酒店楼宇自控系统自动监控楼宇内的机电设备系统，如风机盘管、暖通空调、给排水、配电、公共照明等，实现高效的控制功能。在发生火灾等紧急情况时，与火灾报警系统等相关系统联动。系统接入网络后，可支持远程监控，允许设备运行状态信息进行权限共享，使远程技术支持成为可能。
1.1 系统概述
楼宇自控系统的任务是创造安全、舒适、便捷的工作环境，最大限度地减少能源消耗，提高经济效益，获得强大的市场竞争力。
XX国际酒店楼宇自控系统监控范围包括以下子系统：
供配电系统
照明子系统
给排水子系统
HVAC子系统（空调系统、新风系统、风机盘管系统、通风系统、制冷、热源系统）
系统选择应遵循以下原则：
实用性原则：楼宇自动化系统的设计应以实用性为第一原则。在满足需要的前提下，合理平衡经济与制度的先进性，避免片面追求先进而脱离实际，或片面追求经济而损害智力。
可靠性原则：系统必须保持24小时连续运行。一个子系统的故障不影响其他子系统的运行，也不影响该子系统以外的集成系统其他功能的运行。
经济原则：投资的目的是为了获得预期的投资回报，投资金额要合理考虑。以总体目标为方向，局部服从大局，力求系统在初始投资和整个运行生命周期内获得最佳的性价比。
易维护原则：由于系统复杂，为保证日常运行，系统必须具有高度的可维护性和易维护性，并尽量做到维护人员尽可能少，维护工作量小，维护强度大低，维护成本低。
开放扩展性原则：系统应兼容不同厂家、不同协议的设备和系统的信号传输，各子系统可以方便地进出系统。
1.2 供配电系统
根据建筑物的特点，建议采用供配电专用的自动控制系统，对供配电系统中高低压电力设备的切换和控制进行管理，达到节能目的。 . 楼宇自控系统只监控供配电系统，但不控制，变压器冷却风扇的开关控制除外。楼宇自控系统可通过网络与供配电专用自控系统联网。
监控内容
楼宇自控系统主要监控系统中设备的运行状态和运行参数。具体监控内容如下。
① 高压开关柜
输入三相电压
三相电流
双向功率因数
能量计算
监控负载过载
监控跳闸报警
切换状态
行程警报
切换警报
② 变压器
变压器温度及高温报警
变压器冷却风扇开关控制
变压器冷却风扇开关状态
③ 低压开关柜
输入三相电压
三相电流
双向功率因数
能量计算
监控负载过载
监控跳闸报警
切换状态
行程警报
④电池/发电机
电池充电、过充和温度和电压警报和电源状态
电池开关状态、跳闸报警、储油漏油报警
发电机手动/自动状态
监控说明
对于电流和电压的监控，楼宇自动化系统的主要功能是监控、记录和报警。系统会记录返回值，默认为24小时。如有必要，可以制作相关的监控对象。对于长期监测记录，可以将相关数据输出到其他第三方软件，如Excel，进行数据管理和分析。同时，系统还允许用户为每个监控对象预设报警上下限、报警上下限、报警提示和报警等级，当被监控对象超过预设值时，楼宇自控系统将以声光报警的形式显示在操作台上，提醒操作者做好相应的工作。
对于开关状态、电源状态、故障报警等数字输入点，楼宇自控系统的主要功能是监控、记录、报警。系统会记录每一个返回值酒店楼宇自控方案，默认值为最后十次。改变。对于每个报警点，楼宇自动化系统允许用户预设报警提示和报警级别。当监控点报警时，楼宇自控系统会以声光报警的形式显示在操作台上，提醒操作人员做出相应的反应。楼宇自控系统也会一一记录相关事项，以备日后查阅。
对于变压器冷却风扇的监控，楼宇自控系统主要会根据变压器的开关状态联动风扇开关控制。除了监测风扇的状态和故障；楼宇自动化系统允许用户设置风扇状态和控制之间的连接。锁定监控功能。设置该功能后，楼宇自控系统会自动监测风机状态是否与控制要求一致。如果不一致，BA系统会将状态点和控制点同时定义为故障，并进行声光报警。表格显示在操作台上，提醒操作者做相应的加工工作。楼宇自控系统也会一一记录相关事项，以备日后查阅。此外，楼宇自动化系统允许用户自行设置测量设备。设备的累计运行时间，以便维修人员在设备运行一定时间后进行维修工作。
1.3 照明子系统
监控内容
泛光照明、立面照明、庭院公共照明、广告照明
照明开关状态
照明开关控制
监控说明
通过根据时间和相互逻辑关系控制照明电路的定时开关机，可以控制车库、泛光照明、立面照明、走廊公共照明、庭院公共照明和广告照明。楼宇自控系统可以方便地开启和关闭照明系统中的每一组照明和设备，设置和修改时间表，实现系统的优化管理。通过诚翔科技软件可实现定时控制、中央监控等功能。
