【CPS众安网】智慧住宅是综合考虑物业和居民管理使用需求，集楼宇自动化、楼宇节能、社区综合安防、家居智能于一体。尽最大努力实现完美和谐统一为社区居民创造便利的生活环境。
传输网络是实现智能小区管控的神经。被称为“物联网”的“物联网”的核心和基础仍然是互联网，它是在互联网的基础上延伸和扩展的。它的用户端延伸并延伸到事物之间的信息交换和通信。物联网在智慧社区的应用主要体现在物联网技术的应用，实现公用设备楼宇自控系统、远程抄表系统、综合安防系统、智能家庭系统。
楼宇自动化系统
利用物联网技术对小区暖通、给排水、供配电、照明、电梯、消防等设备进行全面有效的监控管理，提升小区综合使用功能和提高物业管理效率，确保小区内所有设施公用设备处于高效、节能、优化运行状态，为小区居民提供舒适的居住环境。主要实现以下功能：
冷热源系统控制
制冷机组运行控制、制冷系统联锁控制、设备运行自动切换和故障设备自动锁定、冷却塔控制、差压旁路控制、水泵状态监测、膨胀水箱液位监测、空调热源监测、空调热交换器控制、空调热水旁通差压控制。
空调新风系统控制
空调机组、新风机组状态检测与控制，可监测空调机组启停状态，过滤网监测报警，根据供气温湿度控制阀门启闭空气，并监测送风的温度和湿度。
送风和排风系统
设置风机启停时间，监测特定区域一氧化碳和二氧化碳浓度，监测风机运行状态，故障报警及手动/自动状态在楼宇自控系统中，当风机出现故障时，发出报警信号，以及排气扇的启停控制等。
给排水系统监控
监测每个生活池和生活水箱的高低水位；监测生活水泵的运行状态和故障状态；监测生活纯净水和消防用水的水流状态；监测消防泵和清水泵的运行状态和故障状态；监控稳定泵的运行状态和故障状态；监测集水井的高低液位等。
配电系统监控
监测高压进线断路器的合分闸状态、三相电流、电压、有功功率、功率因数、用电量；
监测配电开关状态、三相电流、电压、有功无功及低压进线及接点的低压报警；
监测每台变压器的温度。
智能照明控制
根据小区不同区域对照明的不同要求，结合小区内居住群体的作息时间，可自动开启和控制不同时段对照明环境的要求。时间控制模式可分为清晨模式、清晨模式、上午模式、中午模式、下午模式等，同时可微调各种模式的照明环境，物业管理人员或值班安保人员经过授权并输入密码后，可在不同场景间切换；
远程抄表系统
随着社会经济的发展和物质条件的改善，人们对居住的要求不断变化，安全、方便、舒适成为主要追求目标。传统的家庭抄表方式越来越引起人们的不满。首先，家庭抄表给居民带来很多不便；其次，家庭抄表浪费了大量的人力、物力和财力。第三，家庭抄表也容易出现误抄、漏抄等现象；存在充电困难的问题。
远程自动抄表系统的原理是将能耗表的测量值转换成脉冲信号，由采集器通过探头线采集存储，将家庭用电量数据采集并传输给管理部门中心计算机系统通过传输网络进行读取。，最终以报表的形式实现能耗数据的自动复制和采集。本系统是由计算机和单片机组成的二级总线系统通信网络。网络是一个金字塔形的树形结构，由四层节点（远程能耗表、采集器、系统总成、计算机）和三层连接线（探测线、用户级总线、系统级总线）组成。
综合安全系统
综合安防系统不是几个子系统的简单集合，而是在应用功能集中的基础上实现涉及业务的各种安防应用的联动，通过物联网横向协调多个原本独立运行、屏蔽信息的子系统。. 在此基础上，借助计算机强大的信息处理能力，智能联动、统计分析、辅助决策等安全子系统综合业务的综合应用，由“后处理”向“事前遏制”转变。各种安全事件，物业管理人员的工作价值体现在从原来的“事后处置”到“事后处置”的转变上。
