买房对于很多人来说是一件大事，但是很多人不知道交房时要注意什么，如何检查。很多人甚至不知道新房验房流程是什么。看完这篇文章，希望对大家有所帮助。以下是上海装修网分享的新房验收交付全流程及新房验收标准。记得圈出重点。
新房验收移交全流程
1、商业建筑公共建筑面积的分摊以地块为单位。分摊的公共建筑面积是建筑物内的公共建筑面积，与建筑物不相连的公共建筑面积不得分摊到建筑物内。
2、为整个商品房服务的公共建筑面积，由该建筑物的商品房共享；服务部分范围的公共建筑面积由受益商品房共享。多次分配公共建筑面积的，分别计算分配系数。每套商品房应分摊的公共建筑面积为每次分摊的公共建筑面积之和。
3、公用建筑面积划定后，每套商品房划定建筑面积的具体部分不进行划分，但不得侵占或改变原设计的使用功能。
可分配公共建筑面积：
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公厕、电动（楼梯）电梯大堂、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾通道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱房、制冷机房、消防逃生、配电（配电）室、气体调压室、卫星电视接收室、空调机房、热水锅炉房、电梯工人休息室、值班门卫室、物业管理室等功能为大楼专用机房服务。
2、布景与公共建筑空间之间的隔墙和外墙（包括山墙）水平投影面积的一半。
不应进入的公共建筑空间：
1、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉等，作为人防工程的地下室和功能分离的独立使用空间。
2、销售单位自营自用的房屋。
3.为多栋楼服务的警卫室和管理（含物业）室。
其他原则：其他购房者受益的其他非经营性房屋需要分摊的，应当在销售（预）售合同中注明房屋名称和分摊的总建筑面积。
商品房预售前，销售单位应当向商品房预售管理部门提交预售商品房面积计量报告。预售商品房设计方案变更涉及预售房面积的，应当重新提交面积计量报告。
新房验收及移交流程
1.核实业主材料
业主收到《竣工验收记录表》、《房屋土地测绘技术报告》、《住宅质量保证书》和《住宅用户手册》并由开发商进行说明
2.支付剩余款项
3. 业主收到钥匙并在《住宅钥匙收据》上签字
4、业主全面验收
5、业主对验收中存在的问题提出问题、改进意见或解决方案
6、开发商与业主协商达成书面协议
7、根据协议内容解决交接中存在的问题，15日内不能解决的，双方应就解决办法及期限达成书面协议
8. 业主签署《入住交接表》
新房验收标准
1.看墙
除了渗水之外，墙体还有一个问题，就是墙体是否开裂，以免马虎施工，造成后患。
2、试水试电
首先是检查屋内的水电是否接通。当然，对于一些高级装修来说，后期水电大部分都会更换，所以有时候这些内容并不关键，但是如果你不打算更换水电，那么这些东西就要仔细检查了。
除了检查电线是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。然后就是线材的截面积是否符合要求。一般来说，家中的电线不宜少于2.5平方米，空调线要达到4平方米，否则在使用空调时容易过热、软化。当然，这是一个理想的配置，大部分民用电线都会掉一个档次。
3.水试
这里所说的防水是指厨房和卫生间的防水。当然，目前交付的部分房屋已经提前声明没有做防水，需要装修。如果在发货的时候已经防水了，那么我们要验证是否防水。验收防水的方法是：用水泥砂浆做一道门槛堵住马桶门，然后用塑料袋盖住污水/出水口，然后扎紧，再放马桶里的水，浅（约 50 像素高））。然后约好楼下的主人，24小时后检查一下他家厕所的天花板。主要泄漏部位为：地面直接泄漏；管道与地面的接触。
4. 测试流水线
这里所说的管道是指排水/下水管道。还是阳台等排污口。验收时，提前取一个盛水器具，然后将水倒入排水口。看看水流是否顺畅。为什么接受这个，因为在施工过程中，一些工人在清洁时倾向于“偷”这个工作。将一些水泥渣倒入排水管并跑掉。如果水泥粘稠，会堵塞弯头，造成排水困难。
5. 测试视野
事实上，普通用户很难接受这一点。地平线的测试是测量离门最远的室内地面与门内地面之间的水平误差。要检验这一点，在很多情况下，也能反映开发商的施工质量。因为作为业主，是不可能接受主体结构的。那么质量只能从这些细节中看出。如果您不太介意楼宇自控验收标准，测量方法非常简单。去五金店买一根透明的小水管，长约20米，装满水。先在门口离地0.5米或1米处画个牌子。然后将水管的水位调整到这个标记的高度，并请人固定在这个位置。
然后将软管的另一端移到离门最远的房间。然后看那里的水管高度，然后做个标志。然后用尺子测量标志离地面的高度。这两个高度的差就是房子的高低差。也可以用这种方法等测量全屋的高低差。一般来说，如果相差2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的。
6.楼层高度
如果你的合同有这个条款。然后你应该测量建筑物的高度。方法很简单，沿着两堵墙的内角测量尺子（这是放置长尺不弯曲的最方便的方法），你应该在室内测量很多地方。一般来说，2.65米左右是可以接受的范围，如果房子在2.6米以下，那就得考虑房子了。
7、检查门窗
这里还是以验收窗口为主。验收的重点是检查窗户和阳台门的密封性。窗户的气密性检查最麻烦的是只能在下雨天才能检测。但是，这通常可以通过检查密封条是否完整和牢固来确认。阳台门一般要看阳台门内外的高低差。我见过一种情况，阳台的水平面和室内的水平面一样，所以在大雨中很难避免雨水渗入的问题。
买房是一件大事，希望大家认真对待。更多详情请关注上海装修网。