2019年11月21日，建筑智能化行业年度盛会——第20届中国国际建筑智能化峰会（以下简称峰会）在北京隆重举行。

本站峰会由千家智客主办，中国建博会支持。自2000年举办以来，历经岁月的洗礼，中国国际楼宇智能峰会已成为楼宇智能发展趋势的风向标，吸引了来自智能家居、5G、人工智能、智能安防、智慧社区、绿色建筑等领域的行业专家. 、知名厂商、设计院、集成商等400余人莅临大会，围绕今年“AIoT赋能建筑、人与空间”的主题，分享最新技术趋势，共同探讨智能产业发展趋势首脑。

微软房地产行业总经理孙海亮与远景智能储能与充电事业部总经理邢戈共同发表了《AIoT赋能智慧建筑与智慧园区项目实践与思考》的主题演讲。

微软房地产行业总经理孙海亮

孙海亮表示，微软在智能建筑领域的目标是连接数字化和虚拟化的空间，连接不同的设备，让数据、人、空间能够交互、虚拟化、提升各个方面。空间效率，如商业效率、组织效率、能源效率。微软在智能楼宇领域的愿景是结合微软自身的生产力和生产工具，实现智能楼宇环境，让安防、能源管理等楼内服务更好地为人们服务。

远景智能储能与充电事业部总经理邢戈

星哥表示，远景拥有自己的物联网平台EnOS，智能楼宇设备的数据在此统一存储、通信和使用。EnOS平台已在全球管理100GW新能源资产，覆盖中国、南美、欧洲、澳大利亚、印度等国家和地区。此外，能源神经系统的“中枢”远景智能储能平台，解决了建筑用电的不确定性。具有小巧美观、安全为本、易安装、零调试、云管理、易扩展六大特点。

远景智能与微软中国将携手合作，为智慧能源、智慧楼宇、智慧工厂、智慧出行、智慧城市提供多种智慧产品和数字化解决方案，共同成为推动全球数字能源革命的关键力量.

以下是孙海亮女士和邢戈先生的现场演讲内容。千家网记者在不改变初衷的情况下进行了整理和编辑：

微软中国

大家好，我是微软智能空间产业总经理孙海亮。今天给大家介绍一下微软在建筑行业做了些什么。

近两年，微软高度重视建筑行业的发展，大力推进与建筑企业的合作。总体而言，微软将自己定位为技术服务提供商。微软做什么？一是技术驱动。作为技术提供商，我们赋能建筑企业实现更多场景。二是端到端解决方案。虽然我们只提供相应的技术，但我们也希望对用户的体验负责，对用户自己的解决方案负责，所以我们会和行业内的合作伙伴一起完成。三是合作生态。微软提供云技术、人工智能技术和物联网技术。我们希望赋能个人、企业和合作伙伴，包括今天 s 建筑业和房地产业。我们希望帮助这个行业完成数字化转型。.

你刚才提到了AIoT。微软本身提供了一个解决方案，通过云和终端的集成来赋能现实世界。场景中有各种各样的物联网，无论是电、水、人、步行的汽车，所有这些都可以通过不同的数字技术在云空间中形成一个虚拟世界。这是真实的数字世界。在过去的PC时代，设备和工作都是数字化的；移动互联网时代后期，人们的行为和动态被手机捕捉，人被数字化；空间数字化。

为什么要做智能建筑？微软本身就是生产力的关系。我们专注于生产力方面的两件事。首先是连接。我们可以交互和虚拟化数据、人员和空间。二是效率。效率不仅包括人的效率、企业的效率、组织的效率，还包括能源效率。最后，关于生产力，人们生活在太空中，所以我们让空间更智能、更高效，更多地提高人们的生产力。对于建筑物而言，电力、空气、水、温度，这些是智能空间的基本愿景。让空间最好地为人们服务。这一层更多地结合了微软自己的生产力平台和生产力工具。从楼宇、电、暖通等传统环境，到顶层人的组合，环境智能和生产力，中间是安全、导航和建筑物中经常遇到的服务。将这三个层次结合起来，最终可以实现如何更好地为楼内的人服务。

现在大部分楼宇都可以实现自动化，很多事情都是按规矩来做的，比如楼内空调什么时候开、什么时候关，新风要设置多少，房间温度应该是多少。现在强调与人对应。通过各种手段，我们可以了解什么样的人在会议室开会，什么样的人在房间里走动，并了解这些人自身对环境的喜好，从而实现横向服务，从每个人都在为自己负责，并发展到能够相互交流。例如可以预订会议室，通过系统将预订会议室的信息同时发送到楼宇的空调设备上。今天这个房间有10个人，他提前知道这个房间会发生什么。液位策略、温度策略等可进行相应的预调整。

以下是 解决方案架构。

首先是场景。我们为生态系统中的合作伙伴和公司提供场景。当连接更多、数据更多、AI更多时，场景可以无限扩展，包括人、设备、设备、空间。可以实现更多的交互。

二是人工智能驱动。目前的设备制造商使用设备的AI，比如操作设备维护，比如如何减少错误，同时，对于一个独立的空间，收集设备数据、人力数据、空间数据。同一设备、同一空间采集的数据可以被两种人使用。