智能照明管理系统是理想的能源管理系统，另见智能照明管理系统部分。智能照明管理系统可与楼宇自动化系统等系统联网。
1.4 给排水系统
监控内容
BA 系统将监控以下设备：
①生活泵房
②地下车库停车场排水
监控说明
①池水位监测
现场控制器会监测相关水池的水位，并根据水池的高低水位启停相应的水泵，确保水位保持在控制范围内。楼宇自控系统也会一一记录相关控制过程，以备日后检查使用。
②设备累计使用时间
楼宇自控系统允许用户设置测量设备的累计运行时间，以便维护人员在设备运行一定时间后进行维护工作。
③水泵故障报警监控
现场控制器将监测水泵的故障报警。当有报警时，水泵会停止运行，并以声光报警的形式显示在操作台上，提醒操作者安排相关人员进行维护工作。楼宇自控系统也会一一记录，以备日后检查。
④水泵状态监测
楼宇自动化系统允许用户设置泵的状态和控制之间的联锁监控功能。设置该功能后，楼宇自控系统会自动监测水泵的状态是否与控制要求一致。如果不一致，楼宇自控系统会同时定义状态点和控制点出现故障，并以声光报警的形式显示在操作台上，提醒操作人员进行操作。相应的维护工作。楼宇自控系统也会一一记录相关项目，以备日后检查。
1.5 暖通空调子系统
监控内容
暖通空调系统包括：冷热源系统、空调机组、新风机组、通风系统、风机盘管系统。
①冷热源系统
楼宇自动化系统监控以下设备
冰箱
冷冻水一次循环泵
冷却塔
冷却水泵
热水循环泵
生活热水循环泵
②空调机组
③ 新风机组
④通风系统
空调鼓风机
排气和排烟风机
⑤风机盘管系统
监控说明
①冷热源系统
控制系统根据每日预先安排的程序优化设备的控制。具体功能如下：
控制冷冻机的启动和停止；
监控冷却机的运行状态；
监控冰箱故障报警；
监控设备的手动/自动状态；
控制冷冻水泵的启停；
监控冷冻水泵的运行状态；
监控冷冻水泵故障报警；
监控冷冻水泵的手动/自动状态；
控制冷却水泵的启停；
监控冷却水泵的运行状态；
监控冷却水泵故障报警；
监控冷却水泵的手动/自动状态；
监测冷却塔高/低液位；
控制冷却塔风机的启停；
冷却塔高/低液位报警；
加热器开关控制；
冷却水低温报警；
测量冷冻水供/回水之间的典型压差；
测量冷冻水/加热热水供应/回水的温度；
测量冷却水供/回水温度；
测量冷冻水的回流量；
通过测量冷冻水的总供回水温度和回水流量，计算空调系统的冷负荷；
根据实际冷负荷，确定启停组合和冰箱数量，以达到最佳节能状态；
根据机组的启停控制相关水泵和蝶阀开关；
控制冷冻水旁通阀的开度，以维持所需的压差；
根据冷却塔的数量和运行方式控制相关的蝶阀开关；
冷冻机、冷冻水泵、冷却水泵运行时间累计；
换热器二次热水供应的温度监测；
换热器一次热水回水阀的阀位监测；
换热器一次热水回水阀的开关控制；
热泵启停；
监控供暖水泵的运行状态；
监控供暖水泵故障报警；
监控热泵的手动/自动状态；
对于冷冻水旁通阀的控制，楼宇自控系统会监测冷冻水供回水的压差，与预设的设定值（可由用户修改）进行比较，并通过PID计算输出的现场控制器。控制给冷冻水二次循环泵所需的变频器，以保持供回水之间的压力差。
对于冷冻站各设备的启停控制，楼宇自控系统会根据冷冻水供回水温度，冷冻水回水流量计算实际冷负荷，然后比较冷水机的制冷量来确定所需的操作。冰箱的数量。各设备的启停优先级由各设备的累计运行时间决定，以累计运行时间最长先停、累计运行时间最长启动为原则。每个设备之间的启动和停止顺序：
开始：电动水阀-->制冷/冷却水泵-->冷却塔-->制冷主机
停止：冷冻机-->冷却塔-->制冷/冷却水泵-->电动水阀
如果设备出现故障，程序会自动选择另一台设备进行弥补。
以上工作情况可以用文字或图形的方式显示在彩色显示屏上，也可以通过打印机打印出来作为记录。安装在冷冻室的网络控制器和直接数字控制器，将根据内部预先编写的软件程序控制冷冻机的启动和停止数量以及相关设备的群控。
② 空调机组
楼宇自控系统的监控功能如下：
监控风机的手动/自动切换状态，确认空调机组的风机是否在楼宇自控系统的控制下，同时可以降低故障报警的误报率；
机组受楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停；
监测风机压差状态，确认风机机械部分是否正式投入运行，区分机械部分和电气部分的故障报警；
