【导读】目前，在我国的大中城市，尤其是经济发达的城市楼宇自控技术，智慧建筑、智慧社区随处可见。楼宇自动化作为智能建筑中的重要系统，占有重要地位。通过智能楼宇和小区的快速发展可以看出，我国自控系统的市场容量是非常大的，尤其是现在国家都在强调建筑节能，楼宇自控的意义就更加重要了。

又是辞旧迎新的一年。我们忙了一年。在2014年的最后几天，我们总是喜欢回顾过去一年的经历和收获。在未来的一年里，每个行业都会发生。随着翻天覆地的变化，每个行业都在我们的记忆中留下了特定的标签。让我们回顾一下2014年楼宇自动化市场的变化。

一、市场年均增长率超过20%

随着城镇化建设的加快，尽管经济不景气，但仍保持年均20%以上的增长速度。据分析，智能建筑的需求主要来自新建建筑的智能化建设、现有建筑系统的升级、运维、建筑节能改造系统的集成。

研报显示，“十二五”期间，新型建筑智能化市场仍呈现较强劲增长势头，全国建筑业总产值和增加值将增长15个以上平均每年 %。2012年至2015年，新建建筑面积达156亿平方米。如果保守估计未来 25% 将是智能化（在新建建筑智能化比例中，美国为 70%，日本为 60%），市场需求近 4700 亿元。

二、开发的三个引擎

1、政策支持

目前，在我国的大中城市，尤其是经济发达的城市，智慧建筑、智慧社区随处可见。楼宇自动化作为智能建筑中的重要系统，占有重要地位。通过智能楼宇和小区的快速发展可以看出，我国自控系统的市场容量是非常大的，尤其是现在国家都在强调建筑节能，楼宇自控的意义就更加重要了。

2、业主非常重视

众所周知，楼宇自动化系统在智能楼宇中占有很大比重。如果楼宇自控系统运行不好，想要使用楼宇自控系统的业主就会对自己是否需要楼宇自控系统产生疑问。因此，虽然楼宇自控市场容量很大，但必须保证工程质量，楼宇自控市场才能健康发展。世界楼宇自动化系统的主要市场在中国，但楼宇自动化行业不在中国。产品大部分是从国外进口，国内楼宇自控系统厂家很少。

3、系统值

随着社会经济的不断发展，智能建筑的发展越来越快，因此对安全的要求也越来越高。楼宇自动化产品市场非常巨大。如果没有好的产品和完善的技术，是无法占领这个市场的。要想占领这个市场，就必须从自己做起，提高产品质量，提高自己的技术。

三、未来市场：二三线、城市综合体

随着城市化进程的加快和多元化消费需求增长的影响，我国二、三线城市的规模和城市建设面临着升级、扩张和发展的需要。新的阶段。未来30年，二三线城市的城市综合体发展前景十分可观。

对于智能建筑企业来说，北京、上海、广州、深圳等一线城市的机会已经在减少。一线城市土地有限。例如，如果深圳没有城中村改造，那么大型建设项目就很少。房地产开发商跟随城镇化步伐进入二三线城市，智能建筑企业几乎同步跟进。二三线城市市场主要以高档住宅地产、写字楼、四五星级酒店项目为主。

另外，目前我国建筑领域的智能建筑占比还比较小。与一些发达国家相比，普及率相对较低。商业建筑（如写字楼、酒店、城市综合体）和公共建筑的智能化程度还处于发展阶段，市场增长空间很大。

四、楼宇自动化发展新机遇 绿色节能+云服务

随着移动互联网的到来，可以说在这个信息时代，各个行业都面临着不同的挑战，因为未来只有数据才有市场。

据相关数据显示，建筑能耗的10%左右来自管理和疏忽，15%以上的能源消耗来自控制不善和设备损耗，75%左右的能源消耗来自设备运行。自己消耗的无用电力。显然，75%左右的能耗问题只能通过设备厂商的节能技术创新来解决，而25%左右的能耗管理可以通过“智能管理”来达到节能目的。

建筑节能是一项系统工程，不仅与建筑维护结构保温材料的使用密切相关，还与设备的运行效率和能源管理模式密切相关。国外专家对建筑全生命周期造价的分析表明，在建筑施工过程中，规划成本占总成本的2%，设计和施工成本占23%，操作使用过程占75%。在我国，我们往往只注重降低施工过程的成本，而忽略了施工运行和使用过程的成本。要降低建筑物的运行成本，只有通过科学的管理方法，才能提高管理效率。智能建筑技术的优势之一是可以帮助建筑管理者提高管理效率，降低建筑能耗和人工成本。因此，我们可以利用楼宇智能技术实现楼宇节能，如采用楼宇自控系统的节能策略和技术措施等，节能潜力巨大。