目前市场上的综合安防系统大多还是碎片化的，没有价值利用率高的一体化情况。2013年，以安防龙头海康威视（股吧）为例，前瞻性发布了集通用视频监控、入侵报警、停车场管理等为一体的新一代智能楼宇综合安防系统。这些系统提供了极大的便利，让用户享受非凡的“七星级”超值体验。
视频监控系统
住宅区是安全防护的重点区域。人和车辆频繁进出。通过在小区出入口、室外十字路口、周界、地下室等区域通道部署视频监控设备，实现“人来人往，车辆经过时留下痕迹”。对室内重点部位实行全天候、全方位24小时监控，实现小区安全管理。
入侵报警系统
小区的室外周边是安全性较弱的区域，是外人最直接侵入小区的区域。在墙上设置周界探测器，例如电子围栏或主动红外光束，以全天候工作。当检测到有人想穿墙入侵时，立即报警。报警点探测器产生报警信号并输出给报警主机。报警主机除了执行报警系统的内部联动外，还将报警信息通过网络传送给区域报警中心的报警管理服务器，由报警管理服务器分发给指定的操作位，由其处理警报。
停车场管理系统
停车场管理系统部署在小区出入口和地下停车场出入口，实现车辆进出、停车管理。当机动车进入停车场出入口时，位于车道下方的车辆检测线圈检测到车辆，出口读卡器和自动退卡器启动，读卡器对电子标签进行认证和判断。图像比对系统可以在计算机数据库中存储车辆图像、识别车牌号码、记录进出时间等数据。每条记录对应车辆的一张图片，物业管理可以随时调用查看。
门禁系统
借助社区网络系统，通过设置门禁设备，只有经过授权的智能卡用户才能进入和退出门禁。门禁管理系统可实现管理中心网管模式对门禁卡进行授权，远程开闭门，建立安全、高效、先进的远程门禁系统管理系统，实现本地管理相结合和远程管理。
电梯楼层控制系统
电梯楼层控制系统可以实现对进出楼层的住户和外来人员更有效、更安全的管理。所有使用电梯的持卡人必须先得到系统管理员的授权。不同的人在使用电梯时有不同的权限。每位进入电梯的人员经授权后即可进入指定区域或楼层，并可根据时间权限表和楼层权限表进行授权管理。未经授权，不能进入管理区域的楼层，可以控制重要楼层的时间段。
智能家居系统
智能家居是物联网影响下家庭物联网的体现。智能家居通过物联网技术连接家中各种设备（如家电、照明系统、窗帘控制、家居安防等），提供家电控制、家居安防、通讯控制、灯光控制、窗帘控制、网络和智能手机遥控、室内遥控等功能和手段。与普通家居相比，智能家居不仅具备传统的生活功能，还提供集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安全、便捷、环保的生活，提供楼宇、网络通信、信息家电、设备自动化。环境和全方位的信息交互功能。
智能照明系统：根据家中不同区域、不同时段的照明需求，提供家中照明的调光和场景控制；
家庭安防系统：通过视频监控摄像头、入侵报警探测器、燃气泄漏探测器、烟雾探测器、温度探测器等，实现防盗、防灾和求助；
家电控制系统：实现家电的控制功能，如冰箱、洗衣机、空调、热水器、音箱、功放、电饭煲等家电；
窗帘控制系统：统一管理家中窗帘的开合；
网络远程控制：通过互联网网页浏览器，可以远程控制家中的设备；
智能手机远程控制：通过智能手机控制界面随时随地控制家庭设备；
室内无线遥控：通过射频、红外遥控方式遥控家中设备。
结语
智能住宅建设的目标是为人们提供“便捷高效的信息交流、安全舒适的生活环境、高效便捷的物业管理”，是“以人为本”的具体体现。如果说建筑是凝固的音乐，那么基于物联网技术的智能建筑系统就是这首乐曲中的绝妙音符，真正实现了人居安全、生活便捷、信息灵通，具有广阔的应用前景。