暖暖的春天，花开花落变脸，美景唤醒春天。2020年2月3日，立春之际，西安市碑林区特色医疗健康大厦（世茂大厦）首届银企座谈会暨战略合作签约仪式在世茂大厦成功举行。陕西和平集团副总经理、世贸中心医疗健康特色建筑负责人张晓燕主持会议。

签约仪式上，碑林区金融办主任刘一臣、区特色街区和总部大楼经济发展服务中心主任郭健、区投资合作局副局长刘立邦、魏波、中国工商银行西安市分行东莞南街街道办事处科长中国农业银行西安市分行东大街支行主要领导及负责人中国民生银行西安市分行正街支行陕西和平集团总经理张俊勇、西安和平人力资源服务集团有限公司副总经理张小燕办公室主任程力及10余名医药健康企业代表参加了会议。

其次，多家金融机构现场与潜在客户西安复达诊断试剂有限公司、西安生殖健康医院有限公司、西安枣乐堂药业集团中天药业有限公司、与陕西和平房地产有限公司进一步加强银企合作西安楼宇自控，扩大相互交流，促进共同发展，实现双赢。

随后，陕西和平集团总经理张俊勇发表讲话。他说，世贸中心的医疗健康特色产业由陕西和平集团投资运营。园区结合自身区位特点、资源优势和产业基础，避免“同质化”竞争，错位发展。. 建设医疗健康特色楼宇的目的是整合资源，扩大医疗健康企业经营规模，壮大碑林区特色楼宇经济，为区域经济发展贡献力量。未来，园区将在打造集聚企业上突出特色，在运营团队上打造专业化，并实现优质的建筑服务。努力使医疗卫生特色建筑（世贸中心）成为碑林区乃至西安市特色建筑的示范标杆。

会议在隆重、热烈的气氛中举行。与会领导、碑林区特色街区和总部大楼经济发展服务中心主任郭健、区金融办主任刘一臣对会议给予肯定，并对未来发展表示赞赏世贸希望医疗特色建筑！（通讯员唐文辉 记者吴书明）

楼宇经济作为城市新兴的“无烟产业”，在集约利用资源、发展空间、集聚经济要素、提高经营水平等方面发挥着越来越突出的作用。

近日，西安曲江金融控股（集团）有限公司与第一太平戴维斯合资成立签约仪式落下帷幕。

合资公司既有外资企业的服务品质，又有国有企业的严格控制和管理。未来将为西部地区的高端住宅、商业、写字楼及综合体项目提供全权物业管理服务。

这意味着，国际物业服务企业综合实力排名第一、全球领先的房地产服务商、拥有100年历史的英资企业、伦敦证券交易所上市公司第一太平戴维斯将深入参与西安发展，助力西安楼宇经济提质增效。

在第一太平戴维斯等“五巨头”的带动下，楼宇经济正成为西安经济发展的重要助推器和新引擎。

“五巨头​​”齐聚

随着城镇化进入新阶段，“楼”日益成为拉动城市经济发展的重要力量。

在国际房地产咨询和物业管理领域，仲量联行、世邦魏理仕、戴德梁行、第一太平戴维斯、高力国际堪称“五巨头”，代表着行业的最高水平服务。

西安曲江第一太平戴维斯物业管理有限公司的成立，标志着第一太平戴维斯将进一步开拓西安市场。合资公司将为西安高端住宅、商业、写字楼及综合体提供全程物业管理服务。

“我们对西安的发展充满信心，将不遗余力地拓展整个西北市场。” 第一太平戴维斯西部中国区董事长胡玉华在接受媒体采访时表示。

第一太平戴维斯成立于1855年，是全球“五大”房地产咨询公司之一，也是英国排名第一的房地产咨询公司。它在全球70多个国家拥有650多家分支机构。为摩根士丹利、BP石油、资生堂、索尼、富士通、汇丰银行、渣打银行、花旗银行等多家国内外知名企业提供服务。

