响室内美观及正常工作。从本质上说，综合布线系统涉及到视频、语音、数据及控制信号的传输，从传输介质来说，布线包括非屏蔽双绞线、75Ω同轴线缆和光缆等。用户端设备包括计算机、通信设备、智能控制器、各种仪表（水表、电能表、煤气表和门磁开关等）和探测器（红外线控测器、煤气探测器、烟雾探测器和紧急按钮等），所有相关数据都通过综合布线系统进行统一传输。
综合布线系统作为各种功能子系统传输的基础媒介，同时也是将各功能子系统进行综合维护、统一管理的媒介和中心，综合布线为计算机网络系统、楼宇自控系统、保安监控及巡更系统、门禁及消费一卡通系统、停车场自动管理系统、互联网、ISDN电话、IP电话、数字传真等通信系统提供一个性能优良的系统平台。通过综合布线系统与各种信息终端来互相“感知”并传递各个功能系统的信息，经过计算机处理后作出相应的对策。

1.4计算机网络系统

数据网即计算机通信网，随着Internet的成功普及，数据业务得到长足发展。智能建筑内数据业务主要围绕Internet接入而展开，宽带接入是发展方向；Internet到桌面上已是全球范围内不争的事实，GE(G位以太网）+IP是最经济的数据网络模式。提供宽带接入的基础网络设施：其具体做法是在建筑区内设置宽带通信机房，内置交换机、服务器以及数据处理设备；网络结构的10 M/100 M/1 000 M以太网交换机为中心，星形拓扑结构放射至各用户，实现10 M宽带到桌面，解决信息高速公路“最后一公里”的接入难点；其城域部分通过光纤接入网或宽带IP城域网连接Internet，宽带通信设备机房约占建筑面积8—15 m2。
各用户均有电脑网络接口，并连接到中心网络设备建立内部网，以实现高速网络应用。内部网不仅可以进行高效率物业管理，同时通过高速数据接入与外部世界相连。用户可高速访问Internet及收发电子邮件、视频会议等。视频会议使人们不需要与会人员召集到一个特定地方，人们可以在家中通过计算机面对面完成一些重要决议，这可配合人们弹性工作时间实现家庭办公，不仅节省人力物力，同时加快决策速度。内部网同时与外部各大信息网连接，如：银行查账系统，火车票（飞机票）订票查询预订系统、天气预报系统、股票系统等。住户可以足不出户而知天下事。另外还有一些高级的网络应用如远程医疗、老人监护、远程教育、交互式电子游戏、网上购物等。高速网络带来的高新技术将吸引更多用户。

1.5程控交换系统

数字程控交换机，采用最先进的微处理器作为控制核心，全分散的控制方式，模块化的程序设计，以及大规模的TTL或CMOS数字集成电路的选用，使整机具有较高的稳定性、可靠性。功能齐全，耗电省、体积小、质量轻。在接口配置方面，具有接口配置灵活，组网方便的优点。接口配置大致分两部分，即内线部分和外线部分。内线部分有普通用户接口、2B+D数字用户环路、2.048Mbit/sPCM接口和U中继接口等。

1.6可视对讲联网系统

楼宇对讲系统由对讲主机、室内分机、管理主机和传输线缆组成。在住宅区内设可视对讲，户主可直观地了解访客情况，控制门锁开启，各栋对讲主机与保安中心管理主机联网，保安中心可随时了解住户求救信号。经过多年的发展，楼宇对讲产品已经从过去只具备单一的对讲功能，发展成为今天集可视对讲、门禁控制、家居安防、信息公告等多种功能于一体的系统。其功能如下：楼宇对讲系统应能够实现访客、住户和管理员三方通话和开锁功能；控制主机具有防破坏报警功能；住户可在单元门口机上直按密码开启大门电锁；有人非法拆动或破坏单元门口机时可发出报警信息；红外CCD摄像机及夜间补光措施，使夜间亦可获得清晰图像；室内机可清楚显示来访者及户外情况；通过小区信息网与中心计算机连接，实现小区智能化集中管理；高档对讲系统还具备各种报警扩充功能，可实现与报警系统合二为一。

