高层建筑本身就是一个综合而复杂的系统。只有各方面、各环节管理好，整个系统才能运行良好。否则，任何一个环节的疏漏，都可能导致整个建筑的瘫痪，甚至导致无法挽回的损失。损失。上节提到的高层建筑的特点决定了高层建筑管理的内容和特殊要求，主要表现在以下几个方面：
一、公安局
高层建筑的楼梯通道、通风井、竖井、屋顶、中转层、架空层、地下室等存在许多隐蔽的死角，容易形成治安隐患。因此，要对公共安全采取预防措施。工作非常重要。一般需要从以下几个方面入手：
1.打造高素质的安全团队
高素质的公安人员是建设公安的基础。因此，在招聘人员时，要严格把关，注意身体素质、文化素质，更要注意思想素质和道德素质。文明值班教育，还要做好日常业务技能的培训、演练和严格管理，确保有一支敬业、纪律、适应、文明行为的专业保安队伍。
2.完善各种安全系统
为严守高层建筑的安全，需要建立健全各种安全管理制度。健全的治安管理制度是治安治安彻底、严谨、持久的保障。为此，高层建筑的安全管理应建立“保安值班制度”、“值班出入口大堂访客登记制度”、“巡逻保安岗位职责”、“保安员”。要求保安人员严格遵守和执行这些规章制度。同时，要熟悉常住人口和建筑物的变化，
3.完善技术防范设施
技术防范设施是治安管理的硬件。正确配备先进的技术防范设备和设施，是提高安全管理水平、管理效率、有效保障建筑物安全的必要条件。在现有国内高层建筑安全管理技术防范设施的基础上，主要包括以下设施设备：具有存储、记录、查询和自动检索功能的计算机安全管理系统，重要部位和场所的闭路电视监控系统、可视对讲系统、电子门锁系统、通讯系统、机械防盗系统、公共照明系统和值班工作系统。在此基础上，做好维护工作，
总之，只有优秀的人和严格的制度才能确保建筑的安全。
二、电气设备管理
第二节我们提到高层建筑的机电设备复杂、技术含量高、管理难度大、要求高。事实上，做好机电设备的管理和维护工作，是高层建筑物业管理的一项重要基础性工作。需要认真严谨的安排和扎实细致的工作才能完成。为此，需要完善相应的管理职能，如设备管理维修工程部、专业维修保养队伍，并招聘一批具有一定实践经验的熟练专业人才，如电工、电梯工、机械师等。 、高级专业技术人员等；完善电梯管理、使用、维护和检验制度、发电设备管理、检验和维护制度、给排水系统维护制度、消防管理、检验、维护和定期检测制度等各项管理和维护制度系统、通讯、防盗、闭路电视等系统维护系统及各专业组人员管理值班系统等；同时，要加强专业人员的管理培训，提高技术水平，稳定职工队伍。建立完整的设备档案，清晰掌握各种设备的状况。此外，各类设备的专项维修也可交由专业维修公司进行。这样，设备管理的重点是选择有条件的企业，进行招标和承包，签订合同，验收，收集和归档数据。
三、楼宇维修管理
高层建筑价值高，用途广泛。良好的维护保养可以延长建筑物的使用寿命，提高其使用功能，提高建筑物运行使用的经济效益。高层建筑的维护管理主要包括以下几个方面：
（1)监督建筑物的合理使用，防止破坏建筑物结构和附属设施，维护建筑物或设备的完整性，提高建筑物的完整性；
（2)按照《房屋竣工毁损评估标准》对房屋进行检查评估，然后根据《房屋竣工毁坏评估标准》进行修缮设计，制定修缮方案，确定修缮项目，实施修缮项目管理。 《房屋维修范围及标准》；
(3)建立建筑物本身的技术档案，掌握建筑物的状况；
（4)建立完善的维修保养制度，定期检查维修，及时处理居民和用户的维修报告；
(5)做好楼宇维修经费和费用的管理工作。
四、清洁卫生管理
由于人口集中，人流量大，闲置面积小，高层建筑容易脏乱；同时，高层建筑用户对清洁度和卫生标准的要求也很高。因此，高层建筑的保洁卫生管理应配备专职人员，配备相应的卫生保洁工具和用品，建立专职制度、标准和工作程序，并规定装卸要求，堆放、放置和清理垃圾。除了定期保洁保洁外，还要有巡视保洁和检查监督。对于复杂的特殊清洁工作，例如每隔几年清洁整个建筑物的外墙，可以由专门的清洁公司来完成。
五、消防管理
由于高层建筑的部分建筑材料耐火性较低，且高层建筑采用集中火、电、气等网络，高层建筑容易发生雷击等火灾因素，发生火灾的可能性和危险性较高. 一旦发生火灾，由于建筑物高、人员多，火势蔓延迅速，扑救和人员疏散困难，往往造成重大生命财产损失。因此，必须加强火灾管理。
高层建筑火灾管理要贯彻“预防为主，防火与防火相结合”的方针，立足自防自救（高层建筑初期火灾扑救责任为分配给管理处工作人员），实行严格管理、科学管理。应重点开展以下工作：
（1)完善消防组织，明确消防责任；
（2)制定消防制度，加强消防意识教育；
（3)改善消防设施；
（4)制定消防应急预案楼宇自控维护方案，组织消防演练。
除上述集中专项管理外，物业管理公司还为业主和住户检查楼宇，办理入住和租赁手续，完善园林绿化，协助公安派出所、居委会等政府职能部门，处理业主投诉和居民，并进行租赁管理。提供尽可能全面的各种服务也是高层建筑管理的一部分。
-结尾-