天津作为四个直辖市之一，也是环渤海地区的经济中心和全国特大城市。其经济实力不容小觑。为更深入了解天津市场各大中央空调品牌在销售竞争、市场占有率、经销商生活状况等方面的特点，2017年11月中下旬， “中央空调市场”调研组抵达天津。市场，开展为期一周的实地考察，主要走访当地中央空调厂家办公室、主流经销商、设计院专家等，力图揭示天津市场最真实的一面。
经过多日实地走访，“中央空调市场”调研组发现，外界对天津中央空调市场似乎总有一种“美丽的美”，却忽略了其不完善的状况。撇开一些具体的环境因素不谈，总体而言，天津市场是一个机遇与威胁并存的市场。2016年下半年至今，受经济环境、国家宏观政策调控和房地产市场的影响，天津中央空调市场增速停滞不前。
从整体经济环境来看，天津市统计局数据显示，2017年前三季度天津市GDP为13.449.5亿元，同比增长< @6.0%。然而，在整体国家环境中，天津处于垫底。上游市场，前三季度水泥产量下降18.2%，生铁产量增速较上半年下降1.1个百分点，商品房待售面积下降3<@6.5%，商品房销售额1 837.88亿元，下降13.9%。按理说，作为华北商圈的重要城市，天津市场的经济发展水平不容质疑。但现实令人震惊。天津滨海新区贡献的GDP产值占总产值的56%，其他15区仅占44%。区域间发展不平衡明显。主城区南开区、和平区、河东区、河西区等对GDP贡献值也较差。天津对滨海新区的过度依赖也导致其他地区发展缓慢。等在主城区贡献的GDP值也很差。天津对滨海新区的过度依赖也导致其他地区发展缓慢。等在主城区贡献的GDP值也很差。天津对滨海新区的过度依赖也导致其他地区发展缓慢。
此外，天津特殊的地理位置也值得注意。从天津西站乘坐高铁到北京南站，仅需40分钟车程；从天津武清乘坐高铁到北京南，仅需25分钟车程。由于靠近北京，一方面占据先天优势资源；另一方面，天津的人才流失现象更为严重。根据政府公布的相关数据，截至2016年底，天津市常住人口1562.12万，其中流动人口5007.54万。从人口基数来看，天津的市场潜力不小，
据当地市场人士介绍，天津的流动人口流动并不大，尤其是具有一定购买力的流动人口非常少。城市人口仍以当地人为主，生活相对舒适。由于生活节奏缓慢，中央空调市场整体活力不足。比如天津人接受新事物比较慢，消费习惯比较保守。他们基本上都是在家居店买中央空调。而且，很多消费者在选购的时候，在选择某个品牌的时候，并没有考虑到服务质量，更多是因为价格低廉，加上亲朋好友的介绍。总的来说，整体的消费观念比较感性。
从国家宏观政策来看，为深入贯彻落实“十九大”精神，减少大气污染，天津市将实施煤改清洁能源供热，共超过 120 万户家庭。据悉，天津将全面推进冬季居民清洁取暖。除山区使用无烟煤型煤替代清洁取暖条件外，全市居民基本“清”散煤。为实现这一目标，《天津市冬季居民清洁取暖工作方案》明确提出，各区主要结合配套的电力、燃气设施确定以下改造方式：“煤改电”，包括使用电热器、空气源热泵等进行供暖；二是“煤改气”，主要采用燃气壁挂炉供暖；三是集中供热补充供热，主要针对热管网覆盖区域，以集中供热替代分散燃煤供热；第四，少量拆除、搬迁和利用现有空调等方法。
“煤改电”的火热发展，给众多中央空调品牌，尤其是国产品牌带来了诸多好处。2017年天津市场，美的中央空调凭借在空气源热泵产品方面的技术领先优势中标多个项目，成为天津“煤改电”领域的最大赢家。 2017年，从2017年天津市场的表现来看，近年来，国产品牌凭借完善的售后服务、高性价比、广泛的渠道，通过技术沉淀和创新，逐渐缩小与国外品牌的技术差距。.