自1995年进入中国以来，业务范围涵盖商业地产、住宅地产、零售地产、服务式公寓等领域的专业咨询、交易咨询与代理、物业与资产管理。尤其在房地产咨询、商业楼宇等方面具有很强的实力。

据悉西安楼宇自控，未来，第一太平戴维斯将承担整个运营的角色，为西安曲江第一太平戴维斯物业管理有限公司提供服务技术支持、服务标准输出、运营管理执行、合资公司整体品牌建设等服务。 , Ltd. 建立等

目前，仲量联行、世邦魏理仕、戴德梁行、第一太平戴维斯和高力国际均已在西安设立分支机构。

例如，仲量联行于2013年正式入驻西安，先后为兴善寺西街改造、西八里村发展战略、浐灞丝路会展中心等项目提供规划服务。2017年仲量联行西安分公司协助碑林区政府整合区内现有楼宇资源，制定楼宇经济发展战略规划和重点楼宇发展扶持政策等，并结合公司大数据资源打造西安市第一座碑林区经济大数据平台。

高力国际携手高新金控，为未来的同四路（西安）前海公园提供物业服务，助力西安打造金融开放新高地。

建筑“实力”增长

随着仲量联行、第一太平戴维斯等“五巨头”的落地，西安的建筑品质和服务水平得到显着提升。

第七次全国人口普查数据显示，2020年西安总人口将达到1295.29万人，比2010年增加448.51万人。经济快速发展、人口集中、科技产业蓬勃发展带动西安写字楼需求持续旺盛，建筑市场焕发新活力。

从行业来看，TMT（科技、媒体和通信行业）、房地产和金融是西安优质写字楼需求的主要驱动力。在区域布局上，形成了市中心、高新一区、高新二区、南二环小寨、曲江、城北六大写字楼产业集群。

例如，高新区聚集了西安大部分的金融和科技型企业，是商业和写字楼密集的区域。唐延路-丰惠南路-科技路沿线的总部经济带已经形成，以城门为中心的金业路段聚集了中铁西安中心、绿地双子塔、还有迈科，还有很多世界500强企业都安排在这里。

经济技术开发区作为产业承载区，入驻了中车永济、广联达软件、乐业光伏等总部研发项目，形成了西北国际金融中心、赛高国际、和万科中心。

楼宇经济的发展也离不开政策支持。

《西安市人民政府关于积极有效利用外资促进经济高质量发展的实施意见》提到，支持楼宇经济发展，鼓励各区县、开发区完善和落实建立激励政策。以整栋商业楼宇为核算单位，楼宇内企业每年缴纳的增值税总额和市、区县留存的企业所得税（建安和房地产企业除外）超过首次拨付5000万元和2000万元，分别给予大楼运营管理。60万元，事业单位30万元。

各地也纷纷采取措施加强楼宇经济。例如，莲湖区通过举办楼宇经济论坛，与“五大”签署招商引资战略合作协议；碑林区不仅打造碑林区特色街区和总部楼宇经济发展中心，还荣获2020中国楼宇经济先导发展区奖；在未央区成立未央区楼宇经济促进会，与中国电信、华为共建智慧楼宇。

2020年9月，在西安市投资合作局的支持和指导下，西安市楼宇经济促进会正式成立。未来将根据国家标准，制定符合西安城市发展的建筑评价标准，助力西安建筑经济升级。

此外，西安还提出，根据城市发展规划，引导建筑走特色化、产业化发展道路，建设一批金融楼、商务楼、律师楼、科技楼等特色建筑，构建良性循环的微生态营商环境。产业集聚优化带动区域产业升级。

截至2020年上半年，西安优质写字楼总存量627.2万平方米，其中甲级写字楼178.6万平方米。

当前，西安正处于发展建设机遇叠加期，产业需求更加多元化。随着写字楼市场成熟度的提高，“楼宇经济”正在为西安经济发展提供新引擎。

本文来自微信公众号“机会西安”（ID：），作者：小琴，36氪授权发布。