近日，由中国智慧城市大会组委会组织的“2022智慧城市先锋榜”优秀应用案例入围名单陆续出炉。其余案例脱颖而出，成功入围，展示了优秀的数字孪生技术水平和应用能力。
海纳云为楼宇管控打造的“数字孪生BIM智能楼宇综合管控平台”存在哪些问题？差异化创新有哪些？可以实现什么功能价值？下面将带你了解更多。
海纳云“数字孪生BIM智能楼宇综合管控平台”
·2022智慧城市先锋榜·入围案例
数字孪生BIM智能楼宇综合管控平台
吕长昌、刘丽君、李天宇
上海仙猫资产
一、案例背景
在推进“新基建”的背景下，人工智能、物联网等先进技术与基础设施的深度融合，为智能建筑的发展和应用带来了巨大机遇。随着建筑经济的蓬勃发展，智能建筑日益成为我国建设智慧城市的重要组成部分。得到了国家和政府的大力支持，社会需求显着增长，为建筑智能化带来了广阔的发展空间。空间与前景，智能建筑已成为未来建筑业的发展趋势。根据美控智能楼宇与亿欧智库2021年12月联合发布的《中国楼宇自动化白皮书》，2021年中国楼宇智能市场产值约为72.38.2亿元。结合行业近几年的发展趋势，经初步测算，2016-2021年中国建筑智能市场规模将逐年增加，存量规模将接近5000亿元，新增规模将超过2200亿元元。由于楼宇智能化在低碳节能方面的突出优势，同时能够给人们的生活带来更舒适的体验，再加上政府对楼宇智能化建设的规范、科学指导，楼宇智能化的未来发展前景很好。数字孪生建筑采用实体建筑模型，利用各种传感器全方位获取数据，在虚拟空间完成映射，反映对应实体建筑的全生命周期过程。智能建筑依托物联网技术，使建筑在更高层次上实现信息化、服务化、智能化。它不仅是功能的扩展，更是服务的延伸。它也是信息技术与传统建筑的完美结合，连接和管理设备、设施、通讯、安防、消防管理系统的动态数据。
二、应用内容
1、整体架构
图 1 智能建筑双平台架构
依托AIoT、数字孪生，结合大数据、云计算等先进技术，为城市治理的基本单元——建筑打造了基于BIM数字孪生的综合管理服务平台。该平台重点解决楼宇管理信息化水平低、能耗控制难、碳排放高、运维成本高、管理粒度粗、管理死角多等痛点。全流程可视化运维管理，即“全状态感知、全空间智能、状态可视化、作业管理、运行可控”。整个系统平台涵盖“能源消费、便捷出行、物业投资、设备设施、环境空间、安防消防”六大场景的智能化管控。平台创新利用AI技术实现自主学习，为运维人员提供全面的智能辅助决策能力，为用户和访客提供便捷、舒适、高效的办公生活体验。
2、建设内容
能耗：为强化节能减排带来的效益，数字孪生平台依托海纳云AIOT实时监控楼宇能耗。统计分析、能耗预测、节能诊断、数据转发等一系列功能，逐步实现能源精细化管理，降低能源消耗总量，提高能源利用率，达到能源消耗双重控制的目的。便捷出行：云托管出行采用云平台+手机小程序+远程后台+手机邮局同时协同，实现智能停车流程和人员出入精细化管理，有效提升构建同行效率和停车位使用效率。物业招商：精准招商，降本增效；招商管理集招商项目管理、客户管理、合同管理于一体。针对性解决楼宇招商“获客难、获客成本高、房源更新不及时”三大痛点，实现“精细化招商管理、多渠道营销、房管实时可视化” ”，有效提高了招商团队的工作效率，提高了决策者的决策能力。设备设施：设施管理是楼内无状态设备的管理板块，维护设备基本信息和设备状态信息，实现设备集中管控和设备智能AI托管（系统自动执行节能标准策略，并能自动执行节能标准策略，自动跟随时间段开启和关闭设备）；电梯状态、乘客人数、电梯所在楼层数等数据采集，方便电梯维护和应急处理。环境空间：通过Unity 3D展示建筑空间和环境。您可以在模型中直接划分权限区域进行区域管理，包括会议室管理和工作站管理，结合会议室预订审核、会议室查询、工作站绑定、工作站查询，形成完整的空间管控；建筑环境采用多点监测采集数据楼宇自控系统调试，通过算法分析分析计算当前空气质量是否达标，打造健康办公场景。安防防火：为营造安全的建筑空间，摄像头、消防设备、各种传感器等设备协同控制，形成闭环场景。通过设备报警联动摄像头，映射到3D模型的真实场景位置，及时定位火灾、安保报警点，并将报警内容分发给安保人员，形成快速闭环.
三、创新
1、创新的部署方式
海纳云通过自主研发的数字孪生平台实现SaaS系统的部署。当其他楼宇也需要智能管理时，可以快速部署一套系统，安全性高、成本低、稳定性好。用户提供了良好的用户体验。
2、嵌入算法创新
在使用过程中投入了大量的算法，结合大数据的方法，可以对可能出现的问题及时产生预警，便于维修人员及时检查，规避风险。
3、楼宇管控方式创新
可视化大屏幕结合控制台，为楼宇管理者提供全方位的宏观实时监控。小程序方便运维人员快速查看和处理任务。通过权限和端口的分离，实现楼宇智能化管控的整体正常运行。
4、楼宇管控结合数字孪生技术创新
虚实映射通过BIM技术将建筑物的物理对象转换为虚拟的数字图像，增加了管控的精细度和运营效率。实时同步是基于各类智能硬件，孪生体可以全面、准确、动态地反映物理对象的状态变化，包括外观、性能、位置、异常等。闭环优化在分析和模拟的基础上形成对物理世界的优化指令或策略，实现对物理实体的闭环决策优化功能。
四、申请结果
1、驾驶舱
1.1综合情况
了解楼宇各业务单元的能力，通过数据可视化管理楼宇安防、能效、交通、环境、资产、设备和设施等功能领域。
图2大屏可视化综合情况
1.2 行业情况
通过构建集产业链地图、行业分布名单、龙头企业名单、产业链技术名单为一体的行业感知指标体系，通过可视化展示监测行业指标数据变化，研判行业发展趋势行业，及时掌握建筑行业发展情况。状态。
图3可视化大屏行业情况