巨峰科技产业园
5栋单体建筑实现主体封顶，虚拟现实等一大批“四新”项目急需入驻……要不是提前看图文，没人相信这块巨峰科技产业园就位于。位于株洲路核心，占地近30亩。不久前，只建了一个仓库供周边公司出租。
崂山株洲路片区充满创业热情。在这里，青岛虚拟现实产业园等项目即将开工，长盛新兴产业园二期等项目正在进行基础设施建设。智慧绿谷、宏达智能制造产业园、艾诺智能制造产业园等主体建筑正在加快建设。科技产业园、智家定制高级研发中心等项目已启动内外装修，海尔学校等项目已建成投入使用……
随着引擎的轰鸣声，奔跑的株洲路匆匆而有力。
改变过去
把土地“存量”变成经济“增量”
城市更新和城市建设三年行动的进展牵动着每一位市民的心。前不久，市政府新闻办召开新闻发布会，发布《青岛市重点低效区（园区）开发建设三年行动计划（2022-2024年）》低效土地再开发和引导 城市发展已经从追求增量扩张转向挖掘潜力和提高质量。株洲路片区是前期启动的10个重点低效区（园区）之一。
拥有“科技创新走廊”美誉的株洲路片区，居然被定义为重点低效区？这是事实。经初步调查，在这片总面积约10.34平方公里的区域内青岛楼宇自控系统，未来三年需要对1000多亩低效或闲置土地进行回收和盘活。对于“寸土寸金”的崂山区来说，盘活千亩土地的意义不言而喻。
在崂山区委区政府的带领下，一大批企业和平台抓住机遇，加入株洲路片区的“更新”浪潮。
“包括巨峰科技产业园项目在内，巨峰科技在株洲路片区共有10多个项目。”崔玉玲副总经理告诉记者，在改造升级工作开始之前，这些项目都具有大致相同的特点——建设用地低效利用现象普遍，园区土地利用程度不高，项目用地结构不够合理。 “巨峰科技需要做的，就是将这些问题一一扭转。”
塔吊屹立、机器轰鸣、工程车辆穿梭……近日，株洲路一带的大型智能制造产业园项目进展迅速。作为一家纺织机械制造企业，近年来，公司厂区内的一块闲置土地从未开发利用过。为发挥城市更新“搭便车”的优势，公司决定利用这片闲置土地，通过建设重点实验室，推动公司发展再上新台阶。 “研发工艺重点实验室建成后，我们的产品将在自动化方面进一步提升。同时，我们的质检实验室也会对产品的零部件提出更高的要求，提出更好的解决方案。”负责人陆奇是这么说的。
智慧绿谷项目也在加速迭代。此前，该地块是专门生产机械模具的工业厂房。为加快株洲路片区产业升级，橡胶谷集团在此启动建设运营智慧绿谷项目。 “该项目已与青岛德国研究会、青年科技大学、上海金融青岛财富管理研究院等达成战略合作。”据项目负责人周璐介绍，随着项目的建成投入使用，未来项目所能产生的经济效益、社会效益将远超转型升级前。
“坚持顶层调度。今年，我们将株洲路片区41个项目列为区级重点项目，建立区级领导承包、项目专班跟进的项目推进机制。随时上到第一线，解决项目推进过程中存在的问题，明确项目任务书和路线图，为项目和企业实施精准化、定制化服务，加快推进项目转型。土地‘存量’转化为经济‘增量’。”崂山区国家发改局副局长崔胜是这样说的。
锚定未来
产业集聚抬升“四新”高地
城市更新是一项系统工程，不仅包括环境和配套设施的更新，还意味着城市空间的释放和工业能级的提升。继续推动“作风能力提升年”活动深入开展。崂山区以高标准规划推进株洲路片区城市设计改造，加快换笼换鸟，植入优质“四新”项目，促进产城融合。 .
人工智能行业是名副其实的未来行业。以株洲路片区“更新”为契机，今年，计算能力300P的青岛人工智能计算中心项目在青岛国际创新园软件楼一楼启动。
“预计一期100P Flops AI算力建设将于6月完成。”党委书记、董事长刘赞科表示，青岛人工智能计算中心定位为新型智能公共基础设施服务设施，依托计算中心打造公共算力服务平台、应用创新孵化平台、产业聚合发展平台、科技创新和人才培养平台，支持青岛智能制造、智能家居、智能医疗、智能机器人、智能轨道交通等人工智能应用产业发展，吸引人工智能企业来青岛发展，推动青岛人工智能产业集群的形成，立足青岛，面向山东，打造人工智能产业高地，“通过提供算力服务，未来整合上下游人工智能产业链中的企业、科研院所、高校。聚合助力AI产业升级。”
青岛人工智能计算中心的建设，只是株洲路片区锚定未来，高水平打造“四新”经济集群的一个缩影。如今的株洲路片区，在引进的即将“更新”、正在“更新”或已经“更新”的产业园项目中，“四新”项目比比皆是。
“在推进低效闲置土地高效利用的同时，我们还根据崂山区产业集聚战略发展规划和实际，同步引进“四新”经济项目等相关特色产业。工业园区周边条件。”以刚刚投资巨峰光学医疗器械产业园的崔玉玲为例。考虑到株洲路片区华仁药业、黄海药业、海泰新光等医疗企业的资源积累，产业园在规划之初就明确了医疗器械的属性，迎来了第一家公司。在落户办公企业的同时，巨峰光学医疗器械产业园也吸引了来自全国各地的众多医疗医药企业前来参观洽谈。海泰光电、国数科技、赛欧双源等多家企业入驻，部分企业处于意向签约、洽谈、落户阶段，均为“四新”项目。
刷新！在青岛，“四新”项目加速推进的株洲路片区就像一颗种子。看似不起眼，却能长成一棵茂盛的大树，开创了崂山区社会主义现代化建设的新纪元。国际大都市示范窗口区，撑起一片新天地。
青岛日报/观海新闻记者易涛通讯员桑晨英