霍尼韦尔特别关注在全球化步伐中蓬勃发展的中国市场。随着中国“一带一路”建设的推进，霍尼韦尔“东方服务世界”战略也将成为其在中国市场的核心竞争力。金凯明，霍尼韦尔智能建筑与家居产品及营销总监，在智能建筑领域拥有近26年的咨询、技术工程和解决方案经验。技术和大数据分析引领中国智能建筑的互联趋势，从而推动中国智能建筑产业朝着绿色、安全、高效的方向发展。

问：

随着我国建筑业的改革发展，霍尼韦尔经历了怎样的技术创新历程？

A：

如果你去了解霍尼韦尔的历史，就会发现霍尼韦尔与这个时代的脉搏息息相关。早期，霍尼韦尔的楼宇控制业务和技术已经在行业内处于比较领先的地位。后来我们发现，楼宇控制不仅仅是“控制”，更重要的是能否让楼宇的环境更舒适，让运行更节能高效。其实我觉得大部分建筑还处于“智能化”时代，还没有达到“智能化”的发展阶段。换句话说，我们仍然只是“监视”而不是“控制”大多数建筑物。我们收集了大量的数据，但我们真正将这些数据转化为更适合这栋楼业务的自动控制策略。还是很少，是现在楼控的通病。

但是，光有这种问题导向的紧迫感还不够，我们还应该做些什么呢？霍尼韦尔所提倡的智慧建筑是当你拿到数据后，可以用科学的方法帮助物业管理者更好地掌握信息，并能够将正确的信息发送给正确的人，让他们能够做出反应和第一时间处理，或者自动处理，这就是我们现在要提倡的。

2017年，霍尼韦尔受邀参加阿里巴巴建智元年活动。当时我们提出了一个观点，就是现在很多人都想做大数据，但是大数据带来的问题就是只是把海量的数据存储在一起其实是没有意义的。换句话说，如果你不做分析，那么数据就是数据。而分析出来的数据，如果没办法交给合适的人，那就只是信息。所以，在我看来，从数据演进的过程就是从Data（数据）到（）再到（）。其实这就是霍尼韦尔智能楼宇解决方案的过程，也就是从我们开始对楼宇进行控制和管理霍尼韦尔楼宇自控，到楼宇与人的互联互通。

问：

2017年，国务院印发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》，从国家层面推进建筑业现代化。霍尼韦尔从中看到了哪些机遇和挑战？

A：

我们很高兴地看到，建筑业的现代化能够在国家层面得到推动，赋予建筑更多的智能，同时实现建筑全生命周期的可持续节能。在这个政策出台之前的5年到10年间，国家其实一直在出台促进建筑能耗降低的政策，希望能解决能源消耗问题，但我们都知道，真正解决能源消耗的难度很大。能源消耗问题，因为解决能源消耗问题本身其实就是一个“果”，而要解决这个问题，就要从它的“因”入手。这样它的结果将是节能的。

霍尼韦尔一直关注国家有关建筑可持续发展的政策法规，倡导全生命周期管理的服务理念，为客户提供智慧建筑物联网、能源优化升级改造等服务管理解决方案，从而更好地提高能源效率，改善用户体验，降低成本和环境影响。

问：

建筑业的持续健康发展与环境的可持续发展有何关系？

A：

两者绝对是紧密相连的。让我给你举个例子。美国绿色建筑委员会拥有 LEED（和）认证。其评价体系分为可持续场地规划、水资源保护与养护、能源高效利用与大气环境、材料与资源问题、室内环境等。质量分为五类，越来越多的国内投资者在规划和建造新建筑时愿意做LEED认证。如果你看一下LEED这个英文单词，你会发现它实际上指的是领先的能源和环境设计。那么为什么要把环境和能源放在一起呢？因为建筑物在建造过程中，其能耗和设计不可避免地会影响到周围的环境。

问：

您认为目前中国建筑节能已经达到智慧化的水平了吗？与世界其他主要国家相比，是否还有进一步提升的空间？

A：

2015年，霍尼韦尔联合中国节能协会、中国标准化研究院资源环境分会发布《中国智能建筑研究白皮书》。通过对中国近20个城市1000多栋建筑的调查，我们发现中国建筑的智能化程度普遍高于其他国家，尤其是在安全保障、效率和显着方便；然而，绿色节能是我国整体智能建筑的薄弱环节，节能设备的投入和覆盖率也存在明显差距。

为了提高，我觉得开发商和运营商首先要认识到，建筑节能不仅仅是一个一去不复返的口碑工程，而是一个真正能够带来投资回报的价值工程。对于像霍尼韦尔这样提供解决方案的企业，我们需要做的是通过大数据分析，帮助运营商实现节能投资能够给企业带来的实际收益。以我们为某国外品牌的大型全国连锁超市做的节能案例为例。自2012年以来，霍尼韦尔为这家中国大型连锁超市的230家门店提供了端到端的能效解决方案，包括计量仪表、数据采集设备、EMS能源管理软件、节能咨询、系统运维服务等。店长利用EMS实现能耗精细化管理，优化用电操作流程，促进全员参与。达到的节能效果非常明显。仅用18个月就实现了项目投资回报，帮助客户平均每年节省约4300万元电费。

