建筑经济作为我市新兴的“无烟产业”，在资源集约利用、发展空间开发、经济要素集聚、业态改善等方面的作用日益突出。
近日西安楼宇自控，与该机构的签约仪式落下帷幕。
合资企业将外资企业的服务质量与国有企业的严格控制和管理相结合。未来，它将为中国西部的高端住宅、商业、写字楼和综合体项目提供全方位的物业管理服务。
这意味着，全球领先的房地产服务商、全球领先的房地产服务商、百年英资企业，第一太平戴维斯将深度参与西安的发展，为西安的楼宇经济贡献力量。提高质量和效率。
在第一太平戴维斯等“五个专业”的带动下，建筑经济正成为西安经济发展的重要助推器和新引擎。
“五行”齐聚
随着城市化进入新阶段，“建筑”日益成为推动城市经济发展的重要力量。
在国际房地产咨询和物业管理领域，仲量联行、世邦魏理仕、高纬环球、第一太平戴维斯、高力国际是“五大银行”，代表了行业最高的服务水平。
第一太平戴维斯的成立，标志着第一太平戴维斯将进一步开拓西安市场。合资公司将为西安的高端住宅、商业、写字楼和综合体提供全方位的物业管理服务。
“我们对西安的发展充满信心，将不遗余力地拓展整个西北市场。” 第一太平戴维斯华西区董事长胡玉华在接受媒体采访时表示。
第一太平戴维斯成立于1855年，是全球房地产咨询“五大银行”之一，也是英国排名第一的房地产咨询公司，在全球70多个国家设有650多家分支机构. 、BP石油、资生堂、索尼、富士通、汇丰、渣打银行、花旗银行等众多国内外知名企业提供服务。
自1995年进入中国以来，业务范围已涵盖商业地产、住宅地产、零售地产、服务式公寓等领域的专业咨询、交易咨询及代理、物业及资产管理。尤其在房地产咨询和商业建筑方面实力雄厚。
据悉，未来第一太平戴维斯将承担全面运营的角色，为服务提供技术支持、服务标准输出、运营管理实施、合资公司整体品牌的建立和打造。
目前，仲量联行、世邦魏理仕、高纬环球、第一太平戴维斯、高力国际都在场。
例如，仲量联行于2013年正式进驻西安，先后为兴山寺西街改造、西八里村发展战略、浐灞丝绸之路会展中心等提供规划和服务。2017年，仲量联行西安分公司协助碑林区政府整合区内现有建筑资源，制定建筑经济发展战略规划和重点建筑发展扶持政策等，结合公司大数据资源打造西安首座碑林区经济大数据平台。
高力国际携手高科金控，为未来之眼丝绸之路（西安）前海园区提供物业服务，助力西安打造金融开放新高地。
建筑“实力”成长
随着仲量联行、第一太平戴维斯等“五大行”的实施，西安的建筑质量和服务水平有了明显提升。
根据第七次全国人口普查，2020年西安市总人口将达到1295.29万，比2010年增加448.51万。科技产业蓬勃发展，带动西安写字楼需求持续旺盛，楼宇市场焕发出新的活力。
从行业来看，TMT（科技、媒体和通信）、房地产和金融是西安优质写字楼需求的主要驱动力。在区域布局上，在市中心、第一高新区、第二高新区、南二环小寨、曲江、城北形成了六大写字楼商业集群。
例如，高新区聚集了西安大部分的金融和科技企业，属于商业和办公密集区。沿唐岩路--丰惠南路--科技路的总部经济带已经形成，以城门为中心的金业路段聚集了中铁西安中心、绿地双子塔、迈克等，以及多家世界500强企业。都安排在这里。
经济技术开发区是产业承载区，中车永济、广联达软件、乐业光伏等总部研发项目纷纷落地，形成了西北国际金融中心、西高国际等高端写字楼的业务配套网络和万科中心。
建筑经济的发展也离不开政策扶持。
《西安市人民政府关于积极有效利用外资促进经济高质量发展的实施意见》中提到，支持建筑经济发展，鼓励各区县、开发区完善和兑现建立激励政策。以整栋商业楼宇为核算单位，楼内企业年留存增值税和企业所得税总额首次超过5000万元和2000万元的，市、区留存部分（建筑、房地产企业除外）分别给予楼宇经营管理。对机构给予奖励60万元和30万元。
各地也纷纷采取措施加强楼宇经济。例如，莲湖区通过举办建筑经济论坛与“五行”签订招商引资战略合作协议；碑林区不仅建立了碑林区特色街区和总部楼宇经济发展中心，还获得了2020年中国楼宇经济领先发展区奖；在未央区成立未央区建筑经济促进会，携手电信、华为共建智慧建筑。
2020年9月，在西安市投资合作局的支持和指导下，西安市建筑经济促进会正式成立。未来，将根据国家标准制定符合西安城市发展的建筑评价标准，助力西安建筑经济升级。
此外，西安还提出按照城市发展规划，引导建筑走特色化、产业化发展道路，建设金融楼、商业楼、法律楼、科技楼等一批特色建筑，构建良性循环的微生态营商环境。产业集聚优化带动区域产业升级。
截至2020年上半年，西安优质写字楼总存量达到627.2万平方米，其中甲级写字楼178.6万平方米。
当前，西安正处于发展建设机遇叠加期，产业需求更加多元化。随着写字楼市场成熟度的提高，“楼宇经济”正在为西安经济发展提供新引擎。
本文来自微信公众号“机遇西安”（ID：），作者：小琴。36氪经授权发布。