三是云、边、端一体化的可信核心。云技术的小型数据中心可以放置在建筑物中，实现与远程云的无缝连接。如果有更新和连接，可以快速进行。

最后是设备空间。不仅收集空间的数据，我们还希望能够统一收集人和空间，从而实现上述场景，即多方连接和交互。

视觉智能

大家下午好， 是一个 IoT 平台， 是一个应用程序。下面跟大家分享一下我们对AIoT在建筑行业的一些理解和实践。

刚才很多同事提到了AIoT。其实AIoT有三个字，一个是AI，一个是IT，一个是OT。现在，随着5G的出现，CT也加入了进来。刚才，很多布线厂家和同事多谈了CT技术。接下来，我将介绍建筑，尤其是智能能源。物联网增长最快的领域是城市、车辆、能源和建筑。为什么要将建筑与能源结合起来？全社会40%的能源用于建筑，40%的建筑立面用于暖通空调和空调。

愿景范围从能源行业到入选2019年“全球50家智能公司”之一，业务范围从新能源发电到物联网平台，再到硬件平台。硬件方面关注两个领域，一是存量领域的建筑，二是成长性。电动汽车领域的量产。我们还投资能源物联网行业的小型初创公司。对IoT的理解是，过去的移动互联网吃掉了人口红利，未来一定要释放机器红利。

远景成立于2007年，最初的业务是风电。物联网业务始于2007年“软件定义的风力涡轮机”的想法，我举个例子。风力涡轮机中有200多个传感器实时收集数据并将其传输到云端。我们可以通过声音来听风叶的转动，通过声音的差异来判断哪些风叶需要更换，所以我们从能量场入手。

第二种做法是在工厂。工厂是一个非常重要的建设领域。我们在这个领域做了一些有趣的事情。例如，我们已将所有与能源相关的原始存储电网负载放在工厂中。能够。此外，还有负载和充电。我们都连接到物联网云，然后用AI预测15分钟内楼宇用电量的负荷。未来预测会产生什么影响？我可以告诉你，这是我们的刀片工厂之一。这家工厂有很多工艺和设备。每种设备的耗电量是不同的。在我们做任何优化之前，全厂最高峰负荷超过2700千瓦。在我们分析了各设备用电设备的波形和预测后，我们可以优化整个生产计划，将整个工厂的缝纫功率从超过2700万件优化到17亿件。更多的千瓦，我们谈任何AIoT实践，最终都可以用数据和金钱来衡量。仅这一件事就可以为工厂节省4万多元。仍然有很多这样的应用。我们没有做任何改变。工厂仍然每天都这样运作。我们只是通过AIoT技术将相关设备收集到云端，为未来的价值创造进行预测和优化。仍然有很多这样的应用。我们没有做任何改变。工厂仍然每天都这样运作。我们只是通过AIoT技术将相关设备收集到云端，为未来的价值创造进行预测和优化。仍然有很多这样的应用。我们没有做任何改变。工厂仍然每天都这样运作。我们只是通过AIoT技术将相关设备收集到云端，为未来的价值创造进行预测和优化。

我们自己的第三个做法是给你一个北京办事处的案例。这种情况在楼里很常见，因为很多业主都是租的，不是这栋楼的业主，如果不是业主，这栋楼就没有楼。系统控制。酒店的场景，这是一个大会议室，还有一些小会议室。这些小型会议室的舒适度是一个很大的挑战。我们去过很多五星级酒店，所有的温度都在中央空调里。最终，实际会面是在1.5米的空间内，温度、湿度、二氧化碳都不清楚。在这样的场景下，通过部署一些传感器在云端实现三个功能：第一个功能是降低90%的温度。湿度引起的投诉；第二个避免是能源浪费，冬天太热，夏天太冷，人走还开，避免这三种情况，减少能源浪费；三是自动优化整个空间的温度设置，一些区域老板每天都穿着西装在他的房间里。他喜欢冷一点。在某些地区，有很多女孩，她们喜欢性感。久而久之，他就会形成自己的策略。这是我们的 IoT 和 AIoT 实践。

本页是典型物联网的结构图。我将向您展示我们在能源领域连接了哪些设备，并通过边缘计算将它们传输到能源物联网平台，用于能源管理、充电设备、公共数据服务和能源服务。一座建筑有储能和光伏。用电后，需要协调。一些建筑物有光伏。早上6:00光伏发电很强劲，但是这栋楼没有负载。如果此时上报给电网，是经济的，这种情况下，储能开始协同。