1.7家居安防系统

家庭防盗报警系统是由保安中心管理主机、安防报警器、各类传感器和传输线缆组成。家庭被盗的切入点主要是门和窗，传感器主要对于家庭重要地点和区域布防。品质齐全的传感器能代替传统家居内钢质防盗网，让业主生活在更安全、舒适的环境之中，不再有“牢笼”的感觉。防盗报警：在住户各室内安装一个被动红外探测器，当探测到有非法进入者时，触发警信号并传送到住户智能控制器，控制器发出声光报警并把信号传输到智能控制中心，控制中心的电子地图立即显示哪一栋哪一户哪间房发生哪种类型的报警，并立即通知保安员到现场处理。煤气泄漏报警：在厨房和厕所各装一个煤气泄漏探测器，其安装高度分两种，当所燃烧的气体（如一氧化碳）比空气轻，则安装距天花板0.3 m处；当所燃烧的气体（如丙烷、丁烷）比空气重，则安装距地面0.3 m处；有煤气泄露时，触发报警并自动关闭管道阀门，同时通知智能控制器和控制中心，报警方式和传输路径与红外防盗报警相同。消防报警：在客厅安装一个温感或烟感探头，当住户发生火灾时，探头触发报警并通知智能控制器和控制中心，报警方式和信号传输路径与红外防盗探测相同。紧急求助系统：当有盗贼出现、家中有病人或其他需求助的时候，按动紧急求助按钮，信号传送到控制中心，控制中心立即派人赶赴现场。

1.8门磁系统

在大门上安装一对门磁，当有人非法打开大门时，门磁系统立即发出报警并通知智能控制器和控制中心，报警方式和信号传输路径与红外防盗探测相同。各类传感器如下：门磁感应器、红外线感应器、幕帘式红外探测器、玻璃破碎探测器、吸顶式热感红外探测器、煤气泄漏探测器、烟感探测器、紧急求助按钮等。
保安中心的管理主机能及时显示各种传感器的报警状态及性质，家庭分机有布防和撤防两种状态，主人走时，将分机设为布防状态，在布防期间，一旦有人非法入室，系统会自动报警并将信号传至管理主机。主人回家时，在延时时间内解除防盗系统，以免误报。

1.9闭路电视监控系统

闭路电视监控系统由摄像机、云台、镜头、矩阵控制器、解码器、硬盘录像机、监视器、画面分割器、传输线缆等组成。在出入口、周界、公共通道等重要场所安装摄像机等前端设备，通过中心进行监控和录像，使管理人员能充分了解现场的动态。让控制室内值班人员通过电视墙一目了然，全面了解发生的情况。保安中心通过硬盘录像机能实时记录，以备查证；通过矩阵控制器在控制云台切换操作，跟踪监察。周边环境红外线信号可作为相应区域摄像机报警输入信号，一旦报警，相应区域的摄像机会自动跟踪。系统控制部分采用智能数字图像运动跟踪报警器来实现全自动操作控制。保安中心一般设置多台监视器组成电视墙，一台轮值巡检或利用画面分割同时显示其他摄像机情况，一台专用可疑点定格、放大、编辑，其余多台显示其他重要部位。
其功能如下：实施监控的场所包括出入口、停车场出入口、周界、主要通道、公共场所、电梯轿厢及电梯厅等；监控及录像系统要做到“看得清、记得住”。即监控及录像回放图像清晰，所监控场所特别是重要部位要24 h不间断录像；控制系统能对前端云台及镜头进行遥控，对图像进行自动和手动切换；室外监控点必须具备防拆、防破坏功能，并采取防雷、防雨、防风等措施；具备报警联动、夜间灯光联动功能。报警时监视系统能自动切换到相关摄像点并使录像系统转入实时录像。

1.10公共广播系统

公共广播系统简称PA系统（Public Address）。广泛用于工矿企业、车站码头、机场、商店、学校、宾馆、大厦、旅游景点、部队营房等等。它的特点是服务区域大，传输距离远，信息内容以语言为主兼用背景音乐。为减少传输线功率损耗，一般都采用70 V或110 V的定压传输，或用调频方式进行多路广播传输。