然而，有人欢喜有人愁。除了“煤改电”领域，2017年天津工程项目市场惨淡。“全运会”期间，该项目暂停，“十九大”期间，历史上“最严”的停工令颁布，一系列政策事件导致天津市场停摆半年。这对天津经济的发展产生了巨大的影响。对此，三菱电机中央空调天津办事处经理赵振中表示：“对于瞄准别墅和高端住宅用户的三菱电机品牌而言，由于所有建筑停工，原有市场节奏被打乱了。
最后，从房地产市场来看，从2017年开始，天津出台了严格的限购政策。天津外地户籍购房者购买房屋，必须提供在天津连续三年以上缴纳社会保险和个人所得税的证明。对于天津户口的家庭，虽然没有限购，但银行限制贷款。每个家庭或个人限购两套住房，不得借用两套以上购房。这是天津继2016年国庆楼市调控出台后，再次深化限购政策。
天津统计局数据显示，2017年整体住宅成交量较2016年下降22.78%。从这些数据也可以看出天津市出台的限购政策政府已经开始生效，对房地产市场产生了较大的影响。此举有效控制了天津房地产市场，避免了房地产市场因炒房者推高房价而陷入泡沫危机。也就是说，此举也对中央空调品牌在精装修房配套、家装零售等方面产生了重要影响。
此外，天津市场的特殊性也受到气候条件的影响。天津夏热冬冷，春秋两季温冷适中。因此，不同于南方城市对中央空调制热性能的强烈需求，制冷是天津消费者对中央空调的最大需求。由此看来，在天津市场，中央空调与普通分体式空调相比并不占优势。上述因素的共同制约，导致2017年中央空调品牌在天津市场的发展并不顺利。但天津地热资源丰富，
品牌声音
美丽的
与工装市场相比，在天津市场，美的中央空调专注于家装零售领域。近年来，随着新产品、新技术的研发创新，美的中央空调在天津市场的销量逐步扩大，品牌美誉度和认知度也进一步提升。美的中央空调天津市场相关负责人表示，这两年，中国制造得到越来越多中国人的认可和接受。性能、品质和服务的提升，让国内消费者不再盲目崇拜洋品牌，超高的性价比也为用户带来了更加满意的体验。同样，美的 s中央空调作为国产品牌的佼佼者，2017年在天津市场大放异彩，技术不断突破，市场口碑极佳。尽管新交付的房地产项目有限，但美的中央空调在社区、住宅等房地产配套项目上依然取得了不错的成绩。
麦奎
近年来，麦奎在天津市场稳扎稳打，一步一个脚印，全年销售业绩实现了较为稳定的增长。尽管近几年天津水机市场低迷，但麦奎顶住了市场压力，积极开拓市场和渠道。与其他许多品牌相比，它逆势而上。据麦克维尔天津办事处相关负责人介绍，目前麦克维尔已经牢牢占据天津水机市场第一的位置，在年销量、市场影响力和品牌知名度等方面都有很大提升。值得一提的是，麦奎天津办事处目前拥有约50人的团队。人员结构非常稳定，流动率低，这也为麦奎开拓市场奠定了基础。该负责人认为，只有稳定的团队，市场才能做大做强。
海尔
延续2016年平稳增长的势头，2017年，海尔中央空调在天津区域市场继续实现平稳较快发展。随着房地产市场开始复苏，天津中央空调行业也有所好转。海尔中央空调抓住市场机遇，大力发展。在工装项目市场，海尔中央空调树立了一系列典型的样板项目，尤其是商用多联产品的快速增长；在家装零售市场，海尔户用多联、单元机组等产品实现爆发式增长，中央空调专卖店遍地开花，市场认知度不断提升，受到消费者的广泛认可。据海尔中央空调天津片区负责人介绍，从目前的市场情况来看，2018年，海尔中央空调将继续稳健经营，将销售业绩提升到一个新的水平。同时，磁悬浮中央空调也将成为Power下一步发展的重点产品。
东芝
2017年，受项目停产影响，天津中央空调市场整体略显低迷。东芝空调凭借高端的产品品质，在天津市场仍实现稳定增长。从工装市场来看，政府公建项目减少，很多预期投资建设项目因政策原因延期。整体市场相对低迷，竞争更加激烈。但东芝空调仍保持稳健发展，较2016年实现稳定增长。家装零售市场发展迅速，在工装市场低迷的背景下更为突出。据东芝空调天津办事处负责人介绍，东芝空调2017年在家装零售市场实现50%的增长，形势喜人。对于2018年的发展，该负责人表示，项目复工后，不太可能出现爆发式增长，但可以肯定的是，经过半年的休整，市场将呈现出新的活力，带来新的机遇.
