封面新闻记者 易一丽
如何打造国际消费城，如何打造商圈，引进世界知名品牌，引领消费升级？ 6月11日，由成都市商务委主办的“精细化管理·榕城服务”成都商厦服务新场景主题活动在成都举行。
成都市商务委副主任殷健表示成都智能楼宇自控设计，今年以来，经过社会各界的共同努力，成都城市精细化管理各项工作稳步推进，取得了良好成效。 但与建设美丽宜居公园城市的目标还存在诸多差距，精细化管理发展不平衡。 希望成都优质建筑企业和品牌商代表团结一心，加强日常管理和培训，真正做到为民服务为宗旨，不断提升城市品质和获得感、幸福感，以及市民和游客的满意度。 加快成都消费市场发展提质增效，助力全市经济繁荣。
成都市商务委员会商贸流通处副处长冯宇介绍了成都商业零售业的总体发展情况和服务规范。 在“2017中国城市商业魅力排行榜”中，成都位列15个“新一线”城市之首，从侧面体现了成都的实力与魅力。 规范成都商业零售业的服务工作尤为重要。 完善标准，规范市场，理论制定与实际操作相结合。
活动现场，成都市建筑经济促进会秘书长张平、成都市零售业协会秘书长欧建玲共同发表了《商厦精细化管理在成都首行》的倡议书，提出全行业：做精细化管理的先行者，做成都服务的践行者，做美好生活的引领者。
一、概述
BIM已成为建设项目精细化管理、企业集约化管理、实现信息化管理不可或缺的数据和技术支撑，成为推动建筑业变革的重要力量。 随着BIM技术发展的不断成熟，在政府的推动下，我国掀起了一股BIM热潮。 企业和科研机构也高度重视并积极推广BIM。 目前，我国BIM技术广泛应用于规划设计、施工招标、施工阶段，但对于运维管理阶段，实施案例较少，仍处于探索研究阶段. 建筑物的生命周期长达数十年甚至数百年，运维成本非常高。 曾有人说运维成本是建设阶段成本的十倍以上。 运维企业只需使用BIM竣工模型，即可提高运维效率，降低运维成本。 随着BIM运维平台的日益完善，BIM在项目运维管理阶段的潜力将前所未有。
校园项目建筑体量大，系统类型多； 建筑管线隐蔽，工程后期无法根据具体图纸确定安装位置和管线布置； 建筑数据、参数、图纸等各种信息在后期运行中散落各处，既不直观楼宇自控系统运行维护方案，又被严重破坏，大量维修工作靠经验和记忆进行，缺乏统一直观运维方式，导致效率低下，重复作业，浪费严重。
二、平台特点
智慧管理平台依托BIM先进的运维管理模式和物联网技术的应用，不仅可以实现建筑三维可视化信息模型管理，还可以赋予建筑的所有构件和设备以感知和生命力，从而将楼宇的运维提升到智能楼宇的新高度。
1、一键导入标准BIM模型空间数据，自动构建3D空间可视化运维管理模型；
2、基于BIM模型，实现运维管理3D可视化，进行在线数据维护，“一处修改，处处更新”；
3、提供灵活的开放接口，方便对各种设备进行不同数据协议的管理和连接；
4、提供支持iOS、等平台的手机应用；
5、提供高效的信息检索功能，快速调动用户所需信息，并在BIM 3D模型中实景展示；
6、通过数字仿真技术的运用，可以模拟分析各种灾害情况下的应急预案，降低安全风险，做好应急准备；
7、通过模型和模型信息的更新管理，可以准确掌握资产和设备的状态，并通过制定高效优化的运维计划，降低运维成本，提高利润空间，获得更大的好处。
3.设计思维
BIM运维管理平台采用“云到端”协同设计理念，基于模型轻量化技术，通过B/S架构模式，依托浏览器实现BIM 3D模型的在线浏览、定位和查询组件和组件信息。 云端（平台端）可对模型及模型内设施设备的数据信息（基本属性、运维信息和文档）进行管理和查询； 信息查询，协同完成设备的日常运维。
1、统一协同管理平台
平台采用最新的F9架构技术，为专业物业管理人员提供集数据、人员、权限、流程、监控等应用为一体的协同运维管理平台。 系统采用组件级协同工作模式，通过灵活的流程设置，实现设备数据和检测任务的在线管理和协同流转。 平台采用标准的PaaS支撑架构设计，为后期应用的灵活扩展提供必要的基础支撑服务。
2.个人办公室
系统将用户需要处理的主要工作内容一目了然。 主要包括待办事项、日程安排、后续提醒、个人配置、通讯录等模块。
3.通知公告
通知信息发布平台发布后将在应用系统首页列出，当前用户未读未处理的联审联签作业需加粗显示。 添加过程中可以选择是否允许评论，支持多附件等功能。
4.会议管理
涵盖会议发起、参会人员确认、签到签到、决策共享等信息管理全流程。 会议信息包括会议内容、主持人、会议开始时间、会议结束时间、会议室预订等。 会议发起后，系统自动将会议通知以手机短信、短信等形式发送给参会人员，会议结束后，记录员将会议决议在线分享，统一共识。
5. 通讯管理
系统提供在线留言、邮件、短信等多种通讯方式：
（1）在线交流：提供便捷的在线留言功能，支持在线文件传输，多人对话，支持拼音首字母搜索人员；
(2)内部邮件：基于内部通讯录，可以直接发起邮件或在线留言；
(3)手机短信：依托运营商的短信服务，提供短信发送服务。 发送短信时，支持在线消息和邮件同步提醒，增强短信工具的不可抵赖性。 您可以设置短信的发送时间。
6.信息资源管理
信息资源管理实现了企业管理中各种信息资源/数据的动态管理和维护。 各信息栏目可在系统管理中自由构建，为企业内部人员提供信息发布、参考和知识学习的平台。 并可在后台管理设置不同的操作和阅读权限，为企业提供公共数据库（知识库），实现信息共享和互通。
7.任务管理
管理人员可以根据实际项目管理需要分配临时任务和预设任务时限。 责任方接收并完成任务后，在线反馈任务执行结果。 管理人员可以随时了解任务执行进度，控制项目进度，提高管理效率。
8.按专业在线预览BIM模型
依托轻量化BIM模型，可根据设定的权限和专业进行设备设施的3D在线预览。 New Point BIM Model 是一套基于WebGL的BIM模型在线展示解决方案。 浏览模型时，您无需安装任何软件或应用程序。 您只需一个网页浏览器，即可在桌面端和移动端访问和使用大型BIM模型。 ，进行动态观察、平移、缩放、聚焦、切片、漫游、标注、视点、属性查看、测量、模型分解、标注点、标注等交互操作。对于定位、场景漫游等复杂业务处理，业务使用提供的前端接口可以方便地进行系统集成。
9、设备智能运维平台
结合BIM运维管理特点，通过BIM三维模型清晰展示各类设备、管道、阀门的信息和维护状态，快速定位故障设备，进行维护指导和备件提供故障设备设施的零部件信息，有助于改进运维。 效率，减少运维人员，降低运维成本。 实现楼内各种智能系统、机电设备、管线的3D可视化运维管理。
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