半岛网5月2日电 高楼林立，经济生机勃勃，发展势头强劲。“建筑经济”已成为一个城市高质量发展的显着特征。短短几年时间，位于青岛市黄金“中心”的中央商务区不断突破楼宇经济的“天花板”。30平方公里土地上，已建成商业楼宇47栋，注册企业5万余家，一批高端行业领先的企业总部和重点项目落地生根，楼宇经济迭代升级。
高水平规划引领，建筑经济筑起城市包容
一个城市有它的底蕴，一个地区也有它的魅力。进入青岛中央商务区，高楼林立，名企林立。主题讲座促进共同发展，路演激发新活力。CBD商圈、新都新消费圈、后福山消费圈就像三颗璀璨的宝石。马赛克提升了这座海滨城市快速发展的城市形态。
以建筑聚集生产，以生产繁荣城市，建筑经济是城市经济的直接体现。市北区坚持把优化楼宇建设作为发展楼宇经济的重点，以发展楼宇经济和总部经济为重点，着力培育特色产业、引进重大项目、建设重点工程、打造活力商圈，全面开放楼宇经济。发展新格局。
出台高标准激励政策，从源头上激发建筑经济量质化提升
据了解，中央商务区探索确定了市北区建设经济发展“六个一”制度，即：完善组织架构、制定行动计划、出台扶持政策、制定遴选标准、建立一套信息账本，成立服务联盟。牵头制定《市北区2021-2025年建筑经济发展行动计划》和《市北区促进建筑经济发展支持措施（试行）》，创新地将建筑经济评价纳入全区高绩效综合绩效考核体系。 ——质量发展。
从机制上创新，对具有一定规模、产业服务功能和经济贡献的商业楼宇给予政策优惠，从源头上提高企业落地率、楼宇经济贡献度和业主积极性。中央商务区鼓励建设1亿元楼宇，鼓励租税联动，鼓励调整楼宇产业结构，鼓励提高楼宇企业落地率和经济贡献，鼓励提升楼宇产业结构促进二次投资转化率，鼓励改善建筑设施，促进楼宇经济。调整优化业务结构，提高建筑质量。
从数据上看，制度保障和“六项鼓励”成效显着：青岛国际航运中心、卓越世纪中心、和达新都汇、鸿福国际大厦、中汽交建科技研发中心等30多个建设项目已竣工并投入使用；市北区税收上亿元的12栋楼中，过半位于中央商务区；2021年以来，共引进注册资金500万以上项目约40个——楼宇经济已成为市北区高质量发展的动力引擎。
优质培育建设，提升建筑功能品质
中央商务区建筑突出优质目标定位，按照现代建筑办公条件和标准建设，科学定位建筑功能和特色，着力打造新航运、新贸易、新金融、新信息，提供“万物互联、高端优质”的综合配套环境，确保新建筑的吸引力和承载力。
引导特色建筑群发展
新航运全面起飞。以青岛国际航运中心为依托的山东海洋特色产业园，已吸引约65家企业入驻，集聚航运产业链重量级企业40余家。青岛市第一个现代海洋人才赋能中心在这里成立。.
新贸易蓬勃发展。以新凯达大厦为依托的跨境贸易产业园入驻新华金鑫贸易环球公司等新贸易企业，举办“助力新贸易”商品产业发展沙龙，推动“跨境贸易+”特色消费”新业态发展，助力市北区打造跨境贸易创新中心。
新金融创新发展，以青岛国际航运中心、卓越世纪中心、中海大厦、清芳财富区等重点建筑为依托的中央商务区金融产业园，聚集了一批领先的金融科技公司，建设新的金融总部。高地。
新一代信息技术产业加速崛起，浪潮青岛大数据产业园建设步伐加快。目前，已成立约14家本地公司，累计注册资本超过15亿元。
培育高端产业园区
优势特色产业打造北方行业标杆——青岛生物科技创新园去年新增企业50余家，入驻率达80%。“市级科技企业孵化器”称号；22世纪广电产业园被认定为首批“山东省文化科技集群示范基地”，也是青岛市唯一被授予集群基地的文化科技深度融合园区；中国（青岛）新媒体产业园依托古麦嘉禾、视觉杂志等龙头企业的带动作用，聚集了300多家优质MCN机构、文创、电商、广告媒体等新媒体公司。打造中国北方新媒体产业发展高地；青岛国际人力资源服务产业园先后荣获“山东省人力资源服务产业园”、“山东省现代服务业集聚示范区”等多项称号。
除了功能性建筑和特色园区外，还注重总部经济。中铁金鹭区域总部、山东航运、浪潮集团等行业龙头企业总部和重点项目相继落户，形成引领带动效应。
做大做强产业，坚持做大做强，也成为市北区发展楼宇经济的支撑点。5年来，中央商务区共引进注册资金500万元以上项目197个，规模以上企业500余家，2020年税收超亿元楼宇7座。建筑经济已成为旧城复兴的新动力。
温暖的力量温暖企业的心，身边的服务“默默润物”
围绕“如何精准服务建筑，如何提高建筑吸引力”问题，市北区坚持把优化服务机制作为发展建筑经济的立足点，用新理念加强党建和优质服务，助力营商环境持续优化。
在这里，经常举办建筑座谈会、商圈座谈会、企业座谈会等各种政企座谈会，广泛征求意见和建议，了解建筑企业和群众的需求，帮助解决企业和群众的困难。
收集需求，下一步就是提供精准服务，解决问题。市北区联动各单位力量，为企业匹配资源“出谋划策”。与市委网信办合作，在互联网企业云集的世纪英才中心，共建青岛市E路红帆党群服务生态圈，先后举办了如作为党史学习教育讲座、青年人才推介会、企业路演、党务政策咨询等30余场。
联合区人社局在青岛中央商务区成功举办“聚英筑梦”青年人才推介会，释放企业岗位4609个，搭建企业与人才对接平台，助力企业引才。
企业联合各部门、各街道、各商圈，先后举办了中央商务区万象更新季、CBD之夏、金秋运动季、新都市区特色店铺、特色地标、足球旺季青岛楼宇自控系统，第四届太六路文化艺术节，新城中心的星空市场等100多项深受年轻人喜爱的IP活动，充分激活了商圈的活力，打造有知名度、有广度、有深度的共荣商圈。
此外，打造“e路红帆”服务企业品牌，每周四下午举办“e路红帆”论坛活动，主题包括财税知识、中小企业扶持政策等企业很关心。
优化营商环境，只有“升级版”，没有“停”。它是市北区的行为准则，也是进一步提升区域经济规模和能源水平、资源配置能力、辐射带动效应的基础。
市北区坚持以最高标准提升品质和环境，激发商圈经济活力。依托自身独特的商圈资源、产业基础和时尚活力的天然基因，打造“每周活动、每月亮点、四季精彩”的商圈活动IP。搭建商圈讨论、共建、共治、共享的平台，定期走访重点商圈企业，在资源对接、平台建设、交通便利等方面积极提供企业服务。
大力发展建筑经济，是快速壮大经济实力、拓展发展空间、提高发展水平的必由之路。下一步，青岛市市北区将继续加强项目建设推进，优化营商环境，打造活力商圈，在楼宇经济中发挥强大作用，构建市北区高质量发展新生态。