1 楼宇自动化系统的监控对象及相应的监控内容楼宇
自动化系统是对楼宇或建筑群内空调、供热、给排水、变配电、照明、电梯、消防、安防等众多分散设备的运行、安全状态、能源使用和节能实施集中监控、管理和分散控制。
楼宇自动化系统的主要监控对象有：空调机组：新风空调机组、变风量空调机组、夏季降温、提供冷源的冷源系统、冬季提供热源的热源系统; 照明控制系统; 备用发电机组;电梯;安全门禁和巡逻系统等
对于冷源系统，要控制的对象有：制冷机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等;热
源系统的主要控制对象有：换热器、热水一次水泵等。热泵也是一种提供冷源，同时也向外部提供热源的系统。暖通空调系统是现代建筑不可缺少
的重要机电设备，创造舒适高效的工作和生活环境，其设备耗电量占建筑总能耗的50%-60%，其监测点占整个建筑监控点的50%以上，BAS系统为建筑暖通设备（如： 冷却塔、冷水机组、空气处理器、新风装置等）自动智能控制，实现经济运行，降低能耗。
给排水系统是任何建筑物都必须配备的子系统。BAS系统主要是对给排水系统的状态和参数进行监测和控制，确保系统的运行参数满足建筑给排水和给排水安全的要求，通过合理、智能的控制，实现给排水系统在经济运行状态和接近最佳工作条件下的工作。
这
变电站和配电系统是建筑物最重要的供电能源，BAS系统监控建筑物内电气设备的正常运行，以确保供电的可靠性。负责供电管理和设备节电运行。
照明系统
占建筑物功耗的20%-30%，BAS系统一方面控制照明，以保证建筑物每个区域的照明和视觉环境，另一方面控制照明设备节能。
BAS系统实现楼宇内多部电梯的集中控制和管理，同时配合消防系统实现联动管理和监控。
2 楼宇自动化系统的功能
根据不同建筑的具体用途，为建筑运营开发和实施最佳能源控制解决方案，节省能耗并实现能源管理自动化。
实现设备自动化运行，提高作业效率，减轻劳动强度。
通过合理、智能的控制与调节，使建筑物内的主要机电设备在最佳工况或接近最佳工况下运行，同时便于设备的维护和维修。
方便楼宇管理人员操作设备，监控设备运行情况，提高整体管理水平。
建筑用途
自动化系统可以为建筑物内机电设备的运行和使用提供良好的管理，可以延长建筑物设备的使用寿命，延长设备的更换周期，节省建筑物内的设备成本。及时发布设备故障和各种报警信号，方便将损失降到最低，方便操作人员在最短的时间内处理故障。
3 楼宇自动化系统的结构分类
楼宇自动化系统
使用透明以太网的层次结构和楼宇自动化系统。
1 分层楼宇自动化系统
楼宇自动化系统的中央管理工作站的网络称为管理网络，现场控制器所连接的网络是控制网络，控制网络
可以由不同的控制总线构建，更复杂的楼宇控制系统在控制网络级别也分为几个不同的级别，控制器也分为不同的级别。通信网络架构由管理网络层和控制网络层组成，这种楼宇自动化系统称为采用分层结构的楼宇自动化系统。
2 使用透明以太网的楼宇控制系统
在这种结构的楼宇控制系统中，管理域网络和控制域网络都使用以太网，管理域网络
并且控制域网络连接到同一以太网。这种结构的楼宇控制系统通信网络的协议环境是TCP/IP协议集群。
4、楼宇自动化系统架构设计
1.软件结构和硬件结构
楼宇自动化系统的软件结构主要采用客户端/服务器（C/S架构）和浏览器/服务器（B/S架构）模式。楼宇控制系统中的软件系统面临着持续版本升级的问题，基于C/S架构系统，软件系统升级应同时考虑客户端和服务器升级，并且还会涉及所有硬件配置调整问题，通常有较大的麻烦。对于基于B/S架构的系统，在软件升级过程中只需要升级服务器部分，对系统功能改进的适应性更好。
硬件设计
楼宇自动化系统一般采用模块化结构楼宇自控软件，在设计时，应规划模块的控制方式、控制站规模、信号采集方式、信号处理精度和I/0密度，使硬件设备灵活扩展，控制可靠，处理能力和处理精度满足应用要求。
2. 系统集成结构
实现楼宇机电设备系统的整体优化控制，楼宇联动控制
机电设备不再局限于特定的子系统，而是要在全球范围内进行联动控制，现代楼宇中的楼宇自动化系统、防盗报警系统、火灾报警系统视频监控系统、门禁系统、广播系统、照明系统、停车场管理系统、电子公告和信息发布等弱电子系统。在设计楼宇自动化系统的架构时，需要考虑不同子系统与大型系统之间的互连和互操作性
全系统集成设计。集成方法大致分为控制层集成和管理层集成。
3. 拓扑当网络规模
较大或存在异构网络互连时，可配置路由器扩展网络规模;当第三方系统连接时，可以配置集成网关来解决系统之间的互连和互操作性问题。因此，网络结构和拓扑连接有很多选项。
根据DDC控制器、网络控制器、路由器、集成网关的互联互通解决方案，
上位机监控系统等楼宇自动化系统中的组件，根据路由器和集成网关的接入级别而定。楼宇自动化系统通信网络的拓扑结构可以在层次结构方面灵活地使用。在第三方系统接入的系统集成中，集成网关的接入位置也更加灵活，集成网关可以直接连接到中央管理工作站，也可以连接到以太网并连接到DDC。