三菱电机
为迎接“全运会”的到来，从2017年6月开始，天津停止了一些大规模的建设。为进一步解决脏污、扬尘、噪音等污染问题，2017年10月至2018年3月期间全部停工建设，这对众多中央空调企业来说是一个不小的打击。在产能较小的市场环境下，三菱电机将目标群体定位于高端住宅和别墅用户天津中央空调楼宇自控，但所有建筑的停工打乱了原有的市场节奏。三菱电机中央空调天津办事处经理赵振中表示，产品的品质永远是市场走向的基石。2017年虽然受市场环境影响较大，但2018年将是一个新的风口。
三菱重工
三菱重工天津办事处主任李强表示，预计2017年三菱重工在天津市场（覆盖唐山和秦皇岛市场）将实现35%以上的增速，高于同期2016 年，并连续多年保持快速稳定增长。发展趋势。尤其是在家装零售市场，三菱重工凭借高端优质的产品、完善的服务、良好的客户口碑等诸多优势，实现了快速增长。李强认为，与其他很多品牌不同，三菱重工的产品口碑不错，从产品超低的维修率就可以看出其品质。无论是行业同仁还是普通消费者，三菱重工的产品质量受到高度评价。添加。对于经销商来说，这也是三菱重工独有的市场卖点。目前，三菱重工在天津市场拥有20多家“K-label店”。最大的“K-label store”，年销售额超千万元，也是当地行业的佼佼者。
LG
2017年，LG中央空调在天津市场表现不俗。对于天津市场，LG中央空调天津销售处处长邵帅强调，市场环境低迷，竞争激烈，直接影响着各家中央空调企业的发展。积极应对市场调整，让LG中央空调始终走在市场格局的前列。未来，LG中央空调将继续关注天津市场，抓住天津市场释放的利好政策带来的新机遇。2018年是机遇与压力并存的一年。邵帅坚信，所有的市场都离不开人的努力和努力。只有持之以恒，才能最及时地抓住机遇，在市场有利时取得成绩。在厂商的支持和团队的精诚合作下，2018年LG中央空调在天津市场取得的成绩值得期待！
浙江国祥
与2016年相比，2017年浙江国翔在天津地区实现了稳定增长。事实上，自2014年以来，浙江国翔在天津市场每年都保持着稳定的增长速度，市场份额也在逐步提升。浙江国翔频繁中标天津市场重大项目，是高增长的保障。2017年，浙江国翔先后中标宝坻妇儿医院、北辰榆树风电、天津市行政许可中心等项目，继续大力拓展，抢占市场份额，提升浙江国翔在天津区域市场的影响力。浙江国翔天津办事处负责人表示，未来几年，浙江国翔将延续天津市场的增长态势，
克莱门特
天津地热资源丰富。经过多年的发展，天津地热资源利用一直走在全国前列。作为地源热泵行业的领跑者，克莱门特的产品优势与天津的资源优势完美融合。目前，天津节能减排、雾霾治理工作如火如荼。虽然项目暂停，但克莱门特受到的影响相对较小。2017年，克莱门特业绩稳健，但由于项目停工，很多已签订的合同无法发货。可以预见，2018年3月项目复工后，克莱门特将迎来稳定增长。克莱门特天津分公司负责人表示，未来克莱门特将继续发挥产品优势，重点发展天津地源热泵市场，积极拓展冷水机组、终端等产品，继续努力助力天津市场。健康发展。
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