智能建筑也面临一些新的挑战，比如充电桩。如果北京有40万辆电动汽车，40万辆电动汽车按照10%的概率同时用直流电充电，会带来什么？带北京整个电网都支撑不住，需要扩建两到三倍。支持。电动汽车越来越多，整体价值创造还是可以降本增效的，因为大家都知道楼宇的运营还处于存量运营的阶段。除了人的成本，能源消耗也非常大。成本，如何降本增效，如何使用更多的绿色可再生能源，绿色也是近年来建筑的需求，尤其是对于高端用户。你可能知道有一个组织叫 IE100。该组织的成员致力于到 2040 年实现绿色和可再生能源。Apple 在 2018 年达到了这一标准。全球办公室、数据中心和零售店使用的电力 100% 来自绿色能源、微软、谷歌等大型知名企业也是成员之一。未来，越来越多的企业愿意使用绿色和可再生能源。如何提高这一比例，也将取决于能源物联网与储能的结合。全球办公室、数据中心和零售店用电100%来自绿色能源，微软、谷歌等大公司和知名公司也是成员之一。未来，越来越多的企业愿意使用绿色和可再生能源。如何提高这一比例，也将取决于能源物联网与储能的结合。全球办公室、数据中心和零售店用电100%来自绿色能源，微软、谷歌等大公司和知名公司也是成员之一。未来，越来越多的企业愿意使用绿色和可再生能源。如何提高这一比例，也将取决于能源物联网与储能的结合。

在AIoT建筑能源领域，我们希望业主和租户可以非常透明，随时直接了解每一个电表和设备的用电量，这实际上可以创造巨大的价值。我们为微软上海办公室搭建了智能能源系统。夏天的一个月，他们打电话给我们，说你的系统不准确。这个月的用电量比物业差很多。我们发现该系统是最可靠的。很不靠谱，最后才发现，房产被重算重算了。这其实就是合规和透明，因为越来越多的企业对能耗合规的要求非常高。

我们认为，未来的智能楼宇必须有一个物联网平台作为楼宇的数据中心。以微软为例，当机器人通过轧机时，轧机打开。上电梯后，无需按电梯即可到达指定楼层。这是机器人系统，轧机系统，电梯系统等。这些系统必须连接。刚才的情景无法实现。未来，楼宇智能场景的实现，需要很多子系统相互连接。通常，在建筑行业中楼宇自控软件下载，这些系统都是一个子系统。因此，我们相信未来可能会有一个专业搭建物联网的平台。万达和 TOP10 的开发者都在基于微软云和一些技术构建自己的物联网平台。

目前，该平台是全球最大的能源物联网平台，因为其承载的新能源资产和能源资产约120G，相当于5个北京的用电量。不要以为这辆充电车可能和楼没有关系，其实是有的。它非常大。此外，未来的充电桩将是双向的。当这座建筑在夏季需要非高峰用电时，车辆会向建筑反向送电，从而减轻建筑负荷。是固定配电资产与动态电力需求的矛盾。你可以思考很多这个矛盾。有的地方需要扩容，有的地方变压器太大。这些都是各种各样的矛盾。

接下来说一下重要产品：第一个产品是建筑储能。您可以将其视为建筑物的智能移动电源，但它基于云和物联网。这样的充电桩占地1.5平方米，却有800多个充电桩。数据至少在 500 毫秒内被收集到云端。充电时，不能超过建筑物的充电曲线。放电时不能冲击电网。同时，也可以作为备用。电源也可以配合充电。尤其是在北京，现在物联网的数字化与十年前不同。十年前，在思科，它正在谈论将模拟转换为数字的数据转换。现在它必须乌云密布。如果不在云端，数字就是死数据，无法追踪。

二是智慧能源管理平台。我们的平台完全基于云。可实时与以前的设备进行对比对比。可以做能耗挖掘，可以为客户做能效画像。这非常困难。物联网最困难的事情是数据质量问题。

下面介绍三个案例：一是目前的建筑储能案例。第二个案例是微软亚太研发中心。2009年园区年电费1500万元，2019年减少790万元，逐年下降。这其实是一种通过AIoT技术进行精细化运营的模式。最后一个案例是新加坡一栋近20年历史的建筑。我们做了一个数字世界建模，其中所有关键设备都在线建模，并将数据收集到相关云中进行协作。最终效果有几个部分。第一个打开了很多烟囱。该项目集成了五个烟囱，传统CMS，楼宇自动化系统，所有智能电表都进行了改造，并增加了许多环境质量传感器。在此基础上，我们构建了一个系统，与原来的系统不同。现在，客户可以从世界任何地方轻松访问这座大楼的任何运营数据。最后，提到增加成本和提高员工绩效。舒适，快速定位设备问题，管理更快捷。这是第一阶段实现的一个功能，主要是能耗、空间、设备、报警、HVAC，我们主要是和机器打交道的，未来一定是这样的，一个人身边有三四台机器，他们先连接自己，没必要我们有太多的参与。提到增加成本和提高员工的绩效。舒适，快速定位设备问题，管理更快捷。这是第一阶段实现的一个功能，主要是能耗、空间、设备、报警、HVAC，我们主要是和机器打交道的，未来一定是这样的，一个人身边有三四台机器，他们先连接自己，没必要我们有太多的参与。提到增加成本和提高员工的绩效。舒适，快速定位设备问题，管理更快捷。这是第一阶段实现的一个功能，主要是能耗、空间、设备、报警、HVAC，我们主要是和机器打交道的，未来一定是这样的，一个人身边有三四台机器，他们先连接自己，没必要我们有太多的参与。

我们公司的使命是希望世界向可再生能源过渡，因为可再生能源的价格无限接近于零。谢谢你们。