问：

霍尼韦尔与华为携手，通过物联网新技术服务智慧建筑的发展。合资的意义何在？

A：

华为与霍尼韦尔长期合作，在智慧城市、智慧建筑、智慧能源、工业物联网等多个领域共同探索创新。双方已达成协议，共同开拓中国市场和中东、中亚、非洲等高增长地区市场。霍尼韦尔是华为企业业务解决方案合作伙伴计划的重要成员。该计划为合作伙伴提供华为开放API、全球专家支持、实验室等资源，旨在打造更互联、更安全、更绿色的建筑、家庭和城市。

问：

霍尼韦尔“东方为东方”的本土化发展如何体现？“东方服务世界”如何与中国倡导的“一带一路”战略相契合？

A：

早在2004年，霍尼韦尔就提出了“东方为东方”的中国市场发展战略，即通过一系列本土化的产品开发和创新来满足中国市场的需求。霍尼韦尔不闭门造车，而是与客户一起发现他们的痛点和真正的需求。在满足国家产品相关要求后，结合全球优势，在当地开发生产相关产品，解决问题。程序。

“一带一路”倡议是中国对外开放、与世界更加紧密融合的重要举措。如何紧跟“一带一路”建设需求，以实际行动参与共建“一带一路”这一宏伟工程，正是霍尼韦尔所需要的。一个需要深入考虑的主题。目前，霍尼韦尔在“一带一路”沿线拥有20多家分支机构和3200多名当地员工。如此庞大的网络成为霍尼韦尔参与“一带一路”建设的重要优势。在“东方服务世界”的战略下，霍尼韦尔正在将中国的研发、设计和解决方案应用到世界其他地区，与中国工程承包商合作，共同开拓国际基础设施建设领域的第三方市场。推动“中国制造”走出去。

2022年11月16日至18日，由中国购物联合会发展委员会、成都市金牛区人民政府、中国城市商会商业地产工作委员会、成都新消费产业委员会联合举办的购物中心生态联盟、成都市零售商协会领域最具代表性的行业年度峰会——“第二十届中国购物中心行业年会暨中国商业新物种与消费新场景发展合作大会”在成都金牛宾馆隆重举行。

本次大会以“构建可持续发展的消费新场景和新服务模式”为主题，将从商业新物种、未来数字化、首店经济、元宇宙五个维度深入探讨最新的商业变革和有效对策。和碳中和。美的建筑科技作为协办方和参展商参加了此次大会。

11月16日下午，大会专题论坛“中国商业综合体碳中和发展高峰论坛暨商业综合体碳中和行动计划研讨会”成功举办。论坛汇集了在商业地产“双碳”领域具有丰富经验的龙头企业代表和资深专业人士，深度分享商业综合体碳中和面临的挑战和机遇，共同期待绿色低碳商业综合体的潜力。可持续发展道路。

作为中国智能建筑和绿色建筑领域的领导者，美的建筑科技致力于为建筑从硬件到软件的全生命周期提供碳中和解决方案。研讨会上，美的建筑科技行业项目总监马海涛分享了《适用于商业综合体的绿色低碳技术路径》楼宇自控发展，分享了美的建筑科技在推动建筑节能减排、绿色发展方面的解决方案和经验.

美的建筑科技将绿色低碳可持续发展理念贯穿于项目开发建设全过程。从前期方案设计到设备选型/施工再到后期运维管理，美的建筑科技致力于为客户提供全程咨询服务；从高效能源站到输配电系统再到终端设备，美的建筑科技涵盖各类设备及云端智能软件供应能力、系统架构能力，可根据用户需求提供最优解决方案。

美的绿色低碳解决方案以年度能耗模拟分析、气流组织/风场散热模拟、冷库/储能技术、高效机房解决方案、BIM数字化协同支撑、M-BMS智能化为技术支撑控制平台。其中，节能改造是最核心的技术环节。美的建筑科技可提供能耗诊断、系统改造方案、流程服务、能耗审计、利益共享等全流程服务。针对具有节能潜力的项目，多种灵活的商务合作模式。凭借全面的低碳解决方案，美的建筑科技先后助力上海中心大厦、华远欢乐城、

美的建筑科技行业解决方案总监马海涛

凭借在商业地产领域的持续深耕和众多成功案例，美的建筑科技在本次峰会上荣获“中国商业地产最佳供应商合作伙伴”称号。

美的建筑科技（中）荣获“中国商业地产最佳供应商合作伙伴”

在11月17日的专访中，马海涛也再次提到，对于商业地产，从开发到运营阶段，都要遵循政策引导，精准切入发展趋势，打造“绿色购物中心”。美的建筑科技基于美的建筑数字化平台的能源管理，以及在暖通、储能、楼宇自控等领域的全产业链优势，涵盖规划设计，包括项目建设、日常运营、改造后项目全生命周期等核心阶段，不仅可以帮助企业构建碳管理体系，还可以实现数字化、平台化管理。

对此，美的楼宇科技也做出了一些切实的尝试，美的工业园西区办公楼改造项目就是其中之一。依托美的楼宇数字化平台，美的对西区写字楼进行智能化改造，从设备设施、智能制造、智能办公、智能运维、绿色认证五个方面着手，打造新模式低碳和智慧园区。改造后，西区高效节能贡献率超过34%，绿色能源使用率超过30%。今年，它获得了LEED和WELL两项权威国际建筑标准的金质认证。

未来，美的建筑科技将继续发挥产业链优势，成为商业综合体等不同行业的“节能专家”，继续引领建筑行业绿色转型，努力实现尽快实现“碳中和”。贡献智慧。