监控防冻开关状态，当温度低于设定值时（可在防冻开关上调节），防冻开关动作，控制器触发一系列防冻保护动作，如关闭新风阀以及打开水阀等；
调整新/回气阀。在空调季节，在保证满足空调空间新风量的前提下，尽量减少室外新风的引入，达到充分节能的目的；在过渡季节，通过调整新风和回风阀门，充分利用室外空气新鲜空气，一方面可以延迟冷/热水的使用，达到节能的目的，另一方面，可以增加空调区域人的舒适度；
回风温度监测；
回风湿度监测；
控制冷热水阀门，满足空调空间负荷要求；
通过安装在水盘管回水侧的二通电动调节阀的自动调节，实现回风温度的控制。现场控制器将监测回风温度并与预设温度值（可供用户调节）进行比较，进行PID运算，然后输出到冷水或热水阀进行温度调节。此外，冷水或热水阀门会与风扇状态联锁，冷水或热水阀门会关闭。
通过测量回风湿度与设定点的差值，实时计算控制加湿器的启停；
烟感报警、火灾联动报警停机
现场控制器将监控安装在回风管道上的感烟探测器和火灾联动报警器。有报警时，停止风机，关闭新风阀，并以声光报警形式显示在操作台上，提醒操作人员安排相关人员做好处理工作。楼宇自控系统也会一一记录相关事项，以备日后检查。
过滤器结垢报警
现场控制器将监测滤网两端的压差。当滤网堵塞时，两端的压差就会发生变化。如果超过设定值，会以声光报警的形式显示在操作台上，提醒操作者安排相关人员进行维修。工作。楼宇自控系统也会一一记录相关事项，以备日后检查。
风机跳闸报警监控
现场控制器将监控风机跳闸报警。当有报警时，风机将停止运转，并以声光报警的形式显示在操作台上，提醒操作人员安排相关人员进行维护工作。留作日后检查记录。
安装在机房内的直接数字控制器（控制器与现场设备一对一安装控制）将根据内部预先编写的软件程序满足空调的自动控制和运行顺序。
以上工况可通过网络通讯在中控室中控机彩色显示屏上以文字或图形方式显示，供操作人员随时使用，重要数据可通过打印机打印输出作为记录。
新风机组
楼宇自控系统的监控功能如下：
监控风机的手动/自动切换状态，确认新风机组的风机是否在楼宇自控系统的控制下，同时可以降低故障报警的误报率；
机组受楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停；
监测风机压差状态，确认风机机械部分是否正式投入运行，区分机械部分和电气部分的故障报警；
监控防冻开关状态，当温度低于设定值时（可在防冻开关上调节），防冻开关动作，控制器触发一系列防冻保护动作，如关闭新风阀以及打开水阀等；
送风温度监测；
控制冷热水阀门，满足空调空间负荷要求；
通过安装在水盘管回水侧的二通电动调节阀的自动调节，实现对送风温度的控制。现场控制控制器将监测回风温度并与预设温度值（可供用户调节）进行比较，进行PID运算，然后输出到冷水或热水阀门进行温度调节。另外，冷水或热水阀门会与风扇状态联锁，在无风扇状态的情况下，冷水或热水阀门关闭。
过滤器结垢报警
现场控制器将监测滤网两端的压差。当滤网堵塞时，两端的压差就会发生变化。如果超过设定值，会以声光报警的形式显示在操作台上，提醒操作者安排相关人员进行维修。工作。楼宇自控系统也会一一记录相关事项，以备日后检查。
风机跳闸报警监控
现场控制器将监控风机跳闸报警。当有报警时，风机将停止运转，并以声光报警的形式显示在操作台上，提醒操作人员安排相关人员进行维护工作。留作日后检查记录。
安装在机房内的直接数字控制器（控制器与现场设备一对一安装控制）将根据内部预先编写的软件程序满足空调的自动控制和运行顺序。
以上工况可通过网络通讯在中控室中控机彩色显示屏上以文字或图形方式显示，供操作人员随时使用，重要数据可通过打印机打印输出作为记录。
通风系统
楼宇自控系统对通风系统的监控功能如下：
监控风机的手动/自动转换状态，确认是否在楼宇自控系统的控制下，同时降低故障报警的误报率；
在楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停；
监测风机压差状态，确认风机机械部分是否正式投入运行，区分机械部分和电气部分的故障报警；
1.6 楼宇自动化系统与酒店相关系统的相关性
为酒店机电系统的供配电系统提供监控信号（供电监控、公共照明监控）；
向酒店机电系统的HVAC系统提供监控信号；
为酒店给排水系统提供监测信号；