——原标题：干货！ 2021年中国智能建筑行业龙头企业分析——达实智能：在各细分市场建立智能标杆案例

智能建筑行业主要上市公司：达实智能（）、燕华智能（）、中电兴发（）、嘉华科技（）、南京熊猫（）等

本文核心数据：业务布局历史、业务布局与运营情况、业务绩效、业务规划

1、中国智能建筑行业龙头企业比较

我国领先的智能建筑企业包括达实智能和燕华智能。其中，达实智能是智慧城市建设运营服务商；燕华智能在智能智能建筑、智慧节能、智慧社区等领域形成了独家创新的解决方案。

大实智能在售前管理工作中尽量选择毛利率高、支付条件好的项目。同时在智能楼宇领域具有较强的业务竞争力，公司在智能楼宇领域的业务具有较高的毛利率。

注：2019年，智能建筑行业将向智慧城市转型。 2020年达实智能业务收入按照2019年智能建筑和节能业务占比计算，毛利率为解决方案毛利率；燕华智能收入为其他综合智慧城市服务收入，毛利率为其他综合智慧城市服务收入。城市服务毛利率。

2、达实智能：智慧建筑业务的布局史

1995年，达实智能成立； 1998年，公司成立自动化工程技术研发中心； 2001年，达实智能楼宇自控专项业务逐步发展为楼宇智能工程总承包业务；主营业务为智能及建筑节能服务； 2013年，公司开始拓展绿色医疗、数据中心等新兴领域； 2014年，公司楼宇智能业务再次转型，逐步从楼宇智能集成商向智慧城市建设和运营服务商转型。

3、达实智能：智能楼宇业务布局及运营现状

——营业收入的主要来源是解决方案

公司的主要产品是解决方案。据公司官网介绍，该解决方案的应用领域为智慧医疗、智慧楼宇和智慧交通。 2020年公司解决方案业务收入达到26.79亿元，占收入的83.43%。公司产品和服务业务收入3.233亿，占总收入的10.07%。

公司的智能楼宇解决方案适用于楼宇、酒店、社区、公共建筑、公园和数据中心。其中，智慧楼宇解决方案可实现楼内变化感知、楼内各系统联合动作、访客自动管理、空气质量识别、可视化运维管理等功能；智慧园区解决方案可以提高空调系统综合能效比，节约水和冷库系统运行成本功能。

——主营业务收入来自华南和华东

大石智能智能建筑项目专注于大型公共建筑。 2020年公司主营业务收入来自华南和华东，占比分别为36.3%和24.8%。

——公司中标多个智能建筑项目

根据建宇必讯披露的达实智能智能建筑业务近一年中标情况，公司先后中标多个地铁集团、亿元、住宅及楼宇智能化项目，主要采购商位于深圳地区。

——公司拥有两家从事智能建筑业务的子公司

根据公司2020年财报，目前达实智能拥有两家100%控股的从事智能建筑业务的子公司，均通过设立获得。公司其他子公司从事咨询、智慧城市建设、数字化医疗、计算机软件设计等业务：

——公司智能楼宇技术发挥楼宇设备设施可视化运维管理、降低高耗能设备运行时间等作用。

从技术上看，大石智能智能楼宇业务相关技术发挥楼宇设备设施可视化运维管理的作用，减少高耗能设备的运行时间，数据管理，数据分析，等等：

4、大实智能：智能楼宇业务的运营表现

2019年，达实智能向智慧城市转型，智能楼宇业务收入大幅下滑。根据公司2020年解决方案业务收入和2019年智能建筑业务占比，预计2020年达实智能智能建筑业务收入将5.11亿。

2017年至2019年，公司智能建筑业务的毛利率普遍波动。 2020年公司解决方案业务整体毛利率为23.47%。

注：2019年，智能建筑行业将向智慧城市转型。达实2020年智能业务收入是根据2019年智能建筑和节能业务占比计算的。

5、大实智能：业务发展规划

根据达实智能业务规划，公司计划在各个细分市场全面建立智能标杆案例，加速推进SaaS服务业务。公司公告显示，2020年，公司智能楼宇业务相关开发项目包括开发基于云的智能楼宇管理系统、基于“云+边缘+终端”的智能楼宇综合管理平台、云- 基于智能社区管理系统。

以上数据参考前瞻产业研究院《中国智能建筑产业发展前景及投资战略规划分析报告》。同时楼宇自控系统企业，前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、产业链咨询、产业地图、产业规划、产业园区规划、产业招商、IPO筹资可行性研究、IPO业务与技术撰写、IPO工作纸质咨询等解决方案。