世界上最著名的办公楼成为节能企业的成功案例

预计能耗降低38%

北京，2012年6月27日——纽约帝国大厦创新建筑改造项目实施一年以来，已节约240万美元，实现了首年能效合同保障目标5%。该项目为商业地产降低了成本，最大限度地提高了投资回报率，同时增加了地产的价值，为保护环境树立了榜样。

“首先，提高帝国大厦的能源效率是一个明智的商业决策，第一年为我们节省了数百万美元。我们提供了一个有效的模型，向建筑设施所有者和物业管理机构展示将能源效率改进纳入建筑升级可以降低运营成本，增加物业价值。”

与克林顿气候倡议 (CCI) 城市倡议（C40 城市气候变化领导小组的合作伙伴）一起，Mr. 组建了一个由包括仲量联行、仲量联行和落基山研究所在内的领先组织组成的联盟，专注于能源效率和可持续发展发展问题。

江森自控建筑设施效率总裁 Dave Myers 表示：“凭借他独特的眼光， 先生为这座历史性地标带来了创新的改造。虽然最初取得了回报，但这一努力为世界奠定了基础。一个新的榜样. 问题的症结在于，我们要解决全球数十亿平方英尺的低能效办公楼问题，满足不断增长的能源需求，同时节省资金、创造就业机会和减少温室气体排放。”

帝国大厦改造项目的核心部分现已完成，其余部分将与为新租户创建高性能工作场所的过程同步。帝国大厦不仅更加节能，还减少了约 4,000 吨的碳排放，相当于 750 英亩松林的年碳汇能力。升级所有租户空间后，该建筑每年将节省 440 万美元，减少 38% 的能源消耗，并在未来 15 年内减少 105,000 吨碳排放。

“第一年的结果令人鼓舞，并展示了这一全球旗舰项目的影响，该项目将继续作为可持续气候行动的典范 - 不仅适用于纽约地区的其他业主，而且适用于整个 C40 城市C40 全球倡议主任 Terri Wills 先生说。C40 是克林顿气候倡议的合作伙伴，其主席是纽约市长先生。

“我们在纽约帝国大厦的工作表明，显着减少能源使用不仅可以提高成本效益，还可以提高物业设施对优质租户的吸引力，”董事雷先生说，仲量联行国际。与年长的租户合作，我们发现他们中的绝大多数都希望在减少能源使用方面尽自己的一份力，同时获得经济回报并享受对环境负责的建筑设施。”

落基山研究所主席兼首席科学家艾默里先生总结道：“深度翻新所节省的成本主要归功于三个因素：托尼先生的远见和领导能力、能够检验传统假设的团队以及综合项目设计。”

改造项目的重点是大楼核心基础设施、公共空间和租户套房的八项创新改进。与江森自控和仲量联行合作实施的改进包括：翻新所有 6,500 个窗户；制冷改造；新的楼宇控制系统；以及基于网络的租户能源管理系统。项目合作伙伴开发了详细的工程设计，江森自控签署了一份价值 2000 万美元的绩效合同，以确保节能。根据履约合同的条款，项目实施成本将通过在合同期限内通过设施升级实现的节能来支付。如果项目没有达到规定的节约，

帝国大厦改造项目吸引了来自利丰、科蒂和联邦存款保险公司等公司的新租户。他们寻找反映其可持续发展价值观的办公空间，力求为员工提供更多的舒适度，并允许他们监控和控制能源使用。

为确保每个能源项目实现可复制项目开发模型预测的绩效改进目标，江森自控和仲量联行开发了包括基线测量在内的测量和验证 (M&V) 流程；能量模型校准；假设天气、租赁条件和运营改进的更新；以及归因于每个项目的实际绩效改进。根据国际绩效评估和验证协议 - 选项 D，使用校准的能源模拟模型计算项目年度节省。

根据世界可持续发展商业委员会的数据，建筑物和设施占美国能源消耗的 40%。在纽约市这样密集的城市环境中，商业建筑能耗占总量的 75%。如果纽约市的每座商业建筑都按照这个蓝图进行改造，每年的碳排放量将减少 400 万吨——相当于一个典型的燃煤发电厂的排放量。

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关于C40与CCI的合作

C40 是一个由全球大型参与城市组成的网络，致力于在当地实施有意义且可持续的气候相关政策和计划，并帮助全球应对气候变化。C40 与威廉 J. 克林顿基金会赞助的克林顿气候倡议 (CCI) 城市倡议建立了联盟伙伴关系。2006 年，CCI 城市计划成为 C40 的执行伙伴，两个组织在 2011 年春天宣布建立更紧密的联盟，为他们带来重要的资源和基础设施，以加强和加速他们的历史项目。活动，它们一起被列为世界杰出的气候行动组织。欲了解更多信息，请访问。

关于江森自控

江森自控是全球多元化的技术和行业领导者，业务遍及 150 多个国家/地区。在我们 162,000 名员工的共同努力下，我们为优化能源和建筑运营效率、汽车铅酸和先进混合动力汽车电池以及汽车内饰系统创造了出色的产品、服务和解决方案。我们对可持续发展的承诺可以追溯到 1885 年，当时我们发明了世界上第一台电子室内恒温器。我们致力于为我们的利益相关者创造价值江森自控 楼宇，并通过我们公司的增长战略和市场份额增长帮助我们的客户取得更大的成功。2011年，美国《企业责任杂志》评选出“最佳企业公民100强”排行榜，江森自控获得第一名。

关于仲量联行

仲量联行（纽约证券交易所代码：JLL）是一家在房地产领域提供金融和专业服务的公司。该公司提供综合服务，通过拥有、使用和投资房地产为自己增值，由世界各地的专家团队实施。仲量联行在 2011 年的全球收入为 36 亿美元，为 70 个国家的 1,000 多个地点的客户提供服务，其中包括 200 个公司办事处。该公司是物业管理和企业设施管理服务的行业领导者，为全球约 21 亿平方英尺的物业提供服务。是仲量联行的投资管理分公司，是全球最大、最多元化的房地产公司之一，受托管理资产总额达472亿元。了解更多信息，

关于落基山研究所

落基山研究所 (RMI) 是一个独立的、开创性的、非营利的思想和行动机构。RMI 重视集成设计、先进技术和负责任的市场，以实现其推动资源高效和可回收利用的愿景。RMI 的战略重点是规划和推动美国到 2050 年从化石燃料向高效和可再生能源的转变。有关更多信息，请访问。

关于帝国大厦

位于曼哈顿中心的帝国大厦总高度为 1,454 英尺（从基座到天线），是“世界上最著名的办公楼”。通过对基础设施、公共区域和便利设施的新投资，帝国大厦吸引了世界各地不同行业的一流租户。这座摩天大楼强大的广播技术支持纽约大都会市场的所有主要电视和 FM 广播电台。在美国建筑师协会进行的一项民意调查中，帝国大厦被评为美国最受欢迎的建筑。帝国大厦天文台是世界上最受欢迎的景点之一，也是纽约地区首屈一指的旅游目的地。要了解有关帝国大厦的更多信息，请访问，/或@。

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