眼下，一批1990年代建成的城市中央商务区，产业老旧、设施陈旧、环境恶劣等“二十三岁综合症”逐渐暴露，转型迫在眉睫。
记者近日在位于苏州市西部的狮山商业创新区采访。在这里，风格独特的苏州博物馆西馆自带神秘气质，干净靓丽的主干道车水马龙，时尚高端的写字楼一字排开……传统城市CBD华丽转身，创新创业新氛围涌动。
城市“重生”
墙体洁白，通道开阔明亮，小区内有中央花园……建于1990年代的住宅小区玉山园，近期进行了翻修。老居民王新明说：“楼修好了，景观改善了，保安设施升级了，住起来更舒服了。”
玉山园的“欢颜”是狮山商创区城市更新的缩影之一。狮山创业区所在的苏州高新区狮山横塘街，自1990年代就开始开发建设。是苏州西部发展最早、现代化程度最高的中心城区。创新区于2020年11月挂牌，承担体制机制、开放合作、商贸流通、服务贸易四大创新试点任务。一年多来，该区加快城市更新，推进产业转型，努力实现高质量发展的新突破。
狮山商创区向阳路南北两侧，总面积1000余亩的苏州高新区上市企业总部园区即将落成。这里曾经是老厂区，平均每亩税收长期徘徊在20万到30万元的低水平。目前，一个面向上市公司的复合式开放式总部园区正在兴起。建成后预计实现平均每亩税收400万元，年税收超过15亿元。
“二退三退”结束后不久，一个集金融写字楼、高端商务、长租公寓等为一体的综合体街区就在原址上架起。距离这里不远的衡山路北地块，将入选2021年全国首批城市更新试点项目之一，昔日闲置的厂房和老旧小区即将更新为新工业数字经济、人工智能等载体。
2021年，狮山商创区实现一般公共预算收入52.8亿元，工业总产值856亿元，投资过亿元的项目14个；将建设23座高端建筑，税收总贡献28.15亿元，其中“亿元楼”8座。
狮山横塘街道党工委书记沉明生表示，将打造高水平的“最具国际化、现代化城市中心活力区”，加快打造“城市新典范”。长三角人、城、环、产融合，新业态创新。”高地，国际化、开放包容的新城区”，为促进城市更新与文化遗产、城市发展与文化保护的相互促进，狮山商创区已决定搬迁，蓄势待发。
创新正在“汹涌澎湃”
是一家以生产家用清洁、空气净化设备为主的家电企业。记者走进该公司的生产车间，看到机器高速运转，员工寥寥无几。车间负责人告诉记者，数字化生产解放了员工的双手。原本需要 9 名操作人员完成的工作，现在只需一台机器，制作时间从 40 秒缩短到 9 秒。
在狮山商创区，科技创新助力传统制造业向高端化、无线化、自动化转型的案例不胜枚举。目前，全区拥有国家级企业技术中心1个，省级示范智能车间11个，省级企业技术中心14个。
创新企业和新兴业态加速集聚。依托自主研发的“大型赛事频率指配分析与管理系统”，保障北京冬奥会期间无线电通信的稳定性。在清华大学苏州环境创新研究院狮山中试中心，苏州创始人张天元博士带领团队攻坚克难。公司主要专注于利用秸秆转化技术生产高价值营养微生物。目前，正与合作伙伴共同建设高价值秸秆微生物生产示范项目。预计一期工程年处理秸秆3500吨，打破秸秆资源加工瓶颈。
2021年，狮山商创区将完成高新技术企业申报188家，引进优质科技企业49家，创新企业180家，“胡润独角兽培育基地”，联合国可持续发展创新实验室落户于此数字服务贸易特色产业生态初步形成，9家企业服务贸易额突破千万美元，10家企业从业人员超过100人。
针对产业开发区，开发区还将引进更多具有足够发展潜力的市场主体，聚焦生物医药、集成电路、数字经济等重点领域，加快优质项目与企业对接，加快形成优势产业集群。
环保“双修”
走过狮山商创区苏州楼宇自控，精致的“口袋公园”引人驻足。狮山路淮海街入口处，梅树与樱桃树交织；滨河路永和花园，绿地色彩随季节变化；天石公园内，红色健身步道与蓝色运动区相得益彰……新的一年，该区域还将新增改造5个“口袋公园”，打造“15分钟美丽生活圈”。
是一家综合性信息网络技术服务商。 2020年被认定为苏州总部企业。公司董事孙国义表示：“公司扎根狮山12年，业务遍及全国，但我们从未想过离开。环境优美，生活便利，而且公司高管已经安顿下来。”
目前，狮山商创区已聚集41所学校，覆盖从学前教育到高等教育的全链条；拥有地铁、龙湖、金鹰、全屋等多个大型商业综合体，可满足众多居民的需求。消费者需求水平；轨道交通、有轨电车、城市高架四通八达，苏沪半小时车程，长三角经济圈两小时车程。
人居环境不断改善，配套服务稳步提升。在如今的狮山创业区，最快半天即可完成营业执照、工商登记、刻章、开户、开票“一窗”流程； “24小时市民服务中心”从“8小时”延伸到“全天候”。
苏州本轮疫情后，狮山商创区成立疫情防控企业群，依托区域核酸检测信息登记平台、企业微信群、企业热线等线上载体，引导企业做好疫情防控工作。开展区域核酸检测，努力做好防疫生产工作。莱克电气2月生产任务完成率达110%，预计一季度GDP同比增长40%以上。
“多渠道、多手段，解决困难和痛苦的问题，是营造高质量发展环境的必要条件。”沉铭生表示，狮山商创区将搭建引才引才的强大平台，全面提升配套服务能力。全方位优化营商环境，让创新创业者放心、安心、暖心。
