据统计，我国已经是世界能源生产和消费大国，建筑能耗约占全国能耗的28%。我国每年新建的20亿平方米建筑中，99%为高耗能建筑；在一些建筑中，只有 4% 的建筑采取了节能措施。大型公共建筑不仅能耗密度高，而且能源浪费严重，节能空间巨大。推进建筑节能、节能降耗、计量先行势在必行。

为加强对能源消耗的计量和监管，出台了《国家办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设技术导则》等相关法律、法规和规章，并提出了节能监管要求。为我国写字楼的能耗。

那么，建筑物的自动控制和能耗监测有哪些技术特点呢？

1.楼宇自动化控制的主要技术特点。

楼宇自控是指楼宇内以强电驱动为主要工作性质的电梯、水泵、风机、空调等电气设备。在正常情况下，这些设备处于开路工作状态，即不形成闭环。只要打开电源，设备就可以正常工作。至于工作状态、加工过程、能耗等，无法及时获取在线数据，更谈不上合理使用和节能。

目前楼宇自控系统对上述电气设备进行在线监测，通过设置相应的传感器、行程开关、光电控制等方式检测设备的工作状态，然后返回设备终端进行调整。

楼宇自控所涵盖的设备范围可分为以下几类：

第一类：空调主机（制冷主机、锅炉等）。空调（AHU.PAU）和空调（FCU.VAV）等；

类型 2：照明电路。送排风机等；

第三类：给排水泵、电梯等；

第四类：变压器和配电系统等。

2.能耗监测的主要技术特点。

能耗监测主要监测：用电量、用水量、用气量（天然气或煤气）。

通过终端监控设备，对建筑能耗源进行实时数据采集，对各类能耗进行分类分级。分项测量和数据统计。分析比较可以自动生成各种形式的报表和图表。使其准确、直观、全面地反映用户单位的能耗情况，对政府要求的能耗情况进行统计检查。能源审计。为能源审计提供科学的能耗数据和决策依据，为节能技术改造提供详细数据。分析依据。

建立能源监测平台，通过对建筑物主要用能单位的分计量，确定建筑物的日常用电量和各种能源消耗，然后明确能源消耗之间的关系，分析其使用、消耗、和使用习惯等，为提出建筑节能管理政策提供依据，从而实现建筑节能。其特点是：

（1)提供完整完整的能耗数据。

能耗监测系统的建立可以为管理员提供完整的能耗数据信息，管理员可以通过系统及时查询能耗数据。此外，软件附带各种图表分析功能，为管理人员提供详细的统计数据，方便管理人员对楼宇耗能设备进行后续管理。利用数学模型、预测、预警、数据仓库、数据挖掘等理论方法和技术，对相关数据进行深度处理和分析，提高监测数据的应用水平。

(2)发现管理漏洞或能耗漏洞。

耗能设备有上百台，每台设备的监控都有漏洞。异常开启），规范使用中不合理的用能行为，可达到节能效果。

（3)系统中的一些主要耗能设备出现故障。

当某些设备发生故障时，它可能不会停止运行，或者会产生一些异响和异常现象，但能耗会大大增加。或者，一些相关设备的能耗大大增加，这些问题往往是工程师难以解决的。日常维护和检查结果。使用能耗监测，很容易发现这些故障设备的能耗变化，然后及时发现故障，进行维修，避免因设备故障导致能耗增加。

(4)优化了系统的运行策略。

使用能效指标，可以很容易的找出各个能源子系统在不同时间段的能效指标楼宇自控系统规范，可以长期为物业经理提供合理的运营调整建议，从而达到节能降耗的目的消耗。

（5)找到改造的最佳方向。

各种建筑的节能改造，从传统的写字楼、学校、医院到宾馆、厂房等，都有不同的节能改造措施，既不能一概而论，也不能采取常规通用的节能措施。为此，需要针对不同类型的建筑制定专门的节能改造方案，以满足建筑能源使用习惯，并对建筑进行长期能耗分析，提出一套合理、规范的节能改造方案。节能改造方案，让节能改造从一个更科学、更数据化的出发点出发，也让业主找到最合理的改造方向，评估改造潜力，节约预期价值，多年的精力，

（6)节省人工成本。

监控系统采用智能远传仪表。所有采集到的数据通过传输网络自动上传到服务器，在服务器端对数据进行汇总、分析和处理。手动抄表，中间无人工抄表。这大大减少了工作量，节省了相当一部分人工成本。部分电路可根据需要安装到具有智能控制功能的电表中，管理员可通过手机或PC远程控制断路器，无需到现场进行操作。大大节省了来回。时间。

3.楼宇自控与能耗监控共通。

楼宇自动控制旨在对楼宇内的机电设备进行监控和管理。结合能耗监测的所有特点，在保证可行性的前提下，与建筑机电设备专业领域充分融合，合理控制技术细节，实现建筑设备。运行